Immobilie verkaufen in 94127 Neuburg Steinhügl
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Der Verkauf einer Immobilie in 94127 Neuburg Steinhügl bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Die Region zeichnet sich durch malerische Landschaften und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus, was sie für potenzielle Käufer attraktiv macht. Zugleich bedeutet dies, dass Verkäufer mit einer guten Vorbereitung und solider Marktkenntnis einen erfolgreichen Abschluss erreichen können. Der örtliche Immobilienmarkt zeigt sich dynamisch, mit konstanten Preisentwicklungen und einer stabilen Nachfrage.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte für den Immobilienverkauf in Neuburg Steinhügl beleuchtet, um Verkäufern eine erste Orientierung und wertvolle Tipps für den Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94127 Neuburg Steinhügl
- Wohnung verkaufen in 94127 Neuburg Steinhügl
- Grundstück verkaufen in 94127 Neuburg Steinhügl
- Ihr Immobilienmakler in 94127 Neuburg Steinhügl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94127 Neuburg Steinhügl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94127 Neuburg Steinhügl
Haus verkaufen in 94127 Neuburg Steinhügl
Im beschaulichen Stadtteil Neuburg Steinhügl mit der Postleitzahl 94127 finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese traditionellen deutschen Haustypen prägen das Erscheinungsbild der Gegend und bieten eine hohe Lebensqualität für Familien sowie Paare. In jüngster Zeit zeichnet sich zudem ein Trend zu modernen Architekturstilen wie Bungalows und Passivhäusern ab, die besonders wegen ihrer Energieeffizienz geschätzt werden. Die Preise für Häuser in Neuburg Steinhügl variieren je nach Größe, Lage und Ausstattungsmerkmale der Immobilie. Generell bewegen sich die Immobilienpreise in einem stabilen Bereich, der den aktuellen Marktentwicklungen entspricht. Käufer und Verkäufer in dieser Region profitieren von einer soliden Nachfrage, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern getragen wird.
Hauspreise in 94127 Neuburg Steinhügl
Die Hauspreise in 94127 Neuburg Steinhügl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3271 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 981300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94127 Neuburg Steinhügl
Der Wohnungsmarkt in 94127 Neuburg Steinhügl präsentiert sich lebhaft und dynamisch. In dieser reizvollen Gegend, bekannt für ihre idyllische Landschaft und ihre attraktiven Wohnmöglichkeiten, sind insbesondere gut gepflegte Eigenheime und modernisierte Altbauwohnungen sehr begehrt. Käufer schätzen die idyllische und dennoch zentrale Lage, die eine hohe Lebensqualität mit gut ausgebauter Infrastruktur verbindet. Familien suchen häufig nach geräumigen Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und Gärten, während Singles und Paare oftmals kleinere, aber stilvolle Apartments bevorzugen. Die Nachfrage nach nachhaltigem und energieeffizientem Wohnraum steigt ebenfalls, was zu höheren Preisen für entsprechend ausgestattete Objekte führt. In diesem begehrten Wohngebiet kann eine Wohnung also schnell den richtigen Käufer finden, wenn sie den aktuellen Markterwartungen entspricht.
Wohnungspreise in 94127 Neuburg Steinhügl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94127 Neuburg liegt bei 3580 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94127 Neuburg Steinhügl
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94127 Neuburg Steinhügl ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Besonders Familien und Pendler, die nach einer Alternative zum hektischen Stadtleben suchen, finden hier attraktive Angebote. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treiben kann. Neubauten sind in der Gegend nicht selten, aber der Fokus liegt oft auf maßgeschneiderten Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, um den Charakter der Region zu bewahren. Insgesamt ist eine moderate Bautätigkeit zu beobachten, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, ohne den ländlichen Charme zu verlieren.
Grundstückspreise in 94127 Neuburg Steinhügl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94127 Neuburg liegt bei 227 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 113500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 204300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 454000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94127 Neuburg Steinhügl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94127 Neuburg Steinhügl
Neuburg Steinhügl, mit der Postleitzahl 94127, hat eine besonders reizvolle Lage, die sowohl Naturliebhaber als auch Pendler anspricht. Eingebettet in malerische Landschaften, bietet der Ort eine ideale Verbindung zwischen ruhigem Landleben und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und schaffen eine hohe Lebensqualität für die Bewohner. Trotz dieser ländlichen Idylle ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden, was ihn zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Alters- und Interessengruppen macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuburg Steinhügl liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die es den Einwohnern ermöglichen, sich in einer Gemeinschaft aus verschiedenen Dörfern und Städten zu bewegen. Die nächstgelegenen Städte sind Passau, das nur etwa 15 Kilometer entfernt ist, Vilshofen an der Donau sowie Pocking, die beide gut innerhalb einer Fahrstrecke von 20 bis 30 Kilometern zu erreichen sind. Verkehrstechnisch ist Neuburg Steinhügl über die Bundesstraßen B8 und B85 gut angebunden, die eine schnelle Verbindung in Richtung Passau und weiter nach Österreich ermöglichen. Zudem besteht eine gute Anbindung an das regionale Busnetz, wodurch auch ohne Auto eine flexible Mobilität gegeben ist. Die Nähe zur Autobahn A3 erleichtert überregionale Reisen, was den Standort besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Steinhügl 4441 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94127 Neuburg Steinhügl
Der Stadtteil 94127 Neuburg Steinhügl bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Mit seinen zahlreichen Grünflächen und Parks ist die Region ideal für Spaziergänge, Joggingrunden und entspannende Nachmittage im Freien. Für Sportbegeisterte stehen neben gut ausgebauten Radwegen auch verschiedene Sportvereine und Einrichtungen zur Verfügung. Die Umgebung lädt zudem zu Wanderungen in der idyllischen Natur ein, bei denen man die Seele baumeln lassen kann. Neben der Natur bietet Neuburg Steinhügl ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte sorgen dafür, dass für den täglichen Bedarf sowie zum Bummeln und Stöbern alles vorhanden ist. Kleine Cafés und Restaurants reihen sich ebenfalls in das lebhafte Bild der Stadt ein und bieten Gelegenheit zum Abschalten und Genießen.
Zusätzlich zu den Annehmlichkeiten direkt in Neuburg Steinhügl gibt es in der umliegenden Region noch zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zu den Highlights gehört der nahegelegene Naturpark, der sich hervorragend für ausgedehnte Tagesausflüge und Picknicks eignet. Hier finden sich auch beschilderte Wanderwege und Aussichtspunkte, die atemberaubende Blicke auf die Landschaft bieten. Für Kulturinteressierte bieten Museen und historische Stätten in der näheren Umgebung interessante Ausflugsziele. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an umliegende Städte, in denen große Einkaufszentren und Wochenmärkte zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten bereitstellen. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste in den Nachbargemeinden tragen zur kulturellen Vielfalt der Region bei und laden dazu ein, die Gemeinschaft und Traditionen der Umgebung besser kennenzulernen.
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