Immobilie verkaufen in 85467 Neuching Niederneuching
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Der Immobilienmarkt in 85467 Neuching Niedereuching ist derzeit sehr dynamisch und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Die ländliche Lage, verbunden mit der Nähe zur Metropolregion München, macht diese Region besonders begehrt. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von einer starken Nachfrage und stabilen Preisen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Neuching Niedereuching von Bedeutung sind. Faktoren wie die aktuellen Markttrends, die bevorzugten Immobilientypen und die idealen Verkaufsstrategien kommen zur Sprache, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und den Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85467 Neuching Niederneuching
- Wohnung verkaufen in 85467 Neuching Niederneuching
- Grundstück verkaufen in 85467 Neuching Niederneuching
- Ihr Immobilienmakler in 85467 Neuching Niederneuching
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85467 Neuching Niederneuching
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85467 Neuching Niederneuching
Haus verkaufen in 85467 Neuching Niederneuching
Der Verkauf eines Hauses in 85467 Neuching Niederneuching kann eine interessante Gelegenheit für Käufer und Verkäufer gleichermaßen darstellen. In dieser Region sind verschiedene Haustypen anzutreffen, die dem ländlich-idyllischen Charakter der Gegend entsprechen. Am häufigsten finden sich hier Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und teilweise modernisierte Landhäuser, die mit großzügigen Grundstücken ausgestattet sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von der Größe des Anwesens, dem Zustand des Hauses und der genauen Lage. In der Regel sind Immobilien am Rande der größeren Städte etwas teurer, während Häuser in den ländlicheren Teilen der Gemeinde günstiger angeboten werden. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann in der Regel mit einer steigenden Nachfrage rechnen, da die Region aufgrund ihrer ruhigen Lage und ihrer Nähe zu München immer beliebter wird.
Hauspreise in 85467 Neuching Niederneuching
Die Hauspreise in 85467 Neuching Niederneuching sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5687 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 853050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1137400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1706100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neuching Niederneuching verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85467 Neuching Niederneuching
Der Wohnungsmarkt in Neuching im Ortsteil Niederneuching, der zur Postleitzahl 85467 gehört, zeigt sich durch eine solide Nachfrage und ein stetiges Interesse, was auf die attraktive, ländliche Lage in der Nähe von München zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und einem hohen Wohnkomfort. Immobilien, die über Balkone, Terrassen oder kleine Gärten verfügen, stehen besonders hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Nutzen und Lebensqualität bieten. Auch Wohnungen mit großzügigen, hellen Räumen und guter Verkehrsanbindung werden stark nachgefragt. Aufgrund der naturnahen Umgebung ziehen viele Familien und Berufstätige, die außerhalb der Großstadt leben möchten, nach Niederneuching, ohne jedoch auf die Nähe zur Stadt München verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 85467 Neuching Niederneuching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85467 Neuching liegt bei 6003 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 900450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85467 Neuching Niederneuching
Der Verkauf eines Grundstücks in 85467 Neuching Niederneuching reflektiert die Dynamik des Immobilienmarktes in dieser beschaulichen bayerischen Gemeinde. Die Nachfrage nach Grundstücken in Neuching Niederneuching ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens und die Nähe zu den Metropolen München und Erding zu schätzen wissen. Das Angebot bleibt jedoch vergleichsweise knapp, da es in dieser Region aufgrund der strikten Bauvorschriften und der limitierten Flächen nur begrenzte Möglichkeiten für neue Baugrundstücke gibt. Die aktuelle Bauaktivität in Neuching Niederneuching zeigt, dass es einen stetigen, wenn auch nicht übermäßigen, Anstieg an Bauprojekten gibt. Mit einer Kombination aus Neubauten und Modernisierungen bestehender Immobilien wird versucht, der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und gleichzeitig das charmante Dorfbild zu bewahren. Käufer sollten daher gut informierte Entscheidungen treffen und auf lokale Fachberater und Makler zurückgreifen, um das passende Grundstück zu finden.
Grundstückspreise in 85467 Neuching Niederneuching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85467 Neuching liegt bei 729 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 364500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 656100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1458000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85467 Neuching Niederneuching
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85467 Neuching Niederneuching
Der beschauliche Ort Niederneuching, zugehörig zur Gemeinde Neuching im Landkreis Erding, besticht durch seine idyllische Lage in Oberbayern. Umgeben von malerischer Natur und ländlicher Ruhe, profitieren die Einwohner zugleich von der Nähe zur Landeshauptstadt München, was den Reiz des Wohnorts erheblich erhöht. Durch seine verkehrsgünstige Lage ist Niederneuching sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Bundesstraße B388, die in unmittelbarer Nähe verläuft, stellt eine wichtige Verkehrsachse dar und ermöglicht fließende Verbindungen zu umliegenden Städten und Ortschaften.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederneuching befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Erding, bekannt für seine Therme und das Erdinger Weißbier, liegt nur wenige Kilometer entfernt. Auch die Stadt Markt Schwaben, die als regionales Zentrum für Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen dient, ist in kürzester Zeit zu erreichen. Nicht zu vergessen ist Freising, das sowohl kulturell als auch wirtschaftlich eine wichtige Rolle in der Region spielt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Nähe zu den Autobahnen A94 und A92 ermöglicht schnelle Verbindungen nach München und Landshut, wobei auch der Flughafen München leicht erreichbar ist, was insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist. Zudem sorgen regelmäßige Buslinien und der nahgelegene S-Bahn-Anschluss in Markt Schwaben für gute Erreichbarkeit auch ohne Auto.
Aktuell leben in Niederneuching 2764 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85467 Neuching Niederneuching
Freizeit und Erholung in 85467 Neuching Niederneuching bieten eine Vielfalt an Möglichkeiten für Einwohner und Besucher. Das beschauliche Dorf im Landkreis Erding, Bayern, besticht durch seine naturnahe Umgebung und lädt zu entspannenden Spaziergängen und Radtouren ein. Die nahegelegenen Isarauen bieten sich perfekt für ausgedehnte Wanderungen an, während zahlreiche kleine Weiher im Gebiet ideale Plätze zum Angeln und für Picknicks darstellen. Für den sportlichen Ausgleich sorgt der Sportverein Neuching, der verschiedene Aktivitäten wie Fußball und Tennis bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind in Niederneuching ebenfalls gegeben. Kleinere Läden und Hofläden versorgen die Einwohner mit frischen, regionalen Produkten und Alltagsbedarf. Für größere Einkäufe ist das nahe gelegene Erding schnell erreichbar, wo Shoppingzentren und eine Vielzahl an Geschäften aufwartet.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen attraktive Angebote für unterschiedliche Interessen. Im nahegelegenen Therme Erding können Besucher in einer der größten Thermenlandschaften Europas vollkommen entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Naturfreunde und Wanderer kommen im nahegelegenen Erdinger Holzland auf ihre Kosten, wo zahlreiche Wanderwege durch idyllische Landschaften verlaufen. Für Kulturinteressierte gibt es in Erding das Museum Erding, das spannende Einblicke in die Geschichte und Kultur der Region bietet. Was das Einkaufen anbelangt, so bietet das Einkaufszentrum Erdinger Einkaufsparadies eine breite Palette an Geschäften von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln. Besonders empfehlenswert ist der Besuch des Erdinger Wochenmarkts, wo regionale Erzeuger frische und lokale Produkte anbieten. Insgesamt bietet die Region nicht nur eine malerische Kulisse für Erholungssuchende, sondern auch vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.
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