Immobilie verkaufen in 85467 Neuching Oberneuching
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Der Verkauf einer Immobilie in 85467 Neuching Oberneuching kann sowohl eine spannende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Die attraktive Lage und die Nähe zu München machen die Region zu einem begehrten Wohngebiet, was sich auch im dynamischen Immobilienmarkt widerspiegelt. Hohe Nachfrage und steigende Immobilienpreise prägen das Bild und bieten gleichzeitig Chancen und Herausforderungen für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Neuching Oberneuching näher beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85467 Neuching Oberneuching
- Wohnung verkaufen in 85467 Neuching Oberneuching
- Grundstück verkaufen in 85467 Neuching Oberneuching
- Ihr Immobilienmakler in 85467 Neuching Oberneuching
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85467 Neuching Oberneuching
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85467 Neuching Oberneuching
Haus verkaufen in 85467 Neuching Oberneuching
Das Verkaufen eines Hauses in 85467 Neuching Oberneuching erfordert eine fundierte Kenntnis der Immobilienlandschaft in der Region. In dieser ländlichen Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch großzügige Grundstücksflächen und eine ruhige Umgebung bestechen. Neben modernen Neubauten erfreuen sich auch charmante Bauernhäuser und ältere, liebevoll renovierte Objekte großer Beliebtheit. Die Preise für Häuser in Neuching Oberneuching variieren stark je nach Größe, Baujahr und Zustand des Hauses, wobei das ansprechende ländliche Flair und die Nähe zu größeren Städten ein wesentlicher Faktor für die anhaltende Nachfrage und stabile Immobilienwerte sind. Käufer interessieren sich oft für die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die gute Verkehrsanbindung an München, was sich traditionsgemäß positiv auf den Markt auswirkt.
Hauspreise in 85467 Neuching Oberneuching
Die Hauspreise in 85467 Neuching Oberneuching sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5689 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 853350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1137800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1706700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neuching Oberneuching verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85467 Neuching Oberneuching
Der Wohnungsmarkt in 85467 Neuching Oberneuching präsentiert sich derzeit sehr lebendig und vielversprechend. In dieser ländlich geprägten Region nahe München sind vor allem Wohnungen mit modernem Standard und guter Anbindung an die Infrastruktur besonders begehrt. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Lage und zugleich die Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten, was besonders für Familien und Pendler attraktiv ist. Hochwertig sanierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen ziehen verstärktes Interesse auf sich. Darüber hinaus sind auch Immobilien mit großzügigen Außenbereichen wie Balkonen, Terrassen oder sogar kleinen Gärten sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Nachfrage in dieser Gegend wird durch die gute Schul- und Verkehrsanbindung sowie die intakte Dorfgemeinschaft zusätzlich angekurbelt. Folglich können Verkäufer in Neuching Oberneuching mit einer regen Nachfrage und durchaus profitablen Verkaufsmöglichkeiten rechnen.
Wohnungspreise in 85467 Neuching Oberneuching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85467 Neuching liegt bei 5823 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262035 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85467 Neuching Oberneuching
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85467 Neuching Oberneuching ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem an der attraktiven Lage im Umland von München liegt. Viele Menschen, die nicht weit von der bayerischen Landeshauptstadt entfernt wohnen möchten, aber dennoch die Ruhe und das Naturangebot einer kleineren Gemeinde bevorzugen, ziehen in Betracht, sich hier niederzulassen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist daher begrenzt und oft schnell vergriffen, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, von Einfamilienhäusern bis zu kleineren Wohnanlagen, doch die Bauaktivitäten halten nicht immer Schritt mit der hohen Nachfrage. Die Kombination aus steigender Bauaktivität und beschränkter Verfügbarkeit sorgt dafür, dass die Grundstückspreise in Neuching Oberneuching tendenziell steigen.
Grundstückspreise in 85467 Neuching Oberneuching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85467 Neuching liegt bei 786 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 393000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 707400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1572000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85467 Neuching Oberneuching
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85467 Neuching Oberneuching
Die Gemeinde 85467 Neuching Oberneuching liegt malerisch im oberbayerischen Landkreis Erding. Umgeben von weitläufigen Feldern und idyllischer Natur bietet Neuching den Bewohnern eine ländliche Ruhe, bleibt jedoch durch die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt München attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet; die Autobahn A94 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine schnelle Direktverbindung nach München sowie umliegende Städte. Darüber hinaus ermöglichen gut ausgebaute Bundesstraßen und ein regionales Busnetz eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Im unmittelbaren Umkreis von 85467 Neuching Oberneuching befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Erding, bekannt für seine Therme, liegt nordöstlich und kann in etwa 15 Minuten erreicht werden. Markt Schwaben im Süden bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten und weitere Anbindungsmöglichkeiten. Außerdem ist die pulsierende Metropole München in circa 30 Minuten erreichbar und lädt zu kulturellen und beruflichen Unternehmungen ein. Somit profitieren die Bewohner von Neuching Oberneuching sowohl von der ruhigen und naturbelassenen Umgebung als auch von der Nähe zu bedeutenden Städten und einer guten Verkehrsanbindung.
Aktuell leben in Oberneuching 2764 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85467 Neuching Oberneuching
Im malerischen Ortsteil Oberneuching der Gemeinde Neuching erwartet die Bewohner und Besucher eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Idylle der Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege, welche die Naturliebhaber zu erholsamen Ausflügen einladen. Die grüne Umgebung und nahegelegene Wälder machen es leicht, dem stressigen Alltag zu entfliehen und die Ruhe der Natur zu genießen. Auch die nahegelegenen sportlichen Einrichtungen wie Tennisplätze und Sportvereine bieten eine aktive Freizeitgestaltung für Jung und Alt. Für den täglichen Bedarf und kleine Shoppingtouren stehen in Oberneuching sowie im nahegelegenen Neuching verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter kleinere Supermärkte, Metzgereien und Bäckereien, die regionale Spezialitäten anbieten.
Die Region um 85467 Neuching bietet ebenfalls viele attraktive Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Gleich neben den malerischen Spazier- und Radwegen laden die Freizeitanlagen in Erding, wie das bekannte Erlebnisbad Therme Erding, zu einem ausgiebigen Erholungstag ein. Für Kulturinteressierte gibt es das Franz-Marc-Museum in Kochel am See oder die gut erhaltene Altstadt von Landshut zu entdecken. Wenn es um Shopping geht, bieten nahegelegene Städte wie Erding oder die Shoppingparadiese in München ein breites Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und großen Einkaufszentren, wie das Riem Arcaden. So finden sich in dieser Region zahlreiche Möglichkeiten für jeden Geschmack und Bedarf, von gemütlichen Ausflügen in die Natur über kulturelle Unternehmungen bis hin zu ausgedehnten Einkaufstouren.
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