Immobilie verkaufen in 85467 Neuching Lausbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien in der malerischen Gemeinde Neuching Lausbach, Postleitzahl 85467, erfreuen sich wachsender Beliebtheit. Die Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu den umliegenden Städten macht diese Region besonders attraktiv für Käufer und Investoren. Der Immobilienmarkt zeigt hier eine stabile Nachfrage, unterstützt durch die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die hohe Wohnqualität.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, welche Schritte notwendig sind, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen, welche Besonderheiten der lokale Markt aufweist und wie Sie den besten Preis erzielen können. Nutzen Sie diese wertvollen Tipps und Informationen, um Ihr Vorhaben effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85467 Neuching Lausbach
- Wohnung verkaufen in 85467 Neuching Lausbach
- Grundstück verkaufen in 85467 Neuching Lausbach
- Ihr Immobilienmakler in 85467 Neuching Lausbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85467 Neuching Lausbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85467 Neuching Lausbach
Haus verkaufen in 85467 Neuching Lausbach
Das Haus verkaufen in 85467 Neuching Lausbach kann eine lukrative Option sein, da die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet, die potenzielle Käufer ansprechen könnte. In der Umgebung sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser verbreitet, die durch ihre großzügigen Grundstücke und modernen Bauweisen überzeugen. Der Preis für Häuser in Neuching Lausbach variiert je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, bleibt jedoch in einem attraktiven Rahmen, der sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessant ist. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser charmanten Region nahe der Großstadt München sorgt dafür, dass gut gelegene und gepflegte Häuser eine wertsteigernde Investition darstellen. So bietet der Verkauf eines Hauses hier gute Chancen, eine lohnenswerte Rendite zu erzielen und gleichzeitig das Leben in einem harmonischen Umfeld zu ermöglichen.
Hauspreise in 85467 Neuching Lausbach
Die Hauspreise in 85467 Neuching Lausbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6852 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1027800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1370400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2055600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neuching Lausbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85467 Neuching Lausbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 85467 Neuching Lausbach zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere bei jungen Familien und Berufspendlern, die die Nähe zur Landeshauptstadt München schätzen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die über Balkone oder Terrassen verfügen und im besten Fall noch einen Gartenanteil bieten. Auch Wohnungen in kleineren Mehrfamilienhäusern erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie oft eine familiärere Wohnatmosphäre bieten. Innerhalb der Region punkten zudem Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Immobilienangebot jedoch begrenzt, was den Markt zusätzlich belebt und die Preise auf einem hohen Niveau hält.
Wohnungspreise in 85467 Neuching Lausbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85467 Neuching liegt bei 6256 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 938400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85467 Neuching Lausbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 85467 Neuching Lausbach erfordert ein gutes Verständnis der aktuellen Marktsituation in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in diesem Gebiet relativ hoch, da Neuching mit seinen ländlichen und zugleich stadtnahen Reizen immer mehr Menschen anzieht, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es in der Gegend nur wenige freie Bauplätze gibt. In den letzten Jahren wurden zwar einige Neubauprojekte realisiert, doch insgesamt wird in der Region vergleichsweise wenig gebaut. Dies trägt dazu bei, dass die Grundstückspreise stabil bleiben oder tendenziell weiter steigen. Daher ist es ratsam, den Verkaufszeitpunkt sorgfältig zu wählen und sich über die aktuelle Marktlage gut zu informieren, um ein optimales Ergebnis zu erzielen.
Grundstückspreise in 85467 Neuching Lausbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85467 Neuching liegt bei 887 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 443500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 798300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1774000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85467 Neuching Lausbach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Neuching Lausbach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85467 Neuching Lausbach
Der Ortsteil Neuching Lausbach liegt malerisch eingebettet in die oberbayerische Landschaft und gehört zum Landkreis Erding. Die Lage des kleinen, idyllischen Dorfes bietet sowohl Ruhe als auch eine günstige Nähe zu größeren Zentren. Durch die Nähe zu den Autobahnen A92 und A94 ist Neuching Lausbach hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Auch der Flughafen München ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was insbesondere für Berufspendler und Reisende sehr vorteilhaft ist. Das Umland ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Gewässern, die zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuching Lausbach liegen die Städte und Orte Erding, Markt Schwaben, Ismaning und Oberding. Die Verkehrsanbindung ist als äußerst gut zu bewerten: Neben der direkten Anbindung an die Autobahnen A92 und A94 besteht auch eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz, was schnelle Wege in die umliegenden Orte und nach München ermöglicht. Zudem gibt es im nahegelegenen Erding einen Bahnhof, sodass auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut ist. Busverbindungen ergänzen das Verkehrsangebot und sorgen dafür, dass alle wichtigen Ziele in der Region bequem erreicht werden können.
Aktuell leben in Lausbach 2764 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85467 Neuching Lausbach
85467 Neuching Lausbach bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit sowie für Erholung und Einkäufe. Eingebettet in eine idyllische Umgebung bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen, ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es mehrere Wellness-Oasen und Parks, in denen man die Seele baumeln lassen kann. Die örtlichen Geschäfte und Einkaufszentren bieten ein breites Spektrum an Produkten und Dienstleistungen, sodass die Bewohner alle notwendigen Einkäufe bequem vor Ort erledigen können. Zudem finden in regelmäßigen Abständen Märkte und lokale Veranstaltungen statt, die das gemeinschaftliche Leben bereichern und zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Unterhaltung bieten.
In der umliegenden Region gibt es ebenfalls attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Erholungspark Erding zu einem Tagesausflug ein, wo Besucher nicht nur entspannen, sondern auch verschiedene Freizeitaktivitäten wie Minigolf oder Bootfahren genießen können. Für Kulturinteressierte bietet das Heimatmuseum Freising spannende Einblicke in die regionale Geschichte. Zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung sorgen für kulinarische Vielfalt und gemütliche Stunden. Einkaufsbegeisterte können sich zudem auf ausgedehnte Shopping-Touren in den nahegelegenen Städten wie München freuen, die mit einer Vielzahl an Boutiquen, Kaufhäusern und Fachgeschäften locken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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