Immobilie verkaufen in 85467 Neuching Harlachen
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Ein Immobilie verkaufen in 85467 Neuching Harlachen öffnet Ihnen die Tür zu einem dynamischen und stetig wachsenden Immobilienmarkt. Diese bayerische Gemeinde erfreut sich zunehmender Beliebtheit aufgrund ihrer idyllischen Lage, guten Infrastruktur und der Nähe zu München. Wer hier Immobilienbesitz veräußern möchte, profitiert von einer stabilen Nachfrage und attraktiven Verkaufspreisen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in Neuching Harlachen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben. Wissenswertes zu Markttrends, rechtlichen Rahmenbedingungen und strategischen Tipps rundet die Thematik ab und bereitet Sie optimal auf den Verkauf Ihrer Immobilie vor.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85467 Neuching Harlachen
- Wohnung verkaufen in 85467 Neuching Harlachen
- Grundstück verkaufen in 85467 Neuching Harlachen
- Ihr Immobilienmakler in 85467 Neuching Harlachen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85467 Neuching Harlachen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85467 Neuching Harlachen
Haus verkaufen in 85467 Neuching Harlachen
Der Verkauf eines Hauses in 85467 Neuching Harlachen erfordert ein gutes Verständnis der örtlichen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen Region Bayerns trifft man hauptsächlich auf Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Gelegentlich findet man auch charmante Bauernhäuser, die den traditionellen bayerischen Baustil repräsentieren. Die Immobilienpreise in Neuching Harlachen folgen dem allgemeinen Trend im Großraum München und haben in den letzten Jahren eine kontinuierliche Steigerung erfahren. Wie im gesamten Umland von München sind die Werte abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Hauses sowie der Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen und Naturgebieten. Ein fundiertes Marktwissen und professionelle Unterstützung können dabei helfen, den besten Verkaufswert zu erzielen.
Hauspreise in 85467 Neuching Harlachen
Die Hauspreise in 85467 Neuching Harlachen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6370 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 955500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1274000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1911000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neuching Harlachen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85467 Neuching Harlachen
Der Wohnungsmarkt in 85467 Neuching Harlachen ist derzeit durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet. Insbesondere moderne Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen sowie barrierefreie Immobilien sind stark begehrt. Junge Familien und Pendler, die die Nähe zu größeren Städten wie München schätzen, investieren bevorzugt in geräumige Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch Senioren suchen vermehrt nach barrierefreien Wohnungen, die den Alltag erleichtern. Neubauten und sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie modernen Wohnkomfort bieten und oft zusätzlich über Balkon oder Gartenanteil verfügen. Wer in Neuching Harlachen eine Wohnung verkaufen möchte, trifft auf ein interessiertes Publikum, dem sowohl die ruhige Lage als auch die Nähe zu urbanen Zentren attraktiv erscheinen.
Wohnungspreise in 85467 Neuching Harlachen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85467 Neuching liegt bei 6261 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 939150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85467 Neuching Harlachen
Der Markt für den Verkauf von Grundstücken in 85467 Neuching Harlachen zeigt derzeit eine rege Nachfrage. Insbesondere Familien und junge Paare, die nach einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen, ziehen vermehrt in die Region. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer steigenden Konkurrenz unter den Interessenten führt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Neuching Harlachen merklich intensiviert, wodurch sowohl private Bauvorhaben als auch neue Wohnanlagen entstanden sind. Diese Entwicklung spiegelt den wachsenden Bedarf an Wohnraum wider und schafft eine dynamische Immobilienlandschaft, die sowohl Investoren als auch Bauherren anzieht.
Grundstückspreise in 85467 Neuching Harlachen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85467 Neuching liegt bei 741 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 370500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 666900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1482000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85467 Neuching Harlachen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85467 Neuching Harlachen
85467 Neuching Harlachen befindet sich im Landkreis Erding im Bundesland Bayern. Die Ortschaft liegt in einer idyllischen und ländlich geprägten Region, die durch weitläufige Felder und grüne Wiesen besticht. Die umliegende Natur macht Harlachen zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig bietet die Nähe zu München den Bewohnern die Möglichkeit, von der urbanen Infrastruktur zu profitieren, ohne auf das ländliche Flair verzichten zu müssen. Der Flughafen München ist ebenfalls in relativ kurzer Zeit erreichbar, was den Standort attraktiv für Pendler und Geschäftsreisende macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuching Harlachen befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Erding, Freising und Markt Schwaben. Erding, bekannt für seine Therme und das Erdinger Weißbier, ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Freising, eine historische Stadt mit einer berühmten Brauerei und einer Universität, ist ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Harlachen ist insgesamt als gut zu bezeichnen. Die Bundesstraße B388 führt direkt durch Neuching und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A92 und A94, die beide nach München und in andere wichtige Richtungen führen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden die Ortschaft mit den umliegenden Städten und bieten somit eine praktische Alternative zum Individualverkehr.
Aktuell leben in Harlachen 2764 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85467 Neuching Harlachen
Die Ortschaft Neuching Harlachen im Landkreis Erding bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung und überzeugt durch einige Einkaufsmöglichkeiten. Mit ihrer ländlichen Umgebung und den nahegelegenen Wäldern ist die Region ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Tage in der Natur. Der nahe gelegene Speichersee bietet zusätzlich Gelegenheit zum Angeln oder für ein Picknick am Ufer. Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten, etwa durch die Sportplätze und Vereine vor Ort. Wer nach einem Tag in der Natur oder sportlicher Betätigung Lust auf Einkaufsmöglichkeiten hat, findet in Harlachen mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
In der Region Neuching Harlachen gibt es zahlreiche Orte und Angebote, die zu einem angenehmen und erholsamen Freizeitvergnügen beitragen. Der Wildpark Poing ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Tierliebhaber, wo man heimische Wildtiere in ihrer natürlichen Umgebung beobachten kann. Unweit von Neuching Harlachen befindet sich auch die Therme Erding, eine der größten Thermen Europas, die nicht nur Badespaß und Wellness, sondern auch pure Entspannung bietet. Für Shoppingfreunde ist das Einkaufszentrum Riem Arcaden in München eine gute Option, denn es liegt nur etwa 30 Autominuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Modegeschäften, Elektronikläden und Restaurants. Wer es traditioneller mag, kann auf einem der regelmäßigen Wochenmärkte in der Umgebung frische regionale Produkte erwerben und dabei das charmante Markttreiben erleben.
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