Immobilie verkaufen in 85457 Wörth Wifling
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Immobilie verkaufen in 85457 Wörth Wifling kann eine lukrative Entscheidung sein, besonders angesichts des florierenden Immobilienmarktes in der Region. Diese strategisch gut gelegene Gemeinde in Bayern hat in den letzten Jahren ein wachsendes Interesse bei Käufern und Investoren geweckt, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Mit einer Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur bietet Wörth Wifling eine attraktive Umgebung für Familien und Berufspendler.
In dieser Einleitung werden die potenziellen Chancen und Herausforderungen beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in diesem begehrten Markt auftreten können. Von der Marktanalyse bis hin zu Verkaufstipps – hier finden Sie nützliche Informationen, um Ihre Immobilientransaktion erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85457 Wörth Wifling
Das Verkaufen eines Hauses in 85457 Wörth Wifling kann eine attraktive Option für viele sein, da die Region eine große Vielfalt an Haustypen bietet, die unterschiedlichen Wünschen und Bedürfnissen gerecht werden. In der Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, doch auch moderne Stadtvillen und exklusive Landhäuser sind keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in 85457 Wörth Wifling zeigen eine breite Spannweite, die stark von der Lage, Größe und dem Zustand des Hauses abhängt. Die Nähe zu München sowie die idyllische Lage im ländlichen Bayern tragen dazu bei, dass die Preise für Wohnimmobilien tendenziell höher ausfallen als in weniger gut angebundenen Gegenden. Dies macht es umso wichtiger, eine gut durchdachte Verkaufsstrategie zu entwickeln und den Wert der Immobilie professionell einschätzen zu lassen.
Hauspreise in 85457 Wörth Wifling
Die Hauspreise in 85457 Wörth Wifling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5938 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 890700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1187600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1781400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85457 Wörth Wifling
Der Wohnungsmarkt in 85457 Wörth Wifling zeigt eine dynamische Entwicklung, die sowohl von der ländlichen Idylle als auch der Nähe zu städtischen Zentren geprägt ist. In dieser Region sind vor allem gut geschnittene und helle Wohnungen mit modernen Ausstattungen besonders begehrt. Immobilien mit Balkonen oder Terrassen und einem schönen Ausblick, am besten in ruhiger Lage, finden ebenfalls schnell Interessenten. Trotz der eher ländlichen Struktur erfreut sich Wörth Wifling einer wachsenden Nachfrage, insbesondere durch Pendler, die eine gute Anbindung an größere Städte wie München schätzen. Wohnungen mit guter Infrastruktur, wie nahegelegene Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, sind besonders gefragt und erzielen oft höhere Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 85457 Wörth Wifling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85457 Wörth liegt bei 5582 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 837300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85457 Wörth Wifling
Der Verkauf eines Grundstücks in 85457 Wörth Wifling kann aktuell zahlreiche Interessenten anziehen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region stetig wächst. Die idyllische Lage in Bayern und die gute Anbindung an größere Städte machen die Region besonders attraktiv. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und potenzielle Käufer in ihrer Auswahl einschränkt. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region momentan noch moderat gebaut, da der Platz für neue Bauprojekte knapp ist. Die Bebauung erfolgt daher meist durch Nachverdichtung und den Ausbau bereits bestehender Siedlungsgebiete. Käufer sollten sich auf einen wettbewerbsintensiven Markt einstellen und bereit sein, schnell zu handeln, wenn ein geeignetes Grundstück verfügbar wird.
Grundstückspreise in 85457 Wörth Wifling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85457 Wörth liegt bei 690 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 345000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 621000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1380000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85457 Wörth Wifling
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Wörth Wifling suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85457 Wörth Wifling
Der Ortsteil Wifling liegt in der Gemeinde Wörth im Landkreis Erding, Bayern. Die idyllische Lage verleiht Wifling einen ländlichen Charme, gleichzeitig profitiert der Ort jedoch von seiner Nähe zu wichtigen Verkehrsadern. Wifling verfügt über eine gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Bundesstraße B388, die eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte und Orte ermöglicht. Die Autobahn A94 ist ebenfalls in kurzer Fahrdistanz erreichbar und verbessert die Verbindung nach München und Passau erheblich.
Im unmittelbaren Umkreis von Wörth Wifling liegen Städte und Orte wie Erding, das bekannt für seine Therme ist, sowie Dorfen und Taufkirchen (Vils). Die Anbindung durch den öffentlichen Personennahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Erding und darüber hinaus. Durch die Nähe zum Flughafen München, der nur etwa 20 Kilometer entfernt ist, ist Wifling auch international gut vernetzt.
Aktuell leben in Wifling 4453 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85457 Wörth Wifling
In der idyllischen Gemeinde 85457 Wörth Wifling bietet sich den Einwohnern und Besuchern ein vielfältiges Spektrum an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während lokale Parks und Grünflächen ideale Orte für Entspannung und Picknicks darstellen. Für sportlich Aktive gibt es verschiedene Sportvereine und Einrichtungen, darunter Tennisplätze und Fußballfelder. Kunst- und Kulturinteressierte können sich an den regelmäßig stattfindenden kulturellen Veranstaltungen und Ausstellungen erfreuen. Außerdem gibt es in der Umgebung zahlreiche Geschäfte und Supermärkte, die eine große Auswahl an Produkten und Waren des täglichen Bedarfs bieten. Ergänzt wird das Angebot durch charmante Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten ebenfalls zahlreiche Anreize für einen Besuch. In der näheren Umgebung findet man malerische Wanderwege und Radstrecken, die durch atemberaubende Landschaften führen, wie zum Beispiel den Fluss Isar und die nahegelegenen Wälder und Hügel. Die Thermen in Erding bieten wohltuende Wellness- und Bademöglichkeiten, während der Freizeitpark Bavaria in Kirchheim-Heimstetten besonders für Familien ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Für Shopping-Begeisterte steht das Einkaufszentrum Airport Munich in Freising mit einer Vielzahl an Geschäften zur Verfügung, wo man sowohl Modegeschäfte als auch Spezialitätengeschäfte findet. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch lokale Märkte, auf denen frische Produkte und handgefertigte Waren angeboten werden. All diese Angebote tragen dazu bei, dass die Region sowohl für Einwohner als auch für Besucher äußerst attraktiv ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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