Immobilie verkaufen in 85457 Wörth Wörth
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Der Verkauf einer Immobilie in der beschaulichen Gemeinde Wörth in der Region 85457 kann sowohl für Erstverkäufer als auch für erfahrene Immobilienbesitzer eine spannende Herausforderung darstellen. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in Wörth und Umgebung dynamisch entwickelt, wobei eine steigende Nachfrage nach Wohnraum die Preise in die Höhe getrieben hat. Neben landschaftlicher Idylle und guter Infrastruktur tragen auch die Nähe zu München und die hohe Lebensqualität zur Attraktivität dieser Location bei.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Strategien beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Wörth von Bedeutung sind.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85457 Wörth Wörth
In 85457 Wörth werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Architektur reicht von modernen Neubauten mit großen Fensterfronten und offenen Grundrissen bis hin zu traditionellen bayerischen Häusern mit Satteldach und Holzverkleidungen. Bei den Preisen für Häuser in der Region ist eine deutliche Differenzierung je nach Lage und Ausstattung zu beobachten. Die Nähe zu München und die attraktive ländliche Umgebung mit guter Infrastruktur und Anbindung wirken sich positiv auf die Immobilienpreise aus. Insbesondere Neubauten und hochwertig sanierte Bestandsobjekte verzeichnen eine hohe Nachfrage und entsprechend höhere Preise. Der Markt ist dynamisch, und Kaufinteressenten sollten sich auf eine schnelle Entscheidungsfindung einstellen.
Hauspreise in 85457 Wörth Wörth
Die Hauspreise in 85457 Wörth Wörth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5752 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 862800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1150400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1725600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85457 Wörth Wörth
Der Wohnungsmarkt in 85457 Wörth Wörth zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, da die Region sowohl durch ihre Nähe zu München als auch durch ihre malerische Umgebung attraktiv ist. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die in den letzten Jahren verstärkt nachgefragt wurden. Wohnungen in zentraler Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind ebenfalls sehr gefragt, da sie Pendlern und jungen Familien gleichermaßen eine hohe Lebensqualität bieten. Zudem ziehen Immobilien in ruhigen, grünen Wohngegenden immer mehr Käufer an, die Wert auf ein naturnahes Umfeld legen. Das steigende Interesse an der Region führt zu einem kontinuierlichen Anstieg der Immobilienpreise, was den Verkauf einer Wohnung in 85457 Wörth Wörth zu einer lohnenswerten Investition macht.
Wohnungspreise in 85457 Wörth Wörth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85457 Wörth liegt bei 5672 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 850800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85457 Wörth Wörth
In 85457 Wörth Wörth ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren konstant hoch geblieben. Die idyllische Lage und gute Anbindung an die umliegenden Städte machen die Region besonders attraktiv für junge Familien und Pendler. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen eher begrenzt, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. Bautätigkeiten sind in der Region zwar deutlich spürbar, allerdings werden viele Neubauten als Eigenheime errichtet und weniger als Mietobjekte. Insgesamt lässt sich sagen, dass wer in 85457 Wörth Wörth ein Grundstück verkaufen möchte, derzeit auf ein reges Kaufinteresse und lukrative Verkaufschancen stoßen dürfte.
Grundstückspreise in 85457 Wörth Wörth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85457 Wörth liegt bei 613 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 306500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 551700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1226000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85457 Wörth Wörth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85457 Wörth Wörth
Die Gemeinde Wörth mit der Postleitzahl 85457 liegt im oberbayerischen Landkreis Erding und ist idyllisch in einer eher ländlichen Gegend gelegen. Trotz der ruhigen und natürlichen Umgebung bietet Wörth eine gute Verkehrsanbindung, die sowohl die Bedürfnisse von Pendlern als auch von Touristen erfüllt. Die Nähe zur Bundesstraße B388 sorgt für eine schnelle Verbindung nach München, das etwa 20 Kilometer westlich liegt, und nach Erding, das nur wenige Kilometer entfernt ist. Darüber hinaus ist der Flughafen München auch relativ einfach und in kurzer Zeit zu erreichen, was die Attraktivität der Lage für Berufstätige und Geschäftsreisende weiter unterstreicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Wörth liegen mehrere ansprechende Städte und Orte, die für ihre landschaftliche und kulturelle Vielfalt bekannt sind. Dazu gehören neben Erding und München auch Markt Schwaben, ein kleinerer aber gut erschlossener Ort, sowie die Gemeinde Finsing. Die Verkehrsanbindung von Wörth ist sehr günstig gestaltet, da neben der nahegelegenen B388 auch eine regelmäßige Busverbindung besteht, die sowohl den Bahnhof in Erding als auch andere wichtige Knotenpunkte im ÖPNV-Netz der Region bedient. Dies ermöglicht Bewohnern und Besuchern flexible und bequeme Reisemöglichkeiten sowohl innerhalb der Region als auch darüber hinaus.
Aktuell leben in Wörth 4453 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85457 Wörth Wörth
Die Gemeinde Wörth im Postleitzahlengebiet 85457 bietet eine hohe Lebensqualität durch zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage und die naturnahen Freizeitaktivitäten, wie Wander- und Radwege, ermöglichen den Einwohnern und Besuchern eine erholsame Zeit im Freien. Für die sportliche Betätigung stehen lokale Vereine und Sportanlagen zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es in Wörth verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zusätzlich zu den alltäglichen Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch kleinere Boutiquen und Fachgeschäfte, die besondere Produkte und Dienstleistungen anbieten.
In der Umgebung von Wörth finden sich weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet das nahegelegene Erding mit der Therme Erding eine der größten Wellness- und Badeanlagen Europas, die Entspannung und Spaß für die ganze Familie garantiert. Zahlreiche Wander- und Radwege in der Region laden zu ausgedehnten Touren durch die malerische Landschaft ein. Für Shopping-Begeisterte gibt es in Erding und dem ebenfalls nahen Freising vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von Einkaufszentren bis hin zu charmanten Fachgeschäften und Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten. So wird der Bedarf an Freizeit, Erholung und Einkäufen in der Region umfassend abgedeckt und bietet für jeden Geschmack das passende Angebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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