Immobilie verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Langenstadt
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 95512 Neudrossenfeld Langenstadt, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95512 Neudrossenfeld Langenstadt erfordert ein profundes Verständnis des regionalen Immobilienmarkts. Die idyllische Lage in Oberfranken, gepaart mit einer zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten, schafft eine attraktive Ausgangslage für potenzielle Verkäufer. Der Markt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preissteigerungen aus, wodurch Chancen und Herausforderungen gleichermaßen entstehen.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Neudrossenfeld Langenstadt beleuchten und wertvolle Tipps zur erfolgreichen Abwicklung geben. Von der Marktanalyse bis zur Preisfindung – hier finden Sie alle relevanten Informationen auf einen Blick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Langenstadt
- Wohnung verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Langenstadt
- Grundstück verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Langenstadt
- Ihr Immobilienmakler in 95512 Neudrossenfeld Langenstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95512 Neudrossenfeld Langenstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95512 Neudrossenfeld Langenstadt
Haus verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Langenstadt
Der Verkauf eines Hauses in 95512 Neudrossenfeld Langenstadt bietet vielfältige Möglichkeiten, da die Region eine Mischung aus traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern und modernen Einfamilienhäusern aufweist. Zusätzlich findet man vereinzelt auch großzügige Bauernhöfe sowie Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die den unterschiedlichen Anforderungen und Geschmäckern gerecht werden. Die Immobilienpreise in der Region sind variabel und hängen stark von der Lage, dem Zustand des Hauses und der Grundstücksgröße ab. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt in Neudrossenfeld Langenstadt stabil, und Interessenten können von einem ausgewogenen Preis-Leistungs-Verhältnis profitieren.
Hauspreise in 95512 Neudrossenfeld Langenstadt
Die Hauspreise in 95512 Neudrossenfeld Langenstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1901 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neudrossenfeld Langenstadt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Langenstadt
Der Wohnungsmarkt in der Region 95512 Neudrossenfeld Langenstadt zeigt derzeit eine moderate Stabilität mit einer leichten Tendenz zur Nachfrageüberschuss. Aufgrund der malerischen Landschaft und der Nähe zu größeren Städten wie Bayreuth sind vor allem gut ausgestattete Eigentumswohnungen und Neubauten besonders begehrt. Familien und Berufspendler ziehen verstärkt in die Region und suchen nach modernen, geräumigen Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und infrastrukturellen Annehmlichkeiten. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme erfreuen sich großer Beliebtheit, besonders wenn sie renoviert sind und zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch gesteigertes Interesse und gute Verkaufschancen für diverse Wohnungsarten aus.
Wohnungspreise in 95512 Neudrossenfeld Langenstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95512 Neudrossenfeld liegt bei 3169 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Langenstadt
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95512 Neudrossenfeld Langenstadt ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Lebens in unmittelbarer Nähe zu urbanen Zentren schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Preise entsprechend nach oben treibt. Viele Grundstückseigentümer zögern, ihre Flächen zu verkaufen, da sie auf eine weitere Wertsteigerung spekulieren. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte entstehen, die Geschwindigkeit des Neubaus kann jedoch die hohe Nachfrage nicht vollständig decken. Dies führt zu einer angespannten Marktsituation, in der Interessenten oft schnell handeln müssen, um ein geeignetes Grundstück zu erwerben.
Grundstückspreise in 95512 Neudrossenfeld Langenstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95512 Neudrossenfeld liegt bei 89 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 80100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 178000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95512 Neudrossenfeld Langenstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95512 Neudrossenfeld Langenstadt
Die Ortschaft 95512 Neudrossenfeld Langenstadt liegt idyllisch in der oberfränkischen Landschaft im Landkreis Kulmbach in Bayern. Das Dorf ist von zahlreichen Feldern und Wäldern umgeben, wodurch es einen charmanten ländlichen Charakter erhält. Trotz der ländlichen Idylle ist Neudrossenfeld Langenstadt gut erreichbar. Die Bundesstraße B85 verläuft nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Kulmbach, die etwa 10 Kilometer nördlich liegt und mit weiteren kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten aufwartet. Auch Bayreuth, bekannt für die jährlichen Wagner-Festspiele, ist in etwa 15 Kilometern Entfernung rasch erreichbar und bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Neudrossenfeld Langenstadt befinden sich mehrere kleinere Ortschaften, darunter Altenreuth, Melkendorf und Hutschdorf. Diese Dörfer sind wie Neudrossenfeld Langenstadt überwiegend landwirtschaftlich geprägt und bieten eine ruhige Wohngegend mit schöner Natur. Die Verkehrsanbindung von Neudrossenfeld Langenstadt ist durch die nahegelegene B85 sehr gut; zudem gibt es eine regelmäßige Busverbindung, die den Ort mit Kulmbach und Bayreuth verknüpft und damit auch ohne Auto eine flexible Mobilität ermöglicht. Für Bahnreisende ist der nächstgelegene Bahnhof in Kulmbach, von wo aus Verbindungen nach Nürnberg und andere größere Städte bestehen.
Aktuell leben in Langenstadt 3775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95512 Neudrossenfeld Langenstadt
95512 Neudrossenfeld Langenstadt bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Eine herrliche Naturlandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei man die Schönheit der fränkischen Landschaft genießen kann. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Angebote, wie beispielsweise Radwege und Sportvereine, in denen verschiedene Aktivitäten betrieben werden können. Zudem sorgt der nahegelegene Mainzusammenfluss für entspannende Stunden am Wasser.
In der Region gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. So lädt der nahegelegene Eremitage Park in Bayreuth mit seinen historischen Gärten und Architekturen zu einem Tagesausflug ein. Einkaufsmöglichkeiten findet man im Bayreuther Stadtzentrum, wo eine Mischung aus großen Kaufhäusern, gemütlichen Boutiquen und spezialisierten Geschäften für ein umfassendes Shopping-Erlebnis sorgt. Auch die regionalen Märkte bieten eine Vielzahl lokaler Produkte, von Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Kunstwerken. Für kulturelle Erlebnisse sorgt das Festspielhaus in Bayreuth, bekannt für seine Richard-Wagner-Festspiele, die jedes Jahr zahlreiche Besucher aus aller Welt anziehen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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