Immobilie verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Buch am Sand
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Der Immobilienmarkt in Neudrossenfeld Buch am Sand, PLZ 95512, verzeichnet eine stetige Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Dank der reizvollen ländlichen Lage und der Nähe zu Bayreuth sind sowohl Käufer als auch Investoren an dieser Region interessiert. Für viele Eigentümer stellt sich daher die Frage, wie sie ihre Immobilie am besten verkaufen können.
In dieser Einleitung werden hilfreiche Tipps und wichtige Informationen über den Verkaufsprozess einer Immobilie in Neudrossenfeld Buch am Sand behandelt. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu rechtlichen Aspekten bieten wir Ihnen eine umfassende Übersicht, damit Ihr Immobilienverkauf zum vollen Erfolg wird.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Buch am Sand
- Wohnung verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Buch am Sand
- Grundstück verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Buch am Sand
- Ihr Immobilienmakler in 95512 Neudrossenfeld Buch am Sand
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95512 Neudrossenfeld Buch am Sand
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95512 Neudrossenfeld Buch am Sand
Haus verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Buch am Sand
Ein Haus zu verkaufen in der malerischen Ortschaft 95512 Neudrossenfeld Buch am Sand bietet eine spannende Gelegenheit sowohl für Verkäufer als auch für Kaufinteressenten. In dieser ländlichen Region dominieren überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Traditionelle fränkische Fachwerkhäuser prägen das idyllische Ortsbild und verleihen den Straßen einen unverwechselbaren Charme. Auch moderne Neubauten sind zahlreich vorzufinden und passen sich harmonisch in die Natur ein. Die Preise für Häuser in Neudrossenfeld Buch am Sand variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Allgemein spiegeln die Immobilienpreise die Attraktivität und die hohe Lebensqualität der Region wider, wobei sowohl Liebhaber gepflegter Altbauten als auch von zeitgenössischen Architekturkonzepten Wohnobjekte finden können, die ihren Vorstellungen entsprechen.
Hauspreise in 95512 Neudrossenfeld Buch am Sand
Die Hauspreise in 95512 Neudrossenfeld Buch am Sand sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1971 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Buch am Sand
Der Wohnungsmarkt in 95512 Neudrossenfeld Buch am Sand zeigt eine moderate bis steigende Nachfrage, was insbesondere auf die attraktive Lage im Umland von Bayreuth zurückzuführen ist. Die Gegend profitiert von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, kombiniert mit einer guten Anbindung an städtische Infrastruktur und Dienstleistungen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit hochwertigen Materialien und effizienten Grundrissen, die sowohl junge Familien als auch ältere Paare ansprechen. Auch Neubauten und sanierte Altbauten in charmanten, historischen Gebäuden erfreuen sich großer Beliebtheit. Aufgrund der Naturverbundenheit der Region ziehen Wohnungen mit Balkon oder Garten besonders viele Interessenten an. Wer eine Wohnung verkaufen möchte, hat also gute Chancen, einen angemessenen Preis zu erzielen, besonders wenn die Immobilie spezifische Vorzüge wie eine energieeffiziente Bauweise oder eine attraktive Lage innerhalb von Buch am Sand bietet.
Wohnungspreise in 95512 Neudrossenfeld Buch am Sand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95512 Neudrossenfeld liegt bei 3171 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142695 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Buch am Sand
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95512 Neudrossenfeld Buch am Sand ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was unter anderem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung zurückzuführen ist. Die Region bietet nicht nur eine idyllische ländliche Umgebung, sondern auch die Nähe zu größeren Städten wie Bayreuth, was besonders für Pendler interessant ist. Das Angebot an Grundstücken kann mit der hohen Nachfrage jedoch nicht immer Schritt halten, was zu steigenden Preisen führt. In der Region wird derzeit eine moderate Anzahl neuer Bauprojekte realisiert, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Jedoch bleibt der Druck auf dem Grundstücksmarkt bestehen, da sowohl junge Familien als auch ältere Personen verstärkt Immobilien oder Bauplätze suchen, die ihnen ein ruhiges und naturnahes Leben ermöglichen.
Grundstückspreise in 95512 Neudrossenfeld Buch am Sand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95512 Neudrossenfeld liegt bei 77 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 69300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 154000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95512 Neudrossenfeld Buch am Sand
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95512 Neudrossenfeld Buch am Sand
95512 Neudrossenfeld Buch am Sand ist malerisch in der Fränkischen Schweiz gelegen und bietet eine idyllische Umgebung mit reichlich Grünflächen und Wäldern. Dieses charmante Dorf ist von einer attraktiven Landschaft umgeben, die sowohl Naturfreunde als auch Ruhesuchende anspricht. Die verkehrstechnische Lage ist durch die Nähe zur Bundesstraße 85 und die Autobahn A70 sehr günstig, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte ermöglicht. Die ländliche Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Neudrossenfeld Buch am Sand befinden sich Städte wie Bayreuth, Kulmbach und Thurnau. Bayreuth liegt etwa 15 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Kulmbach, bekannt für seine Brauereikultur und historische Altstadt, ist etwa 20 Kilometer entfernt. Thurnau, ein kleinerer Ort mit einem bekannten Schloss, liegt in einer Entfernung von rund 10 Kilometern. Die Verkehrsanbindung von Neudrossenfeld Buch am Sand ist durch die gute Erreichbarkeit der B85 und der A70 optimal. Diese wichtigen Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Städten und tragen dazu bei, dass der Ort trotz seiner ruhigen, ländlichen Lage gut angebunden ist.
Aktuell leben in Buch am Sand 3775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95512 Neudrossenfeld Buch am Sand
Im malerischen Neudrossenfeld Buch am Sand gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Die Region bietet eine facettenreiche Landschaft, die sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren eignet. Verschiedene Wanderwege führen durch idyllische Wälder und entlang kleiner Flüsse, die zum Verweilen einladen. Für sportliche Aktivitäten stehen gut ausgestattete Sportplätze und ein neues Fitnessstudio zur Verfügung. Auch kulturell interessierte Besucher kommen auf ihre Kosten; lokale Museen und historische Stätten bieten spannende Einblicke in die Geschichte der Region. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im gut sortierten Supermarkt sowie in den kleinen, charmanten Läden im Ortskern, die alles Nötige für den täglichen Bedarf bieten.
In der Umgebung von 95512 Neudrossenfeld Buch am Sand gibt es zusätzlich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Fichtelsee zum Schwimmen und Bootfahren ein, während Naturliebhaber die Fränkische Schweiz mit ihren beeindruckenden Felsformationen und Tropfsteinhöhlen erkunden können. Für Wellness und Entspannung bieten die Thermen in Bayreuth und Bad Berneck eine ausgezeichnete Gelegenheit, dem Alltag zu entfliehen. Shopping-Enthusiasten kommen in den umliegenden Städten ebenfalls auf ihre Kosten: Das Rotmain-Center in Bayreuth bietet eine breite Palette von Geschäften, die alles von Mode über Elektronik bis hin zu kulinarischen Spezialitäten abdecken. Ergänzt wird dies durch regionale Märkte, wo frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger erworben werden können.
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