Immobilie verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Igelsreuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95512 Neudrossenfeld Igelsreuth erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Oberfranken ist geprägt von einer Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Standort für Käufer macht. In den letzten Jahren haben sowohl die Nachfrage als auch die Preise eine positive Entwicklung gezeigt, was Verkäufern eine vielversprechende Ausgangsposition bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses, die lokalen Marktbedingungen und hilfreiche Tipps beleuchtet, um sicherzustellen, dass Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Igelsreuth
- Wohnung verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Igelsreuth
- Grundstück verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Igelsreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95512 Neudrossenfeld Igelsreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95512 Neudrossenfeld Igelsreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95512 Neudrossenfeld Igelsreuth
Haus verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Igelsreuth
Wenn Sie Ihr Haus in 95512 Neudrossenfeld Igelsreuth verkaufen möchten, profitieren Sie von einer vielfältigen Auswahl an Haustypen, die in dieser idyllischen Region gängig sind. Es handelt sich dabei häufig um Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die den ländlichen Charme und die ruhige Umgebung perfekt nutzen. Die Preise für Häuser in der Region variieren erheblich, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Alter und Ausstattung der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Neudrossenfeld Igelsreuth in jüngster Zeit eine moderate Wertsteigerung erfahren haben, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Marktbedingungen schafft.
Hauspreise in 95512 Neudrossenfeld Igelsreuth
Die Hauspreise in 95512 Neudrossenfeld Igelsreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1950 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neudrossenfeld Igelsreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Igelsreuth
Der Wohnungsmarkt in 95512 Neudrossenfeld Igelsreuth ist derzeit recht lebhaft, da die Region mit ihrer ländlichen Idylle und dennoch guten Anbindung an städtische Zentren potenzielle Käufer anzieht. Besonders begehrt sind dabei gut erhaltene oder frisch sanierte Altbauten sowie moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung. Gerade Objekte mit großzügigen Grünflächen oder Gartenanteil sowie diejenigen, die innovative Energiekonzepte und Smart-Home-Technologien bieten, stoßen auf großes Interesse. Viele Käufer schätzen zudem die ruhige und naturnahe Lage von Igelsreuth, weshalb Wohnungen mit unverbaubarem Ausblick auf die umliegende Landschaft besonders gefragt sind. Die Marktpreise haben in den letzten Jahren einen leichten Anstieg verzeichnet, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer innerhalb der Region interessante Marktbedingungen schafft.
Wohnungspreise in 95512 Neudrossenfeld Igelsreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95512 Neudrossenfeld liegt bei 3001 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135045 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Neudrossenfeld Igelsreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Igelsreuth
In 95512 Neudrossenfeld Igelsreuth zeigt sich eine interessante Dynamik auf dem Grundstücksmarkt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und den ländlichen Charme zu schätzen wissen und gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten wie Bayreuth profitieren möchten. Dennoch bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was oft zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Dieser Bautrend spiegelt sowohl das Interesse an individuellem Wohnen als auch die vorsichtige Erweiterung der bestehenden Infrastruktur wider. Wer ein Grundstück in Neudrossenfeld Igelsreuth verkaufen möchte, kann daher mit einer hohen Nachfrage und attraktiven Preisen rechnen.
Grundstückspreise in 95512 Neudrossenfeld Igelsreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95512 Neudrossenfeld liegt bei 81 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 162000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95512 Neudrossenfeld Igelsreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95512 Neudrossenfeld Igelsreuth
95512 Neudrossenfeld Igelsreuth liegt in der malerischen Region Oberfranken im nördlichen Bayern. Die Ortschaft ist von einer idyllischen Landschaft geprägt und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Das Umland ist durch weitläufige Felder, Wälder und sanfte Hügel gekennzeichnet, was Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen anzieht. Ondanks zijn landelijke karakter is Igelsreuth goed bereikbaar en biedt het een charmante ontsnapping uit de drukte van het stedelijke leven.
In der unmittelbaren Umgebung von Igelsreuth liegen mehrere kleine Ortschaften und Städte, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Kulmbach, Bayreuth und Thurnau. Die Verkehrsanbindung an größere Städte ist ebenfalls gut; die Autobahnen A70 und A9 bieten schnelle Verbindungen nach Bamberg, Nürnberg und darüber hinaus. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Ortschaft mit den umliegenden Gemeinden vernetzen, wodurch auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Aktuell leben in Igelsreuth 3775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95512 Neudrossenfeld Igelsreuth
Im malerischen Ort Neudrossenfeld im Ortsteil Igelsreuth, PLZ 95512, eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für den Einkauf. Die Region lädt mit ihrer idyllischen Landschaft zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein, wobei Naturliebhaber auf gut ausgeschilderten Wegen die Umgebung erkunden können. Für die Erholung sorgen außerdem gemütliche Gaststätten, die mit regionalen Spezialitäten aufwarten und zur Einkehr einladen. Wer auf der Suche nach Einkaufsmöglichkeiten ist, findet im nahen Neudrossenfeld verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Wochenmärkte, die frische lokale Produkte bieten. Darüber hinaus bietet die größere Stadt Bayreuth, die schnell erreichbar ist, ein umfangreiches Einkaufs- und Freizeitangebot mit zahlreichen Boutiquen, Kinos und kulturellen Veranstaltungen.
In der Region rund um Neudrossenfeld lässt sich eine Vielzahl weiterer Freizeitaktivitäten erleben. Beispielsweise bietet der nahegelegene Trebgaster Badesee im Sommer Badespaß und verschiedene Sportmöglichkeiten wie Beachvolleyball und Bootfahren. Naturliebhaber können auch den Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst erkunden, der mit seinen beeindruckenden Felsen und Höhlen sowie vielfältigen Wander- und Radwegen begeistert. Für historisch Interessierte lohnt sich ein Besuch der Eremitage in Bayreuth, ein weitläufiger Schlosspark mit einzigartigen barocken Wasserspielen. Zudem laden die Einkaufszentren in Bayreuth, wie das Rotmain-Center, zu einem ausgiebigen Shoppingerlebnis ein, während zahlreiche Cafés und Restaurants einen kulinarischen Ausklang bieten.
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