Immobilie verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Unterlaitsch
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf in 95512 Neudrossenfeld Unterlaitsch bietet spannende Möglichkeiten und stellt gleichzeitig eine besondere Herausforderung dar. Die idyllische Region im Herzen Oberfrankens ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und ihre reizvolle Landschaft. Der lokale Immobilienmarkt profitiert von einer stabilen Nachfrage, besonders bei Einfamilienhäusern und denkmalgeschützten Objekten. Interessenten schätzen vor allem die ruhige Lage und die gute Anbindung an die Städte Bayreuth und Kulmbach.
In dieser Einleitung werden die speziellen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben. Entwicklungen und Trends im lokalen Markt können entscheidend für Ihre Verkaufsstrategie sein.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Unterlaitsch
- Wohnung verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Unterlaitsch
- Grundstück verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Unterlaitsch
- Ihr Immobilienmakler in 95512 Neudrossenfeld Unterlaitsch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95512 Neudrossenfeld Unterlaitsch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95512 Neudrossenfeld Unterlaitsch
Haus verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Unterlaitsch
Der Verkauf eines Hauses in Neudrossenfeld Unterlaitsch, gelegen im idyllischen Landkreis von Bayreuth, kann eine attraktive Option für verschiedene Käufertypen sein. In dieser charmanten Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Moderne Neubauten sowie sanierte Altbauten prägen das Wohnbild und bieten eine breite Auswahl an Stilen und Bauformen, die sowohl traditionelle als auch zeitgemäße Wohnansprüche erfüllen. Die Preise für Immobilien in Neudrossenfeld Unterlaitsch variieren je nach Größe, Lage und Zustand des Hauses. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass der hiesige Immobilienmarkt durch moderate Preise gekennzeichnet ist, die sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv sind. Die ruhige, ländliche Atmosphäre, kombiniert mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte, macht die Region besonders begehrenswert für Menschen, die eine hohe Lebensqualität suchen und dennoch in relativer Nähe zu urbanen Zentren leben möchten.
Hauspreise in 95512 Neudrossenfeld Unterlaitsch
Die Hauspreise in 95512 Neudrossenfeld Unterlaitsch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3321 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 664200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 996300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Unterlaitsch
Der Wohnungsmarkt in der Region 95512 Neudrossenfeld Unterlaitsch zeigt eine erfreuliche Dynamik und stabile Nachfrage. Gerade in den letzten Jahren hat die Attraktivität dieser beschaulichen ländlichen Gegend zugenommen, was zu einer positiven Preisentwicklung geführt hat. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkon oder Terrasse, da sie sowohl für junge Paare als auch für ältere Mitbürger interessant sind. Auch Eigenheime, die über einen kleinen Garten verfügen, stehen hoch im Kurs, da sie den Wunsch vieler Kaufinteressenten nach einem naturnahen Lebensstil erfüllen. Wer eine Wohnung in Neudrossenfeld Unterlaitsch verkaufen möchte, trifft somit aktuell auf gute Marktbedingungen und eine Vielzahl potenzieller Käufer, die die Vorzüge der ruhigen und idyllischen Lage zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 95512 Neudrossenfeld Unterlaitsch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95512 Neudrossenfeld liegt bei 2871 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Unterlaitsch
In 95512 Neudrossenfeld Unterlaitsch zeigt sich eine konstante Nachfrage nach Grundstücken, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern ausgeht. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte machen die Region attraktiv für Bauträger und Privatpersonen, die eigene Wohnprojekte realisieren möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer tendenziell steigenden Preisentwicklung führt. In den letzten Jahren wurde vermehrt in die Erschließung und Bebauung neuer Grundstücke investiert, wobei sich der Bau von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern als besonders beliebt herausgestellt hat. Die regionale Bauaktivität reflektiert diese Nachfrage, indem kontinuierlich Baumaßnahmen und Bauprojekte umgesetzt werden, um dem Bedarf gerecht zu werden und die infrastrukturelle Entwicklung der Gegend voranzutreiben.
Grundstückspreise in 95512 Neudrossenfeld Unterlaitsch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95512 Neudrossenfeld liegt bei 104 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 93600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 208000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95512 Neudrossenfeld Unterlaitsch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95512 Neudrossenfeld Unterlaitsch
95512 Neudrossenfeld Unterlaitsch befindet sich malerisch eingebettet in die sanften Hügel der Fränkischen Landschaft. Die Ortschaft gehört zum Landkreis Kulmbach in Oberfranken, Bayern. Unterlaitsch zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur aus, was einen hohen Erholungswert bietet. Trotz der ländlichen Idylle ist die Verkehrsanbindung gut, denn Hauptstraßen und Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an größere Städte ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterlaitsch liegen mehrere Städte und Orte, die zu einem Besuch einladen. Besonders hervorzuheben ist die nahegelegene Stadt Kulmbach, bekannt für ihre Biertradition und die eindrucksvolle Plassenburg. Weiterhin erreicht man auch schnell die Stadt Bayreuth, die weltbekannt für die Richard-Wagner-Festspiele ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße B85 und die Autobahn A70, wodurch sowohl der individuelle als auch der öffentliche Nahverkehr gut entwickelt sind. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Kulmbach, welcher Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz bietet.
Aktuell leben in Unterlaitsch 3775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95512 Neudrossenfeld Unterlaitsch
Im malerischen Ortsteil Unterlaitsch der Gemeinde 95512 Neudrossenfeld verbinden sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Ganzen, das sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen anzieht. Unterlaitsch liegt in einer idyllischen Landschaft, die sich hervorragend für entspannte Spaziergänge und Radtouren eignet. Die umliegenden Wälder und Wiesen bieten Naturfreunden zahlreiche Gelegenheiten, die Seele baumeln zu lassen und neue Kraft zu schöpfen. Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt, denn lokale Vereine organisieren regelmäßig Veranstaltungen und gemeinschaftliche Aktivitäten, die den sozialen Zusammenhalt der Dorfgemeinschaft stärken.
In der weiteren Region finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Main-Radweg zu ausgedehnten Radtouren ein und verbindet dabei kulturelle Highlights mit landschaftlichen Schönheiten. Das Schloss Neudrossenfeld ist ein historisches Juwel und bietet kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Theateraufführungen. Wer auf der Suche nach Einkaufsmöglichkeiten ist, kann in den örtlichen Geschäften oder auf dem Wochenmarkt frische und regionale Produkte erwerben. Für größere Einkaufsbummel bieten sich die nahe gelegenen Städte Bayreuth und Kulmbach an, die mit ihren Einkaufszentren und Boutiquen eine Vielzahl von Shoppingmöglichkeiten bieten. So vereint die Region auf harmonische Weise Naturerlebnis, Kultur und urbanes Flair.
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