Immobilie verkaufen in 91564 Neuendettelsau Aich
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Die charmante Ortschaft Neuendettelsau Aich, eingebettet in die malerische Landschaft von 91564, bietet ein attraktives Umfeld für Immobilienkäufer. Der lokale Immobilienmarkt zeigt sich stabil, mit einer stetigen Nachfrage nach sowohl Wohn- als auch Gewerbeobjekten. Faktoren wie die reizvolle Umgebung, die gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten tragen zur Attraktivität bei.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Neuendettelsau Aich beleuchtet, um einen umfassenden Überblick zu bieten und potenziellen Verkäufern eine hilfreiche Informationsquelle an die Hand zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91564 Neuendettelsau Aich
- Wohnung verkaufen in 91564 Neuendettelsau Aich
- Grundstück verkaufen in 91564 Neuendettelsau Aich
- Ihr Immobilienmakler in 91564 Neuendettelsau Aich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91564 Neuendettelsau Aich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91564 Neuendettelsau Aich
Haus verkaufen in 91564 Neuendettelsau Aich
In der charmanten Ortschaft 91564 Neuendettelsau Aich sind verschiedenste Haustypen zu finden, die den regionalen Charakter unterstreichen. Traditionelle Einfamilienhäuser und moderne Neubauten sind ebenso präsent wie liebevoll restaurierte Altbauten. In vielen Wohnvierteln prägen Doppelhaushälften und Reihenhäuser das Straßenbild, während in den ruhigeren Randgebieten oftmals großzügige Landhäuser und Bauernhöfe das Landschaftsbild dominieren. Bei der Preisgestaltung für Häuser in dieser Region spielen zahlreiche Faktoren eine Rolle, darunter der Zustand der Immobilie, die genaue Lage innerhalb der Ortschaft sowie die Größe des Grundstücks. Insgesamt ist der Immobilienmarkt hier vielseitig und bietet für unterschiedlichste Bedürfnisse und Budgets eine passende Lösung. Es herrscht eine ausgewogene Mischung zwischen moderatem Preissegment und höherwertigen Angeboten, die den individuellen Anforderungen der Käufer entsprechen.
Hauspreise in 91564 Neuendettelsau Aich
Die Hauspreise in 91564 Neuendettelsau Aich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3057 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 917100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neuendettelsau Aich verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91564 Neuendettelsau Aich
Der Wohnungsmarkt in 91564 Neuendettelsau Aich zeigt eine positive Dynamik, peripher zu den großen Ballungsräumen, aber dennoch gut angebunden. Dank der Nähe zu Nürnberg und Ansbach sind sowohl Pendler als auch Familien auf der Suche nach geeigneten Wohnungen in dieser Region. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen, die modernen Wohnkomfort bieten und in ruhigen, doch zentralen Lagen liegen. Die Nachfrage steigt auch nach energieeffizienten Neubauten und sanierte Altbauwohnungen, die den Charme der Region mit modernen Standards verbinden. Sich ändernde demographische Trends und die zunehmende Bedeutung der Work-from-Home-Möglichkeiten verstärken das Interesse an Wohnobjekten in solchen beschaulichen, aber dennoch verkehrsgünstig gelegenen Gebieten. Wer eine Wohnung in Neuendettelsau Aich verkaufen möchte, hat daher gute Chancen, auf ein breites Käuferinteresse zu stoßen.
Wohnungspreise in 91564 Neuendettelsau Aich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91564 Neuendettelsau liegt bei 2806 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91564 Neuendettelsau Aich
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91564 Neuendettelsau Aich ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. In der Region wird momentan moderat gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Investoren und Bauherren zeigen großes Interesse an neu entwickelten Grundstücken, wodurch die Bautätigkeit stetig zunimmt. Die regionalen Behörden versuchen, diesem Trend gerecht zu werden, indem sie neue Bauflächen ausweisen und die Erschließung bestehender Flächen unterstützen.
Grundstückspreise in 91564 Neuendettelsau Aich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91564 Neuendettelsau liegt bei 210 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 420000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91564 Neuendettelsau Aich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91564 Neuendettelsau Aich
Die Ortschaft 91564 Neuendettelsau Aich liegt malerisch eingebettet im fränkischen Umland, geprägt von einer idyllischen Landschaft und dennoch einem hohen Maß an Erreichbarkeit. Aich ist ein Ortsteil von Neuendettelsau, einer Marktgemeinde im Landkreis Ansbach in Mittelfranken. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige und naturbelassene Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine gute Vernetzung zu größeren Städten und Infrastrukturen.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuendettelsau Aich liegen mehrere bedeutende Städte und Orte, darunter die historische Kreisstadt Ansbach, Rothenburg ob der Tauber, und Schwabach. Auch Nürnberg, eine der größten Städte Bayerns, ist gut erreichbar und bietet zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Aich ist durch die Nähe zur Autobahn A6 hervorragend. Diese ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz und sorgt dafür, dass sowohl Pendler als auch Besucher problemlos die größeren Städte in der Umgebung erreichen können. Zudem ist die Region durch ein Netz von Landstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossen, was die Mobilität innerhalb des Umlands weiter unterstützt.
Aktuell leben in Aich 8139 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91564 Neuendettelsau Aich
Neuendettelsau Aich bietet eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Erlebnisse ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist die idyllische Landschaft der Region, die sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren eignet. Erholungsuchende können in den zahlreichen gepflegten Parkanlagen entspannen und die Ruhe der Natur genießen. Zudem gibt es ein gut ausgestattetes Schwimmbad, das sowohl sportliche Aktivitäten als auch gemütliches Baden ermöglicht. Für Shoppingliebhaber bietet das Ortszentrum verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen über Fachgeschäfte bis hin zu einem gut sortierten Supermarkt, der alle täglichen Bedürfnisse abdeckt.
In der weiteren Region um Neuendettelsau gibt es ebenfalls zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit und Erholung. Beispielsweise lädt der nahe gelegene Altmühlsee zu Bootsfahrten und Wassersport ein, während die Fränkische Schweiz mit ihren vielfältigen Wander- und Klettermöglichkeiten aufwartet. Kulturinteressierte können die historischen Städte Ansbach und Nürnberg besuchen, die mit ihren Museen, Theatern und Veranstaltungen einen abwechslungsreichen Tagesausflug garantieren. Auch das Outlet Center in Herzogenaurach bietet Shoppingbegeisterten eine große Auswahl an Markenartikeln zu attraktiven Preisen. Zusammenfassend bietet die Region um Neuendettelsau ein ausgewogenes Angebot, das für jeden Geschmack und jede Interessengruppe etwas Passendes bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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