Immobilie verkaufen in 91564 Neuendettelsau Mausenmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 91564 Neuendettelsau Mausenmühle erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region, bekannt für ihre ruhige und idyllische Lage, zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Aktuelle Markttrends zeigen eine stabile Nachfrage, wodurch sich attraktive Verkaufsmöglichkeiten ergeben.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Neuendettelsau Mausenmühle beleuchtet, um Eigentümern einen umfassenden Überblick zu bieten und sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91564 Neuendettelsau Mausenmühle
- Wohnung verkaufen in 91564 Neuendettelsau Mausenmühle
- Grundstück verkaufen in 91564 Neuendettelsau Mausenmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91564 Neuendettelsau Mausenmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91564 Neuendettelsau Mausenmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91564 Neuendettelsau Mausenmühle
Haus verkaufen in 91564 Neuendettelsau Mausenmühle
Beim Verkauf eines Hauses in 91564 Neuendettelsau Mausenmühle stehen unterschiedliche Haustypen zur Auswahl, die sich den regionalen baulichen Gegebenheiten und Vorlieben anpassen. In dieser idyllischen Region finden sich häufig Einfamilienhäuser, die durch ihre großzügigen Grundstücke und familienfreundliche Umgebung bestechen. Daneben sind auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser verbreitet, die gerade für Paare oder kleinere Familien attraktiv sind. Seltener, aber dennoch vorhanden, sind moderne Neubauten und ältere Bauernhöfe, die den Charme des ländlichen Lebensstils widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Neuendettelsau Mausenmühle variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand des Hauses und Grundstücksgröße. Generell zeigt der Immobilienmarkt jedoch eine stabile bis steigende Tendenz, was sowohl für Verkäufer als auch Käufer interessante Perspektiven bietet. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region bleibt konstant hoch, was sich positiv auf den Verkaufsprozess auswirkt und potenzielle Käufer anlockt, die die Ruhe und Nähe zur Natur schätzen.
Hauspreise in 91564 Neuendettelsau Mausenmühle
Die Hauspreise in 91564 Neuendettelsau Mausenmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3329 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 998700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91564 Neuendettelsau Mausenmühle
Der Wohnungsmarkt in 91564 Neuendettelsau Mausenmühle zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der ruhigen, ländlichen Lage und der gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte wie Nürnberg. Besonders begehrt sind hierbei moderne und barrierefreie Wohnungen, die sich durch eine hochwertige Ausstattung auszeichnen und genügend Wohnfläche für Familien bieten. Die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten macht diesen Standort zudem attraktiv für Senioren und Naturliebhaber. Renovierte Altbauten mit historischem Charme sind ebenfalls stark gefragt, da sie den besonderen Charakter der Region widerspiegeln. Insgesamt lässt sich sagen, dass Investitionen in Immobilien in dieser Gegend eine vielversprechende Option darstellen und aufgrund der kontinuierlichen Nachfrage gute Verkaufsaussichten bestehen.
Wohnungspreise in 91564 Neuendettelsau Mausenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91564 Neuendettelsau liegt bei 2790 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91564 Neuendettelsau Mausenmühle
In der Region 91564 Neuendettelsau Mausenmühle ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage, der guten Anbindung und den ruhigen, ländlichen Gegebenheiten, die viele potenzielle Käufer anziehen. Das Angebot an freien Grundstücken hingegen ist begrenzt, da die Ortschaft eher klein ist und Bauland knapp bemessen ist. Zwar gibt es immer wieder einzelne Grundstücke, die verkauft werden, jedoch stehen diese meist nicht lange zum Verkauf, was das begrenzte Angebot unterstreicht. In Bezug auf Bautätigkeit hat die Region einen moderaten Zuwachs zu verzeichnen. Neubauprojekte konzentrieren sich überwiegend auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, wobei der Fokus auf nachhaltigem und energieeffizientem Bauen liegt.
Grundstückspreise in 91564 Neuendettelsau Mausenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91564 Neuendettelsau liegt bei 210 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 420000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91564 Neuendettelsau Mausenmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91564 Neuendettelsau Mausenmühle
Die Mausenmühle in Neuendettelsau liegt malerisch eingebettet in der Region Mittelfranken, Bayern, und ist von weiten Wäldern und Wiesen umgeben. Diese idyllische Lage bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Erholung und Naturerlebnisse ist. Trotz ihrer abgeschiedenen Atmosphäre ist die Mausenmühle gut erreichbar. Neuendettelsau selbst liegt zentral in der Region und bietet eine enge Vernetzung mit dem Straßennetz.
Im unmittelbaren Umkreis von 91564 Neuendettelsau Mausenmühle liegen mehrere Städte und Orte, die gut zu erreichen sind. Dazu gehören Ansbach, etwa 20 Kilometer westlich, sowie die Stadt Nürnberg, die rund 35 Kilometer nordöstlich liegt. Weitere benachbarte Gemeinden wie Heilsbronn und Lichtenau sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die Autobahn A6 und die Bundesstraße B14, die durch die Region führen und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleisten. Zudem gibt es in Neuendettelsau einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Nürnberg und Ansbach bietet, wodurch auch eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln möglich ist.
Aktuell leben in Mausenmühle 8139 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91564 Neuendettelsau Mausenmühle
In der idyllischen Mausenmühle, einem Teil von 91564 Neuendettelsau, finden Besucher vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die jeden Aufenthalt bereichern. Das natürliche Umfeld lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in der fränkischen Landschaft ein. Für diejenigen, die Ruhe suchen, bieten die malerischen Ufer des Flusses Zenn eine perfekte Kulisse zum Entspannen und Naturgenießen. Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten, sei es beim Joggen entlang der zahlreichen Waldwege oder beim Wandern durch die sanfte Hügellandschaft. Wer sich für Kultur interessiert, kann sich auf lokale Veranstaltungen und Besichtigungen historischer Bauwerke freuen. Für das leibliche Wohl sorgt eine Auswahl an gemütlichen Gasthäusern und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren.
Die Region um Neuendettelsau bietet darüber hinaus eine gute Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielhaft ist der Besuch des Großen Brombachsees, der nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und zum Badevergnügen sowie zu Wassersportaktivitäten einlädt. Kulturinteressierte können das markgräfliche Opernhaus in Bayreuth besuchen, während Shoppingfans in der Stadt Ansbach auf ihre Kosten kommen. Hier gibt es nicht nur charmante Boutiquen und lokale Fachgeschäfte, sondern auch größere Einkaufszentren. Wochenmärkte in der Umgebung bieten zudem die Möglichkeit, frische regionale Produkte zu erwerben, und tragen so zum authentischen Erleben der fränkischen Lebensart bei.
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