Immobilie verkaufen in 91564 Neuendettelsau Birkenhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 91564 Neuendettelsau Birkenhof kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Die Region Birkenhof in Neuendettelsau bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte, was sie zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend hat sich in den letzten Jahren erfreulich entwickelt, mit steigenden Nachfrage nach Wohnraum und stabilen Preisen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Neuendettelsau Birkenhof beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten. Von der richtigen Preisfindung bis zur ansprechenden Präsentation der Immobilie – erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt bestmöglich vermarkten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91564 Neuendettelsau Birkenhof
- Wohnung verkaufen in 91564 Neuendettelsau Birkenhof
- Grundstück verkaufen in 91564 Neuendettelsau Birkenhof
- Ihr Immobilienmakler in 91564 Neuendettelsau Birkenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91564 Neuendettelsau Birkenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91564 Neuendettelsau Birkenhof
Haus verkaufen in 91564 Neuendettelsau Birkenhof
Der Verkauf eines Hauses im Birkenhof von Neuendettelsau, Postleitzahl 91564, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für potenzielle Käufer, da die Region für eine breite Palette von Haustypen bekannt ist. In dieser malerischen Gegend werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser errichtet. Die Bauweise reicht von klassischen Landhausstilen bis hin zu zeitgemäßen, energieeffizienten Neubauten, die den aktuellen Anforderungen gerecht werden. Die Immobilienpreise in Neuendettelsau und insbesondere im Birkenhof können je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses erheblich variieren. Es lässt sich jedoch feststellen, dass die Preisentwicklung tendenziell stabil ist, wobei Faktoren wie die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und die allgemeine Lebensqualität in der Region eine wesentliche Rolle spielen. Interessierte Kaufwillige sollten sich daher umfassend informieren und die verschiedenen Angebote in Betracht ziehen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Hauspreise in 91564 Neuendettelsau Birkenhof
Die Hauspreise in 91564 Neuendettelsau Birkenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3366 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1009800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neuendettelsau Birkenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91564 Neuendettelsau Birkenhof
Der Wohnungsverkauf in 91564 Neuendettelsau Birkenhof kann aufgrund der günstigen Lage und der attraktiven Immobilienpreise sehr vielversprechend sein. Der Wohnungsmarkt in der Region ist derzeit stabil mit einer leichten Tendenz zu steigenden Preisen, was insbesondere durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten begünstigt wird. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse. Auch barrierefreie Wohnungen sowie Immobilien mit niedrigem Energieverbrauch und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr finden in Neuendettelsau Birkenhof großen Anklang. Wohnungen in ruhigen Wohnlagen und mit Nähe zur Natur sind ebenfalls sehr gefragt, da viele Käufer den Mix aus dörflichem Charakter und der Nähe zu größeren Städten schätzen.
Wohnungspreise in 91564 Neuendettelsau Birkenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91564 Neuendettelsau liegt bei 2756 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91564 Neuendettelsau Birkenhof
In der Region 91564 Neuendettelsau Birkenhof ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Immer mehr Menschen suchen nach Wohnraum im Grünen, was die Beliebtheit dieser Region weiter steigert. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Markt zusätzlich anheizt und die Preise in die Höhe treibt. Es wird jedoch kontinuierlich gebaut, um dem Bedarf gerecht zu werden. Neue Wohnsiedlungen entstehen und bestehende Grundstücke werden zunehmend erschlossen und bebaut, um sowohl Familien als auch Investoren anzulocken. Diese dynamische Entwicklung zeugt von einem robusten Immobilienmarkt in Neuendettelsau Birkenhof und einer positiven Perspektive für zukünftige Grundstücksverkäufe.
Grundstückspreise in 91564 Neuendettelsau Birkenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91564 Neuendettelsau liegt bei 220 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 110000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 198000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 440000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91564 Neuendettelsau Birkenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91564 Neuendettelsau Birkenhof
Die Birkenhof-Siedlung in 91564 Neuendettelsau zeichnet sich durch ihre reizvolle Lage im westlichen Mittelfranken aus. Sie bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Die Siedlung ist umgeben von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu diversen Verkehrsanbindungen, die sowohl den täglichen Pendelverkehr als auch Freizeitaktivitäten begünstigen.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuendettelsau liegen verschiedene interessante Städte und Orte wie Ansbach, Roth und Windsbach. Diese bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und vieles mehr. Durch die Nähe zur A6 ist Neuendettelsau gut an das Autobahnnetz angebunden, was eine bequeme Verbindung zu größeren Städten wie Nürnberg und Heilbronn ermöglicht. Zudem gibt es einen Bahnhof in Neuendettelsau, der regelmäßige Zugverbindungen nach Nürnberg und darüber hinaus bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr mit regionalen Buslinien sorgt für eine gute Erreichbarkeit umliegender Gemeinden und wichtiger Einrichtungen.
Aktuell leben in Birkenhof 8139 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91564 Neuendettelsau Birkenhof
In der malerischen Ortschaft Neuendettelsau Birkenhof kommen sowohl Naturliebhaber als auch Einkaufsfreudige voll auf ihre Kosten. Die Region bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Für Ruhe und Entspannung sorgen die weitläufigen Grünflächen, Wanderwege und Parks der Umgebung, die ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten wie Joggen und Radfahren sind. Auch für Familien ist die Gegend attraktiv, denn zahlreiche Spielplätze und Freizeiteinrichtungen laden zu unbeschwerten Stunden im Freien ein.
In der näheren Umgebung von Neuendettelsau Birkenhof befinden sich zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag komfortabler machen. So gibt es Wochenmärkte, auf denen frische, lokale Produkte angeboten werden, sowie Supermärkte und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale und internationale Spezialitäten servieren. Auch kulturelle Veranstaltungen und Feste, die regelmäßig stattfinden, bieten sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine gute Gelegenheit, sich in der Gemeinschaft zu engagieren und die lokale Kultur hautnah zu erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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