Immobilie verkaufen in 91564 Neuendettelsau Watzendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91564 Neuendettelsau Watzendorf erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region, bekannt für ihre ländliche Ruhe und dennoch günstige Lage zu größeren Städten, zieht zunehmend Interessenten an. Von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu weitläufigen Grundstücken bietet der Markt hier vielfältige Möglichkeiten und eine attraktive Rendite für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und der aktuelle Zustand des Immobilienmarktes in Neuendettelsau Watzendorf erläutert, um Ihnen einen klaren Überblick zu verschaffen und den Verkaufsprozess optimal vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91564 Neuendettelsau Watzendorf
- Wohnung verkaufen in 91564 Neuendettelsau Watzendorf
- Grundstück verkaufen in 91564 Neuendettelsau Watzendorf
- Ihr Immobilienmakler in 91564 Neuendettelsau Watzendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91564 Neuendettelsau Watzendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91564 Neuendettelsau Watzendorf
Haus verkaufen in 91564 Neuendettelsau Watzendorf
Der Verkauf eines Hauses in 91564 Neuendettelsau Watzendorf bietet diverse Möglichkeiten, da die Region durch eine Vielfalt an Haustypen geprägt ist. Traditionelle Einfamilienhäuser dominieren die Gegend, wobei auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser häufig zu finden sind. Darüber hinaus gibt es kleinere Mehrfamilienhäuser, die meist von mehreren Generationen genutzt werden. Die Preise für Häuser in Neuendettelsau Watzendorf variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Generell sind die Preise in der Region im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was sowohl Käufer als auch Verkäufer anspricht. Makler und Immobilienbüros vor Ort bieten umfangreiche Beratungsdienste, um den Verkaufsprozess reibungslos und effizient zu gestalten.
Hauspreise in 91564 Neuendettelsau Watzendorf
Die Hauspreise in 91564 Neuendettelsau Watzendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3061 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 918300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neuendettelsau Watzendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91564 Neuendettelsau Watzendorf
Der Wohnungsverkauf in der Region 91564 Neuendettelsau Watzendorf gestaltet sich zunehmend attraktiv, da der Immobilienmarkt hier von einer steigenden Nachfrage geprägt ist. Insbesondere Familien und Pendler zieht es in diese idyllische Gegend, die durch eine gute Anbindung an größere Städte und eine hohe Lebensqualität besticht. Besonders begehrt sind dabei moderne Neubauwohnungen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen, die mit ihrem Charme und oft großzügiger Raumaufteilung punkten. Auch barrierefreie Wohnungen und Immobilien mit einem eigenen Garten oder Balkon finden reißenden Absatz. Die positive Marktentwicklung wird durch eine stabile Wirtschaftslage und ein wachsendes Angebot an Freizeit- und Bildungseinrichtungen in der Umgebung unterstützt, was den Standort zusätzlich aufwertet.
Wohnungspreise in 91564 Neuendettelsau Watzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91564 Neuendettelsau liegt bei 2721 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Neuendettelsau Watzendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 91564 Neuendettelsau Watzendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 91564 Neuendettelsau Watzendorf erweist sich aktuell als attraktives Vorhaben, da die Nachfrage nach Bauland in der Region stark angestiegen ist. Viele junge Familien und Berufspendler suchen nach bezahlbarem Wohnraum im ländlichen Umfeld, was das Interesse an Grundstücken in Watzendorf belebt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was dazu führt, dass verfügbare Parzellen schnell vergriffen sind. Gleichzeitig erlebt die Region eine moderate Bauaktivität. Es entstehen mehrere Neubauprojekte, darunter Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, wodurch das Interesse an Bauland zusätzlich angekurbelt wird. Insgesamt zeigt sich, dass die steigende Nachfrage und das begrenzte Angebot den Grundstücksmarkt in 91564 Neuendettelsau Watzendorf zu einem dynamischen und chancenreichen Bereich machen.
Grundstückspreise in 91564 Neuendettelsau Watzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91564 Neuendettelsau liegt bei 245 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 220500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 490000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91564 Neuendettelsau Watzendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91564 Neuendettelsau Watzendorf
Watzendorf, ein Ortsteil der Gemeinde Neuendettelsau im mittelfränkischen Landkreis Ansbach, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die gute Verkehrsanbindung aus. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Frankens, bietet Watzendorf eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Die Region besticht durch ihre grünen Wiesen, Wälder und zahlreichen Wander- und Radwege, die gerade Naturliebhaber ansprechen. Gleichzeitig ermöglicht die Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte. Die Autobahn A6 verläuft in unmittelbarer Nähe und verbindet Watzendorf sowohl mit Nürnberg im Osten als auch mit Heilbronn im Westen, was insbesondere für Pendler und Geschäftsreisende von Vorteil ist. Zusätzlich sorgen gut ausgebaute Landstraßen und ein regionales Netz öffentlicher Verkehrsmittel für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Watzendorf befinden sich mehrere Städte und Orte, die das tägliche Leben bereichern und vielfältige Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten bieten. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Ansbach und Schwabach, beide etwa eine halbe Stunde Fahrtzeit entfernt. Ebenfalls in der Nähe liegen kleinere Ortschaften wie Windsbach, Wolframs-Eschenbach und Heilsbronn. Diese Orte bieten neben Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Veranstaltungen auch medizinische Versorgungseinrichtungen und Schulen. Die gute Verkehrsanbindung von Watzendorf erlaubt es den Bewohnern, schnell und unkompliziert diese Orte zu erreichen, was den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Senioren macht.
Aktuell leben in Watzendorf 8139 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91564 Neuendettelsau Watzendorf
Neuendettelsau Watzendorf in der Region 91564 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während nahegelegene Parks und Grünanlagen Raum für Entspannung bieten. Kultur- und Geschichtsinteressierte kommen durch Besuche im örtlichen Museum auf ihre Kosten, das spannende Einblicke in die Vergangenheit der Region bietet. Für das leibliche Wohl sorgen verschiedene gastronomische Betriebe, die regionale und internationale Spezialitäten anbieten. Zudem verfügt Neuendettelsau Watzendorf über gut sortierte Einzelhändler und Supermärkte, die alles für den täglichen Bedarf bereitstellen.
In der weiteren Region finden sich zahlreiche Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die jeden Geschmack ansprechen. Beispielsweise bietet der nahegelegene Brombachsee Gelegenheit zum Schwimmen, Segeln oder einfach zum Sonnenbaden am Strand. Für Wanderfreunde ist der Naturpark Frankenhöhe ein Eldorado mit seinen gut markierten Wanderwegen durch abwechslungsreiche Landschaften. Kultur gibt es in der Stadt Ansbach, deren Barockbauten und das prächtige Markgräfliche Schloss von historischer Bedeutung sind. Wenn es um Shopping geht, sind die Städte Nürnberg und Fürth mit ihren Einkaufszentren, kleinen Boutiquen und traditionellen Märkten bequem zu erreichen und bieten ein umfangreiches Einkaufserlebnis.
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