Immobilie verkaufen in 84088 Neufahrn Eselmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 84088 Neufahrn Eselmühle kann sowohl spannende Möglichkeiten als auch Herausforderungen mit sich bringen. Diese malerische Region im Herzen Bayerns hat in den letzten Jahren einen stetigen Anstieg der Immobilienpreise erlebt, bedingt durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu städtischen Zentren. Sowohl Einheimische als auch Zuzügler schätzen die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit, was die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich erhöht.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Aspekte des Immobilienmarktes in Neufahrn Eselmühle betrachtet, um potenziellen Verkäufern wertvolle Einblicke und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84088 Neufahrn Eselmühle
- Wohnung verkaufen in 84088 Neufahrn Eselmühle
- Grundstück verkaufen in 84088 Neufahrn Eselmühle
- Ihr Immobilienmakler in 84088 Neufahrn Eselmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84088 Neufahrn Eselmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84088 Neufahrn Eselmühle
Haus verkaufen in 84088 Neufahrn Eselmühle
In der malerischen Region von 84088 Neufahrn Eselmühle finden Sie eine Vielzahl von Haustypen, die von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu weitläufigen Bauernhöfen reichen. Die Gegend ist bekannt für ihre grüne Umgebung und die beruhigende ländliche Atmosphäre, was sie zu einem attraktiven Ort für Familien und Ruhesuchende macht. Die Häuser in dieser Region variieren stark im Preis, abhängig von Größe, Baujahr und Ausstattung. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise hier dem durchschnittlichen Niveau für idyllische ländliche Gebiete entsprechen. Wer ein Haus in 84088 Neufahrn Eselmühle verkaufen möchte, kann sich auf eine solide Nachfrage und ein reges Interesse an den einzigartigen Immobilien der Region verlassen.
Hauspreise in 84088 Neufahrn Eselmühle
Die Hauspreise in 84088 Neufahrn Eselmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3013 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 903900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84088 Neufahrn Eselmühle
Der Wohnungsverkauf in 84088 Neufahrn Eselmühle gestaltet sich aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Nachfrage vergleichsweise günstig. Die Region, eingebettet in eine malerische Landschaft, zieht vor allem Pendler an, die die Nähe zu den Wirtschaftsmetropolen schätzen und gleichzeitig die Ruhe des ländlichen Lebens genießen möchten. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen im mittleren und höheren Preissegment, die neben einer guten Erreichbarkeit auch über großzügige Grundrisse und zeitgemäße Ausstattung verfügen. Familienfreundliche Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur steigern zusätzlich die Attraktivität des Wohnungsmarktes in Neufahrn Eselmühle, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
Wohnungspreise in 84088 Neufahrn Eselmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84088 Neufahrn liegt bei 4630 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 694500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84088 Neufahrn Eselmühle
In der idyllischen Region von 84088 Neufahrn Eselmühle zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, vor allem durch Familien und Investoren, die Ruhe und ländliche Idylle mit guter Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da viele Parzellen landwirtschaftlich genutzt werden oder bereits bebaut sind, was den Wert der verfügbaren Flächen erhöht. In der Region wird mäßig viel gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und moderaten Neubauprojekten liegt, die harmonisch ins Landschaftsbild integriert werden. Diese Bauprojekte sprechen gezielt jene an, die eine ruhige Wohngegend bevorzugen und gleichzeitig die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen und Verkehrswegen nicht missen möchten.
Grundstückspreise in 84088 Neufahrn Eselmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84088 Neufahrn liegt bei 288 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 259200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 576000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84088 Neufahrn Eselmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84088 Neufahrn Eselmühle
Eselmühle im Ortsteil 84088 Neufahrn ist idyllisch gelegen und bietet sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des niederbayerischen Landkreises Landshut, ist die Umgebung geprägt von weitläufigen Feldern und Waldflächen. Die verkehrstechnische Anbindung von Eselmühle ist durch mehrere regionale Straßen ausgezeichnet, die schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleisten. Die Bundesstraße B15 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung nach Landshut und Regensburg. Ebenso ist die Autobahn A92 nicht weit entfernt, was eine schnelle Anreise in die Metropolregion München erlaubt.
Im unmittelbaren Umkreis von Eselmühle befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Landshut, Ergoldsbach und Rottenburg an der Laaber. Diese Ortschaften bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Buslinien, die regelmäßig nach Neufahrn und von dort weiter zu größeren Verkehrsknotenpunkten fahren. Besonders erwähnenswert ist der nahe Bahnhof in Neufahrn, der direkte Zugverbindungen nach München und Regensburg bietet und somit Pendlern und Reisenden eine hohe Flexibilität garantiert.
Aktuell leben in Eselmühle 4488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84088 Neufahrn Eselmühle
In der charmanten Region 84088 Neufahrn, insbesondere im Bereich Eselmühle, gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die Region begeistert mit malerischen Wander- und Radwegen, die durch die idyllische Landschaft führen und Erholungssuchende wie Naturliebhaber gleichermaßen anziehen. Darüber hinaus laden gepflegte Parks und Grünflächen zum Verweilen und Entspannen ein. Für diejenigen, die ein wenig Shopping genießen möchten, bietet Neufahrn vielfältige Einkaufsmöglichkeiten mit kleinen Boutiquen, praktischen Supermärkten und gelegentlichen Bauernmärkten, die frische, lokale Produkte anbieten.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein herausragendes Beispiel ist der Neufahrner See, beliebt für Schwimmen und Picknicks. Für kulturelle Erlebnisse lohnt sich ein Besuch der historischen Eselmühle selbst, die als Veranstaltungsort für lokale Feste und Märkte dient. Wer gerne einkauft, findet in nahen Einkaufszentren und in den charmanten Läden im Ortskern eine reichhaltige Auswahl an Waren und Dienstleistungen. Die Gastronomie vor Ort bietet zudem zahlreiche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten und internationale Küche anbieten, was den Aufenthalt in Neufahrn Eselmühle zu einem rundum angenehmen Erlebnis macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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