Immobilie verkaufen in 84088 Neufahrn Gämelkofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 84088 Neufahrn Gämelkofen erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Bayern kombiniert ländlichen Charme mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum, was sie zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht. Die Balance zwischen gut erhaltener Natur und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schafft zusätzliche Attraktivität für Immobilieninvestoren und Privatpersonen gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die essenziellen Schritte und Überlegungen, die beim Verkauf einer Immobilie in 84088 Neufahrn Gämelkofen beachtet werden sollten, erläutert, um sicherzustellen, dass Sie den bestmöglichen Wert für Ihre Immobilie erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84088 Neufahrn Gämelkofen
- Wohnung verkaufen in 84088 Neufahrn Gämelkofen
- Grundstück verkaufen in 84088 Neufahrn Gämelkofen
- Ihr Immobilienmakler in 84088 Neufahrn Gämelkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84088 Neufahrn Gämelkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84088 Neufahrn Gämelkofen
Haus verkaufen in 84088 Neufahrn Gämelkofen
In der idyllischen Region 84088 Neufahrn Gämelkofen werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Bautypen bieten den Bewohnern großzügigen Wohnraum und sind besonders bei Familien beliebt. Die Grundstücke sind oft großzügig bemessen und verfügen über schöne Gärten, die zum Verweilen einladen. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Region ist stabil, wobei die Preise für Häuser aufgrund der hohen Nachfrage und der attraktiven, ruhigen Lage moderat bis gehoben sind. Dabei spielen sowohl die Größe und Ausstattung der Immobilien als auch die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen eine entscheidende Rolle bei der Preisbildung.
Hauspreise in 84088 Neufahrn Gämelkofen
Die Hauspreise in 84088 Neufahrn Gämelkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2990 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 897000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neufahrn Gämelkofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84088 Neufahrn Gämelkofen
Der Wohnungsmarkt in 84088 Neufahrn Gämelkofen zeigt sich aktuell als sehr dynamisch, was durch die steigende Nachfrage und begrenzte Verfügbarkeit an Wohnraum untermauert wird. Besonders begehrt sind in dieser Region gut geschnittene 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, die sowohl bei Familien als auch bei Paaren Anklang finden. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte machen die Region attraktiv. Moderne Ausstattung, Balkone und Gartenanteile sind weitere Pluspunkte, die Kaufinteressenten stark anziehen. In der Regel erreicht man mit solchen Wohnungen höhere Verkaufspreise, da sie den Vorlieben vieler Käufer entsprechen und eine zukunftssichere Investition darstellen.
Wohnungspreise in 84088 Neufahrn Gämelkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84088 Neufahrn liegt bei 3603 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84088 Neufahrn Gämelkofen
Der Verkauf von Grundstücken in 84088 Neufahrn Gämelkofen steht derzeit unter einem positiven Stern, da die Nachfrage nach Bauland in der Region kontinuierlich steigt. Die Attraktivität der Gegend, gepaart mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten, zieht vor allem Familien und Pendler an. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise treibt und den Wettbewerb unter Käufern erhöht. In den letzten Jahren ist in der Region vermehrt gebaut worden, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser zu beobachten sind. Allerdings könnte das Bautempo noch höher sein, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden und die Marktbedingungen zu stabilisieren.
Grundstückspreise in 84088 Neufahrn Gämelkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84088 Neufahrn liegt bei 323 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 161500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 290700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 646000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84088 Neufahrn Gämelkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84088 Neufahrn Gämelkofen
Der Ortsteil Gämelkofen gehört zur Gemeinde Neufahrn in Niederbayern, die in der malerischen Hügellandschaft des tertiären Hügellands gelegen ist. Das Dorf profitiert von einer idyllischen ländlichen Lage, die dennoch durch eine gute Erreichbarkeit charakterisiert ist. Die umliegende Natur mit Wäldern und Feldern bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung, was die Lebensqualität für die Bewohner erheblich steigert.
Unmittelbar um Gämelkofen liegen mehrere kleinere Gemeinden und Städte, darunter Neufahrn selbst, Ergoldsbach und Rottenburg an der Laaber. Auch die Städte Landshut und Regensburg sind mit dem Auto gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Gämelkofen ist als vorteilhaft zu bezeichnen, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B15 und zur Autobahn A92, die es ermöglicht, sowohl den Großraum München als auch andere wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell zu erreichen. Der Bahnhof in Neufahrn bietet zudem Anschluss an das Nahverkehrsnetz, wodurch Pendler und Reisende ebenfalls in den Genuss einer guten Infrastruktur kommen.
Aktuell leben in Gämelkofen 4488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84088 Neufahrn Gämelkofen
In 84088 Neufahrn Gämelkofen gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten und sich zu erholen. Die ländliche Umgebung bietet Rad- und Wanderwege, die ideal für Naturliebhaber sind. Für entspannte Stunden gibt es zudem mehrere Parks und Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Mit verschiedenen Sportvereinen und einem Freibad ist auch für sportliche Aktivitäten bestens gesorgt. Zahlreiche Cafés und Restaurants bieten kulinarische Genüsse und laden zum Verweilen ein.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl an Aktivitäten. Beispielsweise bietet die nahegelegene Stadt Regensburg historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen, die für Abwechslung sorgen. Für Shopping-Enthusiasten gibt es zahlreiche Einkaufszentren wie das Donau-Einkaufszentrum, das eine breite Palette an Geschäften bietet. Auch der Tierpark in Straubing ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Tierfreunde. Zudem sorgen Freizeitangebote wie Kino, Bowlingbahnen und Fitnessstudios in der weiteren Umgebung für vielfältige Unterhaltung.
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