Immobilie verkaufen in 84181 Neufraunhofen Niederbayerbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84181 Neufraunhofen Niederbayerbach erfordert ein tiefgehendes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Neufraunhofen, ein idyllisches Dorf in der niederbayerischen Hügellandschaft, hat in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen. Die Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten steigt stetig, angetrieben durch den Wunsch nach mehr Natur und Ruhe abseits der Großstädte.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in dieser Region beleuchtet, um Ihnen den Verkauf Ihrer Immobilie zu erleichtern. Punktuelle Marktanalysen und die richtigen Verkaufsstrategien können Ihnen dabei helfen, den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84181 Neufraunhofen Niederbayerbach
- Wohnung verkaufen in 84181 Neufraunhofen Niederbayerbach
- Grundstück verkaufen in 84181 Neufraunhofen Niederbayerbach
- Ihr Immobilienmakler in 84181 Neufraunhofen Niederbayerbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84181 Neufraunhofen Niederbayerbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84181 Neufraunhofen Niederbayerbach
Haus verkaufen in 84181 Neufraunhofen Niederbayerbach
Wer in 84181 Neufraunhofen Niederbayerbach sein Haus verkaufen möchte, kann sich auf eine facettenreiche und charmante Marktlandschaft freuen, die sich durch eine Vielzahl an Haustypen auszeichnet. In dieser idyllischen bayerischen Region findet man sowohl traditionelle Bauernhäuser und gemütliche Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten und luxuriöse Villen. Die Preise für Häuser in Neufraunhofen und Umgebung variieren stark je nach Lage und Ausstattung der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen und dennoch infrastrukturell gut angebundenen Gegend tendenziell stabil ist. Wer den Verkauf seines Hauses plant, sollte deshalb eine fundierte Marktanalyse und professionelle Beratung in Betracht ziehen, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 84181 Neufraunhofen Niederbayerbach
Die Hauspreise in 84181 Neufraunhofen Niederbayerbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2971 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 891300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neufraunhofen Niederbayerbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84181 Neufraunhofen Niederbayerbach
Die Entscheidung, eine Wohnung in 84181 Neufraunhofen Niederbayerbach zu verkaufen, kann durch den positiven Trend des Wohnungsmarkts in der Region unterstützt werden. Die Nachfrage bleibt aufgrund der attraktiven Lage und der guten Erreichbarkeit von größeren Städten wie Landshut oder München stabil hoch. Besonders beliebt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche in unmittelbarer Nähe zu grünen Flächen und Freizeitmöglichkeiten erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien und junge Paare suchen oft nach geräumigen Vier-Zimmer-Wohnungen, während Ein- und Zweizimmerwohnungen für Singles und Pendler attraktiv sind. Angesichts dieser Entwicklungen verspricht der Verkauf einer Wohnung in Neufraunhofen gute Erfolgsaussichten.
Wohnungspreise in 84181 Neufraunhofen Niederbayerbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84181 Neufraunhofen liegt bei 4033 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84181 Neufraunhofen Niederbayerbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84181 Neufraunhofen Niederbayerbach ist in den vergangenen Jahren spürbar gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge ruhiger ländlicher Wohnlagen zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen bleibt relativ begrenzt, was den Markt eng und umkämpft macht. Diese Diskrepanz zwischen Angebot und Nachfrage führt zu steigenden Grundstückspreisen in der Region. Trotz dieser Herausforderungen wird in der Gegend kontinuierlich gebaut, was auf ein gesundes Wachstum hinweist. Neue Bauprojekte und Erschließungsmaßnahmen sind ebenfalls geplant, um die Nachfrage zu decken und die Infrastruktur zu verbessern.
Grundstückspreise in 84181 Neufraunhofen Niederbayerbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84181 Neufraunhofen liegt bei 247 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 222300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 494000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84181 Neufraunhofen Niederbayerbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84181 Neufraunhofen Niederbayerbach
84181 Neufraunhofen Niederbayerbach liegt in der wunderschönen Region Niederbayern im Südosten Deutschlands. Der malerische Ort ist von einer idyllischen Landschaft umgeben, die durch weite Felder, sanfte Hügel und dichte Wälder geprägt ist. Die Ruhe und der Charme der ländlichen Umgebung machen es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Neufraunhofen Niederbayerbach sich in der Nähe mehrerer wichtiger Verkehrsadern befindet, was die Erreichbarkeit erleichtert. Trotz der ländlichen Lage ist der Ort gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die nächsten größeren Städte sind Landshut und Vilsbiburg, die beide innerhalb einer kurzen Fahrzeit zu erreichen sind. Landshut ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten. Vilsbiburg ist etwa 10 Kilometer entfernt und ebenfalls gut erreichbar. Die Umgebung von Neufraunhofen selbst ist durch kleine Ortschaften und Weiler geprägt, die miteinander durch ein gut ausgebautes Netz von Landes- und Bundesstraßen verbunden sind. Diese Straßen bieten eine gute Anbindung sowohl an die städtischen Zentren als auch an die umliegenden ländlichen Gebiete, was den Zugang zu den vielseitigen Angeboten der Region ermöglicht.
Aktuell leben in Niederbayerbach 1124 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84181 Neufraunhofen Niederbayerbach
In der malerischen Region 84181 Neufraunhofen und dem Ortsteil Niederbayerbach bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die naturreiche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die idyllische Landschaft genießen kann. Für diejenigen, die Erholung suchen, bieten sich viele ruhige Orte, wie zum Beispiel gepflegte Grünflächen und Parkanlagen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Darüber hinaus kann man in der näheren Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten finden, die von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten reichen, sodass sowohl für den täglichen Bedarf als auch für besondere Einkaufswünsche gesorgt ist.
Die Region bietet darüber hinaus auch einige Attraktionen, die einen Besuch wert sind. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Vilstal bei angenehmen Temperaturen schwimmen oder Boot fahren, was besonders in den Sommermonaten für Erholungssuchende attraktiv ist. Kulturinteressierte finden in der Umgebung historische Gebäude und charmante, kleine Kirchen, die zu besichtigen sind. Für den alltäglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in der Region mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter regionale Wochenmärkte, auf denen lokale Erzeuger frische Produkte anbieten, sowie spezialisierte Geschäfte, die handwerkliche und landwirtschaftliche Erzeugnisse verkaufen.
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