Immobilie verkaufen in 94152 Neuhaus Niederschärding
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Der Verkauf einer Immobilie in 94152 Neuhaus Niederschärding erfordert fundiertes Wissen über den örtlichen Immobilienmarkt und seine Dynamiken. Die Region zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien aus, getrieben durch ihre attraktive Lage und das gute Infrastrukturangebot. Käufer und Verkäufer profitieren hier von einem vielfältigen Angebot und stabilen Preisen, die durch eine solide wirtschaftliche Basis und eine hohe Lebensqualität gestützt werden.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Neuhaus Niederschärding zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94152 Neuhaus Niederschärding
- Wohnung verkaufen in 94152 Neuhaus Niederschärding
- Grundstück verkaufen in 94152 Neuhaus Niederschärding
- Ihr Immobilienmakler in 94152 Neuhaus Niederschärding
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94152 Neuhaus Niederschärding
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94152 Neuhaus Niederschärding
Haus verkaufen in 94152 Neuhaus Niederschärding
Ein Haus in 94152 Neuhaus Niederschärding zu verkaufen, bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten. In dieser malerischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, doch auch charmante Bauernhöfe und moderne Reihenhäuser sind vertreten. Die ruhige und idyllische Umgebung macht den Ort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Die Preise für Immobilien in Neuhaus Niederschärding variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Objekte. Allgemein spiegeln sie den bayerischen Durchschnitt wider und sind abhängig von der Marktnachfrage, dem Grundstückswert sowie den Ausstattungskriterien des Hauses. Käufer sollten bei ihrer Entscheidung nicht nur den Einzelpreis, sondern auch das langfristige Wertsteigerungspotenzial und die Lebensqualität in dieser Region in Betracht ziehen.
Hauspreise in 94152 Neuhaus Niederschärding
Die Hauspreise in 94152 Neuhaus Niederschärding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2588 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 776400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94152 Neuhaus Niederschärding
Der Wohnungsmarkt in 94152 Neuhaus Niederschärding zeigt sich aktuell recht dynamisch, was sowohl Käufer als auch Verkäufer vor verschiedene Herausforderungen und Chancen stellt. Besonders begehrt sind in dieser idyllischen Region Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Infrastruktur. Dazu zählen insbesondere Einheiten mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie energieeffizienten Technologien. Auch Wohnungen in zentraler Lage, die eine gute Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten bieten, sind sehr gefragt. Darüber hinaus schätzen viele Kaufinteressenten in Niederschärding die ruhige, ländliche Umgebung, die gleichzeitig nicht allzu weit von größeren Städten entfernt ist, wodurch ein ausgewogenes Verhältnis von Naturverbundenheit und urbaner Anbindung entsteht.
Wohnungspreise in 94152 Neuhaus Niederschärding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94152 Neuhaus liegt bei 3549 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94152 Neuhaus Niederschärding
In der Region 94152 Neuhaus Niederschärding ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Das Angebot hingegen ist weiterhin begrenzt, da viele der verfügbaren Flächen bereits bebaut oder als landwirtschaftliche Nutzflächen genutzt werden. Obwohl die Bautätigkeit zugenommen hat, übersteigt die Nachfrage nach wie vor das Angebot, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. Die Region erlebt derzeit einen leichten Bauboom, bei dem besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen im Fokus stehen, was den Bedarf an Bauland weiter anheizt. Investoren und Privatpersonen, die über einen Grundstücksverkauf nachdenken, könnten von dieser Marktsituation profitieren.
Grundstückspreise in 94152 Neuhaus Niederschärding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94152 Neuhaus liegt bei 115 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 103500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 230000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94152 Neuhaus Niederschärding
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94152 Neuhaus Niederschärding
Neuhaus Niederschärding befindet sich in einer malerischen Lage, die sowohl Naturfreunden als auch Pendlern einiges zu bieten hat. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Verkehrsanbindung von 94152 Neuhaus Niederschärding ist gut ausgeprägt, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte erleichtert. Wenngleich es sich um eine eher ländliche Gegend handelt, ermöglicht die Nähe zu großen Verkehrsachsen eine schnelle Verbindung zu wichtigen Zielen.
Zu den nächstgelegenen Städten und Orten gehören das lebhafte Passau, das für seine historische Altstadt und die Drei-Flüsse-Sicht bekannt ist, sowie das kleinere, aber nicht minder charmante Vilshofen an der Donau. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Landstraßen gewährleistet, die in kurzer Zeit zu den Autobahnen A3 und A92 führen. Diese Autobahnen bieten eine direkte Verbindung in die größeren Ballungsräume wie München und Nürnberg. Zudem gibt es in den Nachbarorten regelmäßige Bus- und Zugverbindungen, die eine flexible und bequeme Mobilität sicherstellen. Diese Faktoren machen 94152 Neuhaus Niederschärding zu einem attraktiven Ort sowohl für Bewohner, die Ruhe und Natur schätzen, als auch für Pendler, die tägliche Fahrten in umliegende Städte unternehmen.
Aktuell leben in Niederschärding 3595 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94152 Neuhaus Niederschärding
In der Region 94152 Neuhaus Niederschärding bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, ideal für alle, die der Hektik des Alltags entfliehen möchten. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderwege und Naturparks, die zur Erholung in der frischen Luft einladen. Wer sich lieber sportlich betätigen möchte, findet in der Umgebung auch gut ausgestattete Fitnessstudios und Sportvereine mit einem vielfältigen Angebot. Nach einem aktiven Tag draußen bieten die örtlichen Wellnesscenter und Saunen die perfekte Möglichkeit, zu entspannen und neue Energie zu tanken.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten in Neuhaus Niederschärding lassen keine Wünsche offen. Vom charmanten Wochenmarkt mit regionalen Produkten bis hin zu modernen Einkaufszentren mit zahlreichen Geschäften findet hier jeder, wonach er sucht. Besonders erwähnenswert sind die kleinen, familiengeführten Boutiquen und Läden, die einzigartige und oft handgefertigte Waren anbieten. Kulinarisch hat die Region ebenfalls einiges zu bieten: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Gasthäuser verwöhnen ihre Gäste mit traditionellen sowie internationalen Spezialitäten. Dies macht den Besuch in Neuhaus Niederschärding zu einem rundum angenehmen Erlebnis, bei dem für Abwechslung und Genuss gleichermaßen gesorgt ist.
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