Immobilie verkaufen in 94152 Neuhaus Voglmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 94152 Neuhaus Voglmühle erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllisch gelegene Ortschaft im Bayerischen Wald zieht immer mehr Kaufinteressenten an, die die Verbindung von naturnahem Leben und guter Anbindung schätzen. Der Immobilienmarkt in Neuhaus Voglmühle ist geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen, was den Verkauf besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Neuhaus Voglmühle beleuchtet und wichtige Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94152 Neuhaus Voglmühle
- Wohnung verkaufen in 94152 Neuhaus Voglmühle
- Grundstück verkaufen in 94152 Neuhaus Voglmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94152 Neuhaus Voglmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94152 Neuhaus Voglmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94152 Neuhaus Voglmühle
Haus verkaufen in 94152 Neuhaus Voglmühle
Das Verkaufen eines Hauses in 94152 Neuhaus Voglmühle kann eine lohnende Angelegenheit sein, da die Region durch ihre idyllische Lage und ruhige Umgebung besticht. In dieser Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser sowie Doppelhäuser gebaut, die sich durch großzügige Grundstücke und eine ansprechende Architektur auszeichnen. Durch die naturnahe Lage bieten viele dieser Immobilien einen hohen Wohnkomfort und sind ideal für Familien und Naturliebhaber geeignet. Die Immobilienpreise in 94152 Neuhaus Voglmühle unterliegen einigen Schwankungen, beeinflusst durch Faktoren wie Größe, Zustand und Lage der Häuser. Es ist empfehlenswert, sich bei einem geplanten Hausverkauf über den aktuellen Marktwert zu informieren, um eine realistische Preisvorstellung zu erhalten.
Hauspreise in 94152 Neuhaus Voglmühle
Die Hauspreise in 94152 Neuhaus Voglmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3108 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 932400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94152 Neuhaus Voglmühle
Der Verkauf einer Wohnung in 94152 Neuhaus Voglmühle profitiert von einer stabilen und aufstrebenden Wohnsituation. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung mit guten Verkehrsanbindungen aus, was besonders Familien und Berufspendler anzieht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die genügend Raum für individuelle Gestaltung bieten. Ein weiterer Pluspunkt der Region sind die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten und die Nähe zu größeren Städten, die es ermöglichen, das idyllische Landleben mit städtischen Annehmlichkeiten zu verbinden. Insgesamt ist der Wohnungsmarkt in 94152 Neuhaus Voglmühle durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet, was zu einer positiven Preisentwicklung führt und den Verkauf einer Wohnung dort besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94152 Neuhaus Voglmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94152 Neuhaus liegt bei 3662 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94152 Neuhaus Voglmühle
In der malerischen Region von 94152 Neuhaus Voglmühle erfreut sich der Grundstücksmarkt derzeit einer stabilen Nachfrage, die vor allem durch die ruhige und naturnahe Lage sowie die gute Anbindung an umliegende Orte und Infrastruktur begünstigt wird. Interessenten, die hier Grundstücke erwerben möchten, schätzen die idyllische Umgebung und die Möglichkeit, auf einem eigenen Grundstück ein individuelles Bauprojekt zu realisieren. Das Angebot an Grundstücken hält mit der steigenden Nachfrage Schritt, allerdings stehen nicht immer zeitnah ausreichend Parzellen zur Verfügung, was teilweise zu intensiven Bieterwettbewerben führt. In den vergangenen Jahren hat sich ein moderater, aber stetiger Anstieg der Bautätigkeiten in der Region abgezeichnet. Insbesondere Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser werden vermehrt errichtet, um dem wachsenden Bedürfnis nach Wohnraum gerecht zu werden. Immobilienexperten beobachten, dass sowohl privat finanzierte Bauprojekte als auch durch Investoren initiierte Vorhaben zu einem positiven Wachstumstrend beitragen und Neuhaus Voglmühle als attraktiven Wohnstandort weiter aufwerten.
Grundstückspreise in 94152 Neuhaus Voglmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94152 Neuhaus liegt bei 195 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 175500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 390000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94152 Neuhaus Voglmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94152 Neuhaus Voglmühle
Neuhaus Voglmühle liegt im malerischen Niederbayern und gehört zum Landkreis Passau. Die ländliche Idylle der Umgebung wird von einem sanften Hügelland geprägt, das von Wäldern und Wiesen durchzogen ist. Die kleine Ortschaft befindet sich abseits der großen Metropolen, bietet jedoch eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur und die Ruhe des ländlichen Lebens.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuhaus Voglmühle befinden sich einige kleinere Städte und Orte, wie Hauzenberg, Waldkirchen und Passau. Die Verkehrsanbindung ist überwiegend auf den regionalen Straßenverkehr ausgerichtet. Die gut ausgebauten Landstraßen ermöglichen eine problemlose Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte. Passau, als nächstgelegene größere Stadt, bietet zudem Anschluss an die A3, die eine schnelle Verbindung Richtung Regensburg sowie zum österreichischen Linz sicherstellt. Auch der Öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ist mit Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden vertreten, wodurch Pendeln und Reisen ohne eigenes Auto möglich sind.
Aktuell leben in Voglmühle 3595 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94152 Neuhaus Voglmühle
Die Region 94152 Neuhaus Voglmühle bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und für Abwechslung sorgen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende bieten sich zahlreiche Wellness-Angebote an, darunter Saunen, Massagepraxen und idyllische Badeplätze an nahegelegenen Seen oder Flüssen. Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten, sei es durch Tennisplätze, Golfanlagen oder Fitnessstudios. In Neuhaus selbst und in den umliegenden Gemeinden findet man eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, angefangen bei kleinen, charmanten Fachgeschäften bis hin zu gut sortierten Supermärkten. Bauernmärkte und Hofläden bieten frische, regionale Produkte, die kulinarische Genießer besonders schätzen werden.
Die Freizeitgestaltung in der Region ist ebenso facettenreich wie die Möglichkeiten zur Erholung. So lockt zum Beispiel der Nationalpark Bayerischer Wald mit seinem unberührten Naturparadies für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber. Für kulturell Interessierte bieten Museen wie das Glasmuseum in Frauenau faszinierende Einblicke in die lokale Geschichte und Handwerkskunst. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wintersportler, mit Skigebieten wie dem Arber und zahlreichen Langlaufloipen. Nach einem aktiven Tag kann man in modernen Einkaufszentren wie der Stadtgalerie in Passau gemütlich bummeln und shoppen. Wochenmärkte, wie der in der Altstadt von Passau, laden zum Verweilen ein und bieten eine bunte Vielfalt an frischen Lebensmitteln und Handwerkskunst. Hier verbinden sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem rundum erfüllenden Erlebnis.
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