Immobilie verkaufen in 90616 Neuhof Oberfeldbrecht
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 90616 Neuhof Oberfeldbrecht kann eine lohnende Gelegenheit sein, erfordert jedoch ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Bayern zeichnet sich durch ihre attraktive Lage und hohen Lebensstandard aus, was die Nachfrage nach Immobilien in der Region antreibt. Die Marktdynamik hier wird von einer Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu wirtschaftlichen Zentren geprägt, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Verkaufsprozesses und der spezifischen Marktbedingungen in Neuhof Oberfeldbrecht erläutert, um Ihnen einen optimalen Start in Ihr Vorhaben zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90616 Neuhof Oberfeldbrecht
- Wohnung verkaufen in 90616 Neuhof Oberfeldbrecht
- Grundstück verkaufen in 90616 Neuhof Oberfeldbrecht
- Ihr Immobilienmakler in 90616 Neuhof Oberfeldbrecht
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90616 Neuhof Oberfeldbrecht
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90616 Neuhof Oberfeldbrecht
Haus verkaufen in 90616 Neuhof Oberfeldbrecht
Beim Hausverkauf in 90616 Neuhof Oberfeldbrecht gibt es viele Aspekte zu berücksichtigen, insbesondere hinsichtlich der in der Region üblichen Haustypen und Preisspannen. In der Region Neuhof Oberfeldbrecht dominieren Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser die Bauweise. Auch moderne Neubauten und sanierte Altbauten sind häufig anzutreffen, was den Charme der ländlichen Struktur bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Alter, Zustand und Lage des Objekts erheblich. Während besonders gut erhaltene oder neu erbaute Immobilien höhere Preise erzielen können, findet man auch günstigere Angebote bei älteren Immobilien, die eventuell renovierungsbedürftig sind. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in Neuhof Oberfeldbrecht eine anhaltende Nachfrage wider, was sich auch in den dynamischen Preisentwicklungen bemerkbar macht.
Hauspreise in 90616 Neuhof Oberfeldbrecht
Die Hauspreise in 90616 Neuhof Oberfeldbrecht sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2981 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 894300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90616 Neuhof Oberfeldbrecht
Der Wohnungsmarkt in 90616 Neuhof an der Zenn, insbesondere im Ortsteil Oberfeldbrecht, zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und eine stabile Preisentwicklung aus. Die Region, die von einer malerischen Landschaft und einer guten infrastrukturellen Anbindung profitiert, zieht vor allem Familien und Berufspendler an. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, die über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Ebenfalls stark nachgefragt sind Wohnungen mit energieeffizienten Merkmalen und in ruhigen Wohngegenden. Potenziale Verkäufern bieten sich daher gute Möglichkeiten, ihre Immobilien zu attraktiven Konditionen zu veräußern.
Wohnungspreise in 90616 Neuhof Oberfeldbrecht
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90616 Neuhof liegt bei 3158 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90616 Neuhof Oberfeldbrecht
Der Verkauf von Grundstücken in 90616 Neuhof an der Zenn, Ortsteil Oberfeldbrecht, gestaltet sich derzeit vielversprechend. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die gleichzeitig gute Anbindung an städtische Zentren zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und Bauland nur langsam erschlossen wird. Dennoch ist eine gewisse Bautätigkeit zu verzeichnen. Besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen werden bevorzugt errichtet, wobei sowohl junge Familien als auch Ruheständler zu den Interessenten zählen. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Neuhof Oberfeldbrecht potenziellen Käufern und Investoren attraktive Chancen, sofern sie rechtzeitig auf passende Angebote reagieren können.
Grundstückspreise in 90616 Neuhof Oberfeldbrecht
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90616 Neuhof liegt bei 99 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 89100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 198000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90616 Neuhof Oberfeldbrecht
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90616 Neuhof Oberfeldbrecht
Neuhof Oberfeldbrecht, mit der Postleitzahl 90616, liegt idyllisch im mittelfränkischen Land. Die Gemeinde ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch sanfte Hügel und weitläufige Felder geprägt ist. Trotz der ländlichen Lage profitiert Neuhof Oberfeldbrecht von einer guten Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße 2 verläuft unweit des Ortes und verbindet ihn mit wichtigen Verkehrsadern, wodurch eine zügige Anfahrt zu größeren Städten gewährleistet ist. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen, die Anwohnern und Besuchern eine praktische Mobilitätsmöglichkeit bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuhof Oberfeldbrecht liegen mehrere Städte und Ortschaften, die für ihre historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten bekannt sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Roth, Schwabach und Nürnberg. Roth, etwa 15 Kilometer entfernt, bietet ein charmantes Stadtzentrum sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schwabach, rund 10 Kilometer entfernt, ist überregional für seine Goldschlägertradition bekannt. Nürnberg, als größte Stadt in der Region, liegt ungefähr 25 Kilometer nördlich und ist sowohl kultureller als auch wirtschaftlicher Knotenpunkt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B2 und die Autobahn A6 ausgezeichnet, was sowohl Pendlern als auch Reisenden zugutekommt. Die regelmäßigen Busverbindungen ergänzen die Verkehrsstruktur optimal und ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Aktuell leben in Oberfeldbrecht 2198 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90616 Neuhof Oberfeldbrecht
Die Region 90616 Neuhof Oberfeldbrecht bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei die nahegelegenen Wälder und Seen besonders beliebt sind. Für diejenigen, die es sportlicher mögen, gibt es zahlreiche Radwege und Sportvereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. In den Sommermonaten sind die örtlichen Freibäder ein Anziehungspunkt für Familien und Erholungssuchende. Die abwechslungsreiche Naturkulisse bildet zudem den perfekten Rahmen für entspannende Picknicks oder gemütliche Stunden im Grünen.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Neuhof Oberfeldbrecht sind ebenfalls vielfältig. Ein breites Spektrum an Geschäften deckt den täglichen Bedarf ab, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Fachgeschäften für Bekleidung und Elektronik. Der Wochenmarkt bietet frische, regionale Produkte und ist ein beliebter Treffpunkt für die Bewohner. Darüber hinaus sorgen kleine Cafés und Restaurants mit regionalen Spezialitäten für das leibliche Wohl und laden zum Verweilen ein. Wer größere Shoppingtouren plant, findet in den nahegelegenen Städten ein erweitertes Angebot an Einkaufszentren und Boutiquen.
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