Immobilie verkaufen in 90619 Trautskirchen Stöckach
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Der Verkauf einer Immobilie in 90619 Trautskirchen Stöckach stellt eine spannende, aber auch anspruchsvolle Herausforderung dar. Die idyllische Gemeinde in Bayern, geprägt von malerischen Landschaften und einer lebendigen Dorfgemeinschaft, zieht sowohl Investoren als auch Privatkäufer gleichermaßen an. Der Immobilienmarkt in der Region ist robust und bietet vielfältige Optionen, von historischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Neubauten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Trautskirchen Stöckach beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90619 Trautskirchen Stöckach
- Wohnung verkaufen in 90619 Trautskirchen Stöckach
- Grundstück verkaufen in 90619 Trautskirchen Stöckach
- Ihr Immobilienmakler in 90619 Trautskirchen Stöckach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90619 Trautskirchen Stöckach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90619 Trautskirchen Stöckach
Haus verkaufen in 90619 Trautskirchen Stöckach
Der Verkauf eines Hauses in 90619 Trautskirchen Stöckach bietet aufgrund der Vielseitigkeit der angebotenen Bautypen eine interessante Möglichkeit für verschiedene Arten von Käufern. In dieser ländlich geprägten Region erfreuen sich vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser großer Beliebtheit, die durch ihren traditionellen Charme und großflächige Grundstücke überzeugen. Daneben gibt es auch moderne Neubauten und sanierte Altbauten, die ebenfalls stark nachgefragt werden. Die Preise für Häuser in Trautskirchen Stöckach variieren je nach Bauart, Zustand und Lage erheblich. Während historische Bauernhäuser und großzügige Grundstücke oft höhere Preise erzielen, können modernisierte oder kleinere Einfamilienhäuser häufig zu etwas günstigeren Konditionen erworben werden. Die regionale Nachfrage und die Nähe zu städtischen Zentren wie Nürnberg beeinflussen ebenfalls die Preisgestaltung, was den Immobilienmarkt in dieser Gegend insgesamt dynamisch und vielseitig macht.
Hauspreise in 90619 Trautskirchen Stöckach
Die Hauspreise in 90619 Trautskirchen Stöckach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2981 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 894300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Trautskirchen Stöckach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90619 Trautskirchen Stöckach
In 90619 Trautskirchen Stöckach ist der Wohnungsmarkt von einer attraktiven Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe geprägt, was vor allem Familien und Pendler anspricht. Die Region zeigt eine stabile Nachfrage nach Wohnraum, wobei insbesondere moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit drei bis vier Zimmern gefragt sind. Viele Käufer legen Wert auf Balkon oder Terrasse sowie auf energetisch effiziente Bauweise. Der Markt ist jedoch auch für kleinere Einheiten, wie etwa Zweizimmerwohnungen, interessant, die oft von Singles oder Paaren ohne Kinder bevorzugt werden. Hochpreisige Luxusimmobilien spielen in dieser ländlichen Gegend eher eine untergeordnete Rolle, während Bestandswohnungen und Neubauten in mittlerer Preislage besonders stark nachgefragt werden. Die Nähe zu größeren Städten und eine gute Verkehrsanbindung tragen ebenfalls zur Beliebtheit des Wohnstandorts bei.
Wohnungspreise in 90619 Trautskirchen Stöckach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90619 Trautskirchen liegt bei 3181 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90619 Trautskirchen Stöckach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 90619 Trautskirchen Stöckach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sicherlich auf die idyllische Lage und die wachsende Beliebtheit der Region als Wohnort zurückzuführen ist. Besonders junge Familien und Berufspendler, die eine ruhige Umgebung schätzen aber gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg oder Fürth suchen, zeigen großes Interesse. Das Angebot an freien Grundstücken ist allerdings begrenzt, da die Region überwiegend durch landwirtschaftliche Flächen und Naturschutzgebiete geprägt ist. Diese Angebotsknappheit hat in den letzten Jahren zu steigenden Grundstückspreisen geführt. In Bezug auf die Bautätigkeit lässt sich beobachten, dass vor allem einzelne Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, jedoch in moderatem Umfang, da die Baubestimmungen und die Suche nach geeignetem Bauland den Baufortschritt bremsen. Trotz dieser Herausforderungen bleibt der Verkauf von Grundstücken in Trautskirchen Stöckach eine lukrative Option für Eigentümer und eine begehrte Gelegenheit für Kaufinteressenten.
Grundstückspreise in 90619 Trautskirchen Stöckach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90619 Trautskirchen liegt bei 93 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 83700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 186000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90619 Trautskirchen Stöckach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90619 Trautskirchen Stöckach
Der Ortsteil Stöckach liegt in der Gemeinde Trautskirchen im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim und besticht durch seine naturnahe, ländliche Lage. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Mittelfrankens bietet Stöckach eine ruhige und idyllische Wohnumgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Direkt im Umkreis befinden sich Trautskirchen, Markt Erlbach sowie Neuhof an der Zenn. Größere Städte wie Fürth, Erlangen und Nürnberg sind durch gut ausgebaute Landstraßen und die nahegelegene Bundesstraße B8 sowie die Bahnverbindungen rasch erreichbar, was Pendler und Freizeitliebhaber gleichermaßen zu schätzen wissen. Darüber hinaus bieten die umliegenden Natur- und Erholungsgebiete zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur.
Aktuell leben in Stöckach 1370 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90619 Trautskirchen Stöckach
In 90619 Trautskirchen Stöckach, einer idyllischen Gemeinde in Bayern, gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu entspannenden Ausflügen in die Natur einladen. Besonders der nahegelegene Trautskirchener Wald ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänger und Naturliebhaber. Für eine Auszeit und Erholung bietet sich der romantische Dorfplatz an, der mit seinen historischen Gebäuden und gemütlichen Sitzgelegenheiten zum Verweilen einlädt. Wer gerne einkaufen geht, findet in Trautskirchen Stöckach mehrere lokale Geschäfte, in denen regionale Produkte und Spezialitäten angeboten werden. Zudem sind größere Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Städten wie Neustadt an der Aisch schnell erreichbar.
In der Region um 90619 Trautskirchen Stöckach gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In den umliegenden Städten wie beispielsweise Bad Windsheim können Besucher die Therme Bad Windsheim besuchen, wo sie in der großzügigen Bade- und Saunalandschaft entspannen können. Für Kulturbegeisterte ist ein Besuch des Freilandmuseums in Bad Windsheim lohnenswert, das Einblicke in die fränkische Geschichte und Lebensweise bietet. Einkaufsliebhaber kommen in der Stadt Neustadt an der Aisch auf ihre Kosten, wo sie in Boutiquen, Fachgeschäften und auf dem Wochenmarkt ein breites Sortiment finden. Zusätzlich sorgen regelmäßig stattfindende Feste und Märkte in den umliegenden Dörfern und Städten für ein buntes Angebot an Unterhaltung und regionalen Besonderheiten.
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