Immobilie verkaufen in 93453 Neukirchen Au
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Der Immobilienmarkt in 93453 Neukirchen Au zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was für Verkäufer vorteilhafte Bedingungen schafft. Die malerische Lage und die gute Infrastruktur machen diese Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Ruheständler gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Vorteile beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Neukirchen Au berücksichtigen sollten. Hier erfahren Sie, wie Sie den bestmöglichen Preis erzielen und welche Schritte für einen erfolgreichen Verkaufsprozess notwendig sind.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93453 Neukirchen Au
In 93453 Neukirchen Au gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die zum Verkauf stehen, von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und großzügigen Landhäusern. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und bietet sowohl Neubauten als auch charmante Altbauten, die jeweils ihren eigenen Reiz haben. Beim Verkauf eines Hauses in Neukirchen Au spielt der Immobilienmarkt der Region eine entscheidende Rolle. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts. Generell lässt sich feststellen, dass die Immobilienpreise in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind, was auf die hohe Nachfrage und das attraktive Wohnumfeld zurückzuführen ist. Faktoren wie eine gute Infrastruktur, Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie die ruhige, naturnahe Umgebung machen Häuser in dieser Region besonders begehrt.
Hauspreise in 93453 Neukirchen Au
Die Hauspreise in 93453 Neukirchen Au sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2162 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93453 Neukirchen Au
Der Wohnungsmarkt in 93453 Neukirchen Au ist derzeit geprägt von einer beständigen Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der attraktiven Anbindung an die umliegenden Städte. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen, die idealerweise auch über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Familien und Berufspendler zieht es gleichermaßen in diese Region, weshalb sowohl große, familienfreundliche Wohnungen als auch kleinere, gut geschnittene Apartments hoch im Kurs stehen. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Natur, was Wohnungen mit Blick auf Grünflächen oder nahegelegene Wanderwege besonders beliebt macht. Dies wirkt sich positiv auf die Verkaufschancen aus, da viele Käufer bereit sind, für diese Vorteile einen Aufpreis zu zahlen.
Wohnungspreise in 93453 Neukirchen Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93453 Neukirchen liegt bei 1484 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93453 Neukirchen Au
Der Verkauf von Grundstücken in 93453 Neukirchen Au wird von einer stabilen Nachfrage geprägt, die insbesondere durch die attraktive Lage in landschaftlich reizvoller Umgebung befördert wird. Die Region zieht zahlreiche Kaufinteressenten an, die sowohl private Bauvorhaben als auch gewerbliche Projekte realisieren möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oft zu einer intensiven Konkurrenz unter den Käufern führt. Bemerkenswert ist, dass in der Region eine moderate, aber kontinuierliche Bautätigkeit zu verzeichnen ist, die sich vornehmlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen konzentriert. Die Bautätigkeit trägt dazu bei, den Bedarf an Wohnraum zu decken, kann jedoch die hohe Nachfrage nicht vollständig befriedigen.
Grundstückspreise in 93453 Neukirchen Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93453 Neukirchen liegt bei 98 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 88200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 196000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93453 Neukirchen Au
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93453 Neukirchen Au
93453 Neukirchen Au liegt im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau und zeichnet sich durch seine malerische Lage im Bayerischen Wald aus. Die Region ist geprägt von einer hügeligen Landschaft, dichten Wäldern und idyllischen Wiesen, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Wanderer macht. Die Gemeinde selbst ist recht klein und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Erholung und Entspannung ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Neukirchen Au befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind; dazu gehören Freyung, Grafenau sowie Waldkirchen. Diese Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und weitere Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung von Neukirchen Au ist für eine ländliche Region recht gut. Über die Bundesstraße B12 sind größere Städte wie Passau und Zwiesel schnell erreichbar und bieten Anschluss an die Autobahn A3, die eine direkte Verbindung nach Regensburg und München schafft. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gewährleistet, die regelmäßig zu den umliegenden Städten und Dörfern verkehren.
Aktuell leben in Au 3650 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93453 Neukirchen Au
Der kleine Ort 93453 Neukirchen Au bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine wunderbare Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische bayerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während verschiedene Naherholungsgebiete nahegelegen sind und zum Verweilen in der Natur einladen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, stehen mehrere Wellnessangebote zur Verfügung. Zahlreiche lokale Geschäfte, vom traditionellen Handwerksladen bis zum modernen Supermarkt, sorgen dafür, dass die Einwohner alle notwendigen Besorgungen bequem erledigen können, ohne weit fahren zu müssen. Zudem finden regelmäßige Wochenmärkte statt, die regionale Produkte und ein geselliges Miteinander bieten.
In der Region um 93453 Neukirchen Au gibt es ebenso vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. So lädt der Naturpark Bayerischer Wald zu Wanderungen und Naturentdeckungen ein. Beliebte Wanderziele sind beispielsweise der Große Arber und die Arberseen. Für kulturell Interessierte bietet die Stadt Cham mit dem historischen Stadtplatz und dem Museum SPUR einen tieferen Einblick in die lokale Geschichte. Auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz: Sportanlagen und Badeseen bieten reichlich Gelegenheit zur körperlichen Betätigung. Einkaufslustige finden in den nahegelegenen Städten Regen und Viechtach eine Auswahl an Geschäften und Boutiquen, die zum Bummeln einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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