Immobilie verkaufen in 94154 Neukirchen Grubhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft Neukirchen Grubhof, im Postleitzahlengebiet 94154, erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarkts. Diese Region zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme und die Nähe zu attraktiven Naturgebieten aus, was sie besonders für Familien und naturnahe Lebensstile interessant macht. Trotz der beschaulichen Lage, ist die Nachfrage nach Immobilien hier stetig gewachsen, was zu einer stabilen Preisentwicklung geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 94154 Neukirchen Grubhof zu berücksichtigen sind, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94154 Neukirchen Grubhof
- Wohnung verkaufen in 94154 Neukirchen Grubhof
- Grundstück verkaufen in 94154 Neukirchen Grubhof
- Ihr Immobilienmakler in 94154 Neukirchen Grubhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94154 Neukirchen Grubhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94154 Neukirchen Grubhof
Haus verkaufen in 94154 Neukirchen Grubhof
Der Verkauf eines Hauses in 94154 Neukirchen Grubhof kann sich als attraktive Gelegenheit erweisen, da diese Region sowohl durch ihre landschaftliche Umgebung als auch durch die vielfältigen Haustypen, die dort gebaut werden, hervorsticht. In der Region findet man eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Bungalows und großzügigen Landhäusern, was verschiedene Käufergruppen anspricht. Die Preise für Häuser variieren je nach Haustyp und Ausstattung, wobei moderne Neubauten tendenziell höhere Preise erzielen als ältere Häuser. Zudem spielt die Lage innerhalb der Region eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung, wobei Häuser in besonders attraktiven oder ruhig gelegenen Gegenden meist teurer sind. Insgesamt zeigt der Immobilienmarkt in Neukirchen Grubhof eine stabile bis steigende Tendenz, was den Verkauf eines Hauses in dieser Region zu einer vielversprechenden Angelegenheit machen kann.
Hauspreise in 94154 Neukirchen Grubhof
Die Hauspreise in 94154 Neukirchen Grubhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2505 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 751500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94154 Neukirchen Grubhof
Der Wohnungsmarkt in 94154 Neukirchen Grubhof zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und die Nähe zur Natur aus, was insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden sehr geschätzt wird. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch modern sanierte Altbauwohnungen finden schnell Käufer, da sie den Charme der Region mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens verbinden. Zudem wird auf Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise zunehmend Wert gelegt, was entsprechende Wohnungen noch attraktiver macht. Insgesamt herrscht eine stabile Nachfrage, wobei gut erhaltene und ansprechend gestaltete Objekte besonders zügig den Besitzer wechseln.
Wohnungspreise in 94154 Neukirchen Grubhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94154 Neukirchen liegt bei 2875 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94154 Neukirchen Grubhof
Beim Verkauf eines Grundstücks in 94154 Neukirchen Grubhof ergibt sich ein interessantes Bild hinsichtlich der Nachfrage und des Angebots. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Region ist stabil, wie auch der Trend zu Wohn- und Ferienimmobilien in naturnahen Gebieten zeigt. Das Angebot ist jedoch eher begrenzt, da die Verfügbarkeit von Bauland in dieser Region durch naturräumliche Gegebenheiten und bestehende Nutzungen eingeschränkt ist. Bei Bauprojekten wird eher kleinteilig vorgegangen, ohne größere Bauvorhaben, aber dennoch kontinuierlichem Zuwachs durch kleinere, individuelle Bauprojekte und Einfamilienhäuser. Dies zeigt eine moderate, aber konstante Bautätigkeit, die darauf abzielt, dem Bedarf nach Wohnraum in attraktiver Umgebung gerecht zu werden, ohne die ländliche Struktur zu sehr zu beeinträchtigen.
Grundstückspreise in 94154 Neukirchen Grubhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94154 Neukirchen liegt bei 148 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 133200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 296000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94154 Neukirchen Grubhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94154 Neukirchen Grubhof
Neukirchen Grubhof mit der Postleitzahl 94154 liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Region besticht durch ihre grüne Natur und die ruhige, ländliche Atmosphäre. Für Ruhe suchende Menschen bietet Neukirchen Grubhof eine idyllische Zuflucht abseits des Großstadttrubels. Gleichzeitig gewährleistet die Verkehrsanbindung auch eine gute Erreichbarkeit. Rund um Neukirchen Grubhof erstrecken sich sanfte Hügel, Wälder und landwirtschaftlich genutzte Flächen, die zum Wandern und Entdecken einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Neukirchen Grubhof befinden sich mehrere kleinere Orte wie Hutthurm, Röhrnbach und Tiefenbach. Die nächstgelegene größere Stadt ist Passau, in der eine Vielzahl an kulturellen und sozialen Einrichtungen zur Verfügung steht. Zur Verkehrsanbindung: Neukirchen Grubhof profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Nähe zur A3 ermöglicht schnelle Verbindungen sowohl Richtung Regensburg und Nürnberg als auch nach Österreich und Tschechien. Auch die Bundesstraßen B12 und B85 tragen zu einer komfortablen Erreichbarkeit bei und machen Neukirchen Grubhof zu einem attraktiven Wohnort in ländlicher Umgebung.
Aktuell leben in Grubhof 3042 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94154 Neukirchen Grubhof
In 94154 Neukirchen Grubhof bietet die idyllische Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Das malerische Dorf in Niederbayern ermöglicht durch seine ländliche Lage entspannte Spaziergänge und Radtouren durch die unberührte Natur, die sich besonders im Sommer großer Beliebtheit erfreuen. Die angrenzenden Wälder und Wiesen sind ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Nordic Walking, wobei gut ausgeschilderte Wege zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Für die kleinen Einwohner und Besucher gibt es Spielplätze, die zum Toben und Klettern einladen. Zum gemütlichen Verweilen laden zudem lokale Gasthäuser ein, die regionale Köstlichkeiten anbieten und nach einem aktiven Tag für Stärkung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Neukirchen Grubhof ebenfalls vorhanden, wobei kleine Läden den täglichen Bedarf abdecken und eine persönliche Einkaufsatmosphäre schaffen.
Auch in der weiteren Region rund um Neukirchen Grubhof gibt es vielfältige Angebote für Freizeit und Erholung. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen zu ausgedehnten Naturerlebnissen ein. Für Kulturinteressierte bieten die historischen Städte Passau und Deggendorf viele Sehenswürdigkeiten, Museen und kulturelle Veranstaltungen, die einen Einblick in die reiche Geschichte der Region geben. Abkühlung an heißen Sommertagen findet man im Freibad Eging am See, das neben Schwimmbecken auch weitläufige Liegewiesen und Spielbereiche bietet. Auch Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich, von charmanten Dorfgeschäften bis hin zu großen Einkaufszentren wie dem DEZ in Deggendorf, wo eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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