Immobilie verkaufen in 94154 Neukirchen Niesberg
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94154 Neukirchen Niesberg, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in 94154 Neukirchen Niesberg bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer eine attraktive Gelegenheit. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage, die Nähe zur Natur und gleichzeitig durch gute Verkehrsverbindungen aus, was sie für unterschiedliche Käuferschichten interessant macht. Der lokale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erlebt, mit steigender Nachfrage und stabilen Preisen, die sowohl Wohnimmobilien als auch Gewerbeobjekte umfassen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Neukirchen Niesberg zu berücksichtigen sind. Dazu gehören Marktanalysen, rechtliche Rahmenbedingungen und bewährte Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94154 Neukirchen Niesberg
- Wohnung verkaufen in 94154 Neukirchen Niesberg
- Grundstück verkaufen in 94154 Neukirchen Niesberg
- Ihr Immobilienmakler in 94154 Neukirchen Niesberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94154 Neukirchen Niesberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94154 Neukirchen Niesberg
Haus verkaufen in 94154 Neukirchen Niesberg
Wenn Sie Ihr Haus in 94154 Neukirchen Niesberg verkaufen möchten, sollten Sie sich zunächst über den lokalen Immobilienmarkt informieren. In der Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Haustypen sind bei Käufern besonders beliebt, da sie oft größeren Wohnraum und Gärten bieten, was ideal für Familien ist. Die Preise für Häuser in Neukirchen Niesberg variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell ist der Immobilienmarkt in diesem Gebiet stabil, mit einer Tendenz zu moderaten Preissteigerungen, was durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte gestützt wird. Es ist ratsam, einen Immobilienmakler zu konsultieren, um eine genaue Marktwertanalyse Ihres Hauses vorzunehmen und einen optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 94154 Neukirchen Niesberg
Die Hauspreise in 94154 Neukirchen Niesberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3974 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 794800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1192200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neukirchen Niesberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94154 Neukirchen Niesberg
In der Region 94154 Neukirchen Niesberg zeigt sich der Wohnungsmarkt aktuell als äußerst dynamisch. Bedingt durch die angenehme Wohnlage und die naturnahe Umgebung erfreut sich das Gebiet vor allem bei jungen Familien und Pendlern großer Beliebtheit. Besonders gefragt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, die zusätzlichen Komfort bieten, wie zum Beispiel Fußbodenheizung oder eine hochwertige Einbauküche. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie ausreichenden Stellplätzen sind besonders begehrt, da sie einen Mehrwert für den zukünftigen Eigentümer darstellen. Der Markt profitiert zudem von der Nähe zur Stadt Passau, wodurch eine gute Erreichbarkeit von städtischer Infrastruktur gewährleistet ist. Generell lässt sich festhalten, dass Wohnungen in ruhiger Lage mit guter Anbindung und modernem Ausstattungsstandard besonders hohe Verkaufspreise erzielen können.
Wohnungspreise in 94154 Neukirchen Niesberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94154 Neukirchen liegt bei 2844 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Neukirchen Niesberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94154 Neukirchen Niesberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94154 Neukirchen Niesberg bietet interessante Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, wodurch potenzielle Käufer oft schnell handeln müssen, um sich eine passende Parzelle zu sichern. In der Region wird derzeit moderat gebaut, mit einer Mischung aus Eigenheimen und kleineren Wohnanlagen, die den ländlichen Charakter von Neukirchen Niesberg bewahren sollen. Diese Entwicklungen machen den Verkauf von Grundstücken besonders attraktiv, da Bauprojekte in einer ruhigen und naturnahen Umgebung immer mehr an Beliebtheit gewinnen.
Grundstückspreise in 94154 Neukirchen Niesberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94154 Neukirchen liegt bei 161 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 322000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94154 Neukirchen Niesberg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Neukirchen Niesberg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94154 Neukirchen Niesberg
94154 Neukirchen Niesberg liegt im idyllischen Bayerischen Wald, umgeben von üppigen Wäldern und sanften Hügeln. Diese ländliche Gemeinde besticht durch ihre ruhige Lage und bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine malerische Umgebung, die ideal zum Wandern, Radfahren und Entspannen einlädt. Trotz der ländlichen Lage ist Neukirchen Niesberg gut mit umliegenden Städten und Gemeinden verbunden, was es zu einem attraktiven Ort für Menschen macht, die sowohl die Natur als auch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Neukirchen Niesberg befinden sich Städte und Orte wie Viechtach, Deggendorf und Regen. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region sehr gut; die Bundesstraße B85 sorgt für schnelle Verbindungen zu den nächstgelegenen Städten und Autobahnen. Es gibt zudem regelmäßige Busverbindungen, die die Einwohner problemlos zu den umliegenden Gemeinden und wichtigen Verkehrsknotenpunkten bringen. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Deggendorf, von wo aus man bequem in alle Richtungen reisen kann. Die gut ausgebaute Infrastruktur macht Neukirchen Niesberg somit zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende.
Aktuell leben in Niesberg 3042 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94154 Neukirchen Niesberg
Im malerischen Örtchen 94154 Neukirchen Niesberg findet man eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern Vielfalt und Abwechslung bieten. Umgeben von idyllischer Natur können Wander- und Fahrradtouren zudem in vollen Zügen genossen werden. Der nahegelegene See lädt im Sommer zum Schwimmen und Entspannen ein, während im Winter die verschneiten Landschaften ideal für Schneeschuhwanderungen und Langlauf sind. Kleine Cafés und Restaurants bieten regionale Spezialitäten und sorgen so für das leibliche Wohl. Für den alltäglichen Bedarf und ausgedehnte Shoppingtouren stehen kleinere Fachgeschäfte und der Wochenmarkt bereit, wo frische lokale Produkte erworben werden können.
In der umliegenden Region gibt es außerdem zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lockt die nahegelegene Therme Bad Füssing mit ihren wohltuenden Thermalbädern, Saunen und Wellnessangeboten. Aktivere Besucher können sich auf den zahlreichen Wander- und Radwegen des Bayerischen Waldes sportlich betätigen oder auf einem der Golfplätze entspannen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in der nahegelegenen Stadt Passau mit seiner charmanten Altstadt, modernen Einkaufszentren und vielfältigen Boutiquen. Hier lassen sich kulturelle Aktivitäten wie Museumsbesuche oder Theateraufführungen ideal mit Shopping und kulinarischen Genüssen verbinden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung