Immobilie verkaufen in 94154 Neukirchen Büchl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Neukirchen Büchl, 94154, hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. Die beschauliche Gemeinde im Herzen Bayerns verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten, was auf das anhaltend hohe Interesse an ländlichen Lebensräumen und der guten Anbindung an die umliegenden Städte zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Eigentümer beim Immobilienverkauf in dieser Region beachten sollten. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur optimalen Vermarktungsstrategie gibt es zahlreiche Faktoren, die den Verkaufsprozess beeinflussen und zu einem erfolgreichen Abschluss führen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94154 Neukirchen Büchl
- Wohnung verkaufen in 94154 Neukirchen Büchl
- Grundstück verkaufen in 94154 Neukirchen Büchl
- Ihr Immobilienmakler in 94154 Neukirchen Büchl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94154 Neukirchen Büchl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94154 Neukirchen Büchl
Haus verkaufen in 94154 Neukirchen Büchl
Der Verkauf eines Hauses in 94154 Neukirchen Büchl bietet vielfältige Möglichkeiten für Interessenten. In dieser ländlichen und idyllischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die das traditionelle Erscheinungsbild der Umgebung widerspiegeln. Moderne Bungalows oder Doppelhaushälften finden ebenso ihren Platz, wenn auch seltener. Die Preise für Immobilien in 94154 Neukirchen Büchl orientieren sich stark an der Lage, dem Zustand und der Größe des Hauses. In der Regel liegen die Preise im moderaten Bereich, was sie sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv macht, die ein ruhiges Leben im Grünen suchen. Der Markt zeigt eine konstante Nachfrage, insbesondere nach Immobilien mit großzügigen Grundstücken und moderner Ausstattung.
Hauspreise in 94154 Neukirchen Büchl
Die Hauspreise in 94154 Neukirchen Büchl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3997 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 799400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1199100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neukirchen Büchl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94154 Neukirchen Büchl
Der Wohnungsmarkt in der Region 94154 Neukirchen Büchl zeigt sich dynamisch und vielversprechend. In den letzten Jahren ist eine deutliche Nachfrage nach Wohnraum zu verzeichnen, was insbesondere auf die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und einem ansprechenden Außenbereich. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten werden hierbei besonders geschätzt. Zudem steigt das Interesse an energieeffizienten Bauweisen und nachhaltigen Wohnkonzepten. Familien und Berufspendler ebenso wie Senioren, die ihren Ruhestand in einer ruhigen und naturnahen Umgebung genießen möchten, zählen zur Hauptzielgruppe. In diesem attraktiven Marktumfeld bietet das Verkaufen einer Wohnung in Neukirchen Büchl gute Chancen auf eine schnelle und lukrative Transaktion.
Wohnungspreise in 94154 Neukirchen Büchl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94154 Neukirchen liegt bei 2832 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94154 Neukirchen Büchl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94154 Neukirchen Büchl ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage und die attraktive Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Trotz der wachsenden Nachfrage hält das Angebot nur bedingt Schritt, da nur begrenzt Bauflächen zur Verfügung stehen. Daher können Grundstücke in dieser Region relativ schnell einen Käufer finden. Die Bautätigkeit in Neukirchen Büchl zeigt sich moderat; es wird zwar kontinuierlich gebaut, aber mit Bedacht, um den ländlichen Charakter der Gegend zu bewahren. Die Kombination aus hoher Nachfrage, begrenztem Angebot und maßvoller Bautätigkeit macht Grundstücke in dieser Region zu einer begehrten Investition.
Grundstückspreise in 94154 Neukirchen Büchl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94154 Neukirchen liegt bei 148 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 133200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 296000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94154 Neukirchen Büchl
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Neukirchen Büchl suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94154 Neukirchen Büchl
Neukirchen Büchl ist eine idyllische Ortschaft im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen in der Region Ostbayern. Diese kleine Gemeinde zeichnet sich durch ihre malerische Lage aus, eingebettet in die hügelige Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Region ist geprägt durch weitläufige Wälder, Wiesen und Felder, die eine natürliche und ruhige Umgebung schaffen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgeprägt; Neukirchen Büchl liegt unweit der Bundesstraße B20, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. Zudem sind kleinere Landstraßen optimal in das regionale Verkehrsnetz integriert, wodurch die Mobilität vor Ort gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Neukirchen Büchl befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Straubing, eine größere Stadt in der Nähe, ist in etwa 20 Kilometern Entfernung schnell erreichbar und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine vielfältige Gastronomieszene. Auch die Stadt Bogen liegt in unmittelbarer Nähe und stellt ein weiteres wichtiges Ziel im Umkreis dar. Die Straßeninfrastruktur umfasst gut ausgebaute Landstraßen und regional vernetzte Busverbindungen, wodurch die Anbindung an größere Verkehrswege gesichert ist. Die Nähe zur B20 erlaubt auch eine zügige Anfahrt an die Autobahnen, was für Pendler und Reisende von Vorteil ist.
Aktuell leben in Büchl 3042 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94154 Neukirchen Büchl
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94154 Neukirchen Büchl bieten eine abwechslungsreiche Palette an Aktivitäten und Erlebnissen. Die idyllische Lage von Neukirchen Büchl mitten in der niederbayerischen Landschaft zieht Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen an. Wanderpfade und Radwege laden zu ausgedehnten Touren durch die hügelige Umgebung ein, während gemütliche Plätze entlang der Wege zur Rast und Erholung einladen. Auch für Wasserfreunde bietet die Region einige kleinere Seen, Bäche und Flüsse, die zum Angeln oder einfach zum Verweilen am Wasser einladen. Für die Tage, an denen man die Freizeit sportlich gestalten möchte, gibt es mehrere Sportvereine und Freizeitangebote wie Tennisplätze und ein Hallenbad. Kulturinteressierte kommen in den Genuss regionaler Feste und Veranstaltungen, die das geschichtliche und kulturelle Erbe der Region lebendig werden lassen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Neukirchen Büchl reichen von Supermärkten für den täglichen Bedarf bis hin zu charmanten, kleinen Geschäften, die lokale Produkte und Spezialitäten anbieten.
Die Region um Neukirchen Büchl besticht ebenfalls durch vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel hier ist der nahegelegene Bayerische Wald, der mit seinen ausgedehnten Wäldern und Bergen ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber darstellt. Erholungssuchende finden in den zahlreichen Wellnesseinrichtungen und Thermen der Umgebung eine wohltuende Auszeit. Modellhafte Einrichtungen wie die Sonnentherme Eging bieten luxuriöse Wellnessangebote mit Saunalandschaften und mineralstoffreichen Heilbädern. Wer es gerne städtisch hat, kann in Städten wie Passau oder Deggendorf bummeln gehen und die dortigen Einkaufszentren und Fußgängerzonen erkunden. Wochenmärkte und lokale Bauernmärkte wiederum bieten die Gelegenheit, frische regionale Produkte zu erstehen und eine Vielzahl an kulinarischen Köstlichkeiten zu entdecken. Auch in den kleineren Dörfern in der Umgebung gibt es oftmals traditionelle Handwerksbetriebe und Hofläden, die lokale Produkte wie Honig, Käse und handgefertigte Gegenstände anbieten. So bietet die Region sowohl eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten als auch attraktive Einkaufserlebnisse in einem malerischen und entspannten Umfeld.
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