Immobilie verkaufen in 94362 Neukirchen Brandlehen
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In der idyllischen Gemeinde Neukirchen Brandlehen mit der Postleitzahl 94362 ist der Immobilienmarkt in den letzten Jahren zunehmend dynamischer geworden. Dank der attraktiven Lage im Naturpark Bayerischer Wald und der guten Anbindung an größere Städte zieht die Region sowohl Familien als auch Investoren an. Der Wert von Immobilien in Neukirchen Brandlehen hat sich entsprechend positiv entwickelt, wodurch der Verkauf einer Immobilie in dieser Region besonders interessant sein kann.
In dieser Einleitung werden die besonderen Chancen und Herausforderungen beleuchtet, die Immobilienverkäufer in Neukirchen Brandlehen erwarten können. Dabei wird sowohl auf aktuelle Markttrends als auch auf spezifische Aspekte der Region eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94362 Neukirchen Brandlehen
- Wohnung verkaufen in 94362 Neukirchen Brandlehen
- Grundstück verkaufen in 94362 Neukirchen Brandlehen
- Ihr Immobilienmakler in 94362 Neukirchen Brandlehen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94362 Neukirchen Brandlehen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94362 Neukirchen Brandlehen
Haus verkaufen in 94362 Neukirchen Brandlehen
Ein Haus in 94362 Neukirchen Brandlehen zu verkaufen kann eine vielversprechende Möglichkeit sein, da die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. In dieser idyllischen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser weit verbreitet, wobei traditionelle bayerische Baustile oft eine wichtige Rolle spielen. Moderne Neubauten und sanierte Altbauten sind ebenfalls auf dem Markt zu finden, was eine breite Palette an Optionen für Interessenten bietet. Die Preise für Häuser in der Region variieren abhängig von Lage, Größe und Zustand der Immobilien und können beeindruckende Werte erreichen, was sie sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessant macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser attraktiven, naturnahen Umgebung bleibt generell stabil, was Verkaufschancen begünstigt.
Hauspreise in 94362 Neukirchen Brandlehen
Die Hauspreise in 94362 Neukirchen Brandlehen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2776 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 832800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94362 Neukirchen Brandlehen
Der Wohnungsmarkt in der Region 94362 Neukirchen Brandlehen zeigt eine moderate Nachfrage, geprägt von einer Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit städtischer Einrichtungen. Besonders begehrt sind hier moderne, gut geschnittene Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern, die sowohl junge Familien als auch Berufspendler ansprechen. Energiebewusste Bauweisen und hochwertige Ausstattungen erhöhen zusätzlich die Attraktivität. Gleichzeitig gibt es auch eine wachsende Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen, die den Bedürfnissen der älteren Bevölkerung gerecht werden. Insgesamt bietet der Markt in Neukirchen Brandlehen Potenzial für Verkäufer, da die Lebensqualität und die Ruhe der ländlichen Umgebung immer mehr Personen anzieht.
Wohnungspreise in 94362 Neukirchen Brandlehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94362 Neukirchen liegt bei 3022 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94362 Neukirchen Brandlehen
Der Verkauf eines Grundstücks in 94362 Neukirchen Brandlehen steht derzeit unter günstigen Vorzeichen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region steigt. Insbesondere Familien und junge Paare, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ziehen vermehrt ins ländliche Umland, was die Attraktivität der Gegend erhöht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Spannungsbreite in den Preisen führt. In der Region wird momentan moderat gebaut; es gibt einige Neubauprojekte und Einfamilienhäuser, aber die Bauaktivitäten sind noch nicht übermäßig intensiv. Aufgrund der steigenden Nachfrage und des limitierten Angebots könnte es sich lohnen, jetzt zu verkaufen, bevor potenzielle weitere Erschließungen den Markt entspannen.
Grundstückspreise in 94362 Neukirchen Brandlehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94362 Neukirchen liegt bei 223 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 111500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 200700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 446000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94362 Neukirchen Brandlehen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Neukirchen Brandlehen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94362 Neukirchen Brandlehen
Neukirchen Brandlehen, mit der Postleitzahl 94362, liegt malerisch eingebettet in die sanft geschwungenen Hügel der niederbayerischen Landschaft. Die idyllische Lage bietet sowohl Naturfreunden als auch Ruhesuchenden optimale Bedingungen. Die Region ist geprägt durch landwirtschaftlich genutzte Flächen, kleine Wälder und zahlreiche Wanderwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Der Ort selbst besticht durch seinen Charme und die Nähe zur Natur, während gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Verkehrswege gewährleistet ist.
Die Verkehrsanbindung von 94362 Neukirchen Brandlehen ist durchaus vorteilhaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Städte Straubing und Bogen. Beide Orte sind in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Arbeitsplätzen. Auch die Anbindung an die Bundesstraße B20 sorgt für eine gute Erreichbarkeit weiterer regionaler Zentren. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut ausgebaut, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden bieten. So bleibt Neukirchen Brandlehen trotz seiner ländlichen Lage bestens vernetzt und zugänglich.
Aktuell leben in Brandlehen 1766 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94362 Neukirchen Brandlehen
Der malerische Ort 94362 Neukirchen Brandlehen bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Zahlreiche Wanderwege führen durch grüne Wälder und über sanfte Hügel, die zu jeder Jahreszeit Erholung und Naturgenuss versprechen. Für die Entspannung nach einem aktiven Tag stehen verschiedene Wellness-Angebote und gemütliche Gaststätten bereit, die mit regionalen Spezialitäten für das leibliche Wohl sorgen. Außerdem bieten die lokalen Einzelhändler und Wochenmärkte frische, hochwertige Produkte an, während größere Einkaufsmöglichkeiten in nahegelegenen Städten bequem erreichbar sind.
In der Region um Neukirchen Brandlehen können vielfältige Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten entdeckt werden. Beispielsweise bietet der nahegelegene Hirschenstein mit seinem Aussichtsturm einen beeindruckenden Blick über den Bayrischen Wald, ideal für Wanderungen. Die Donau, die sich unweit von Neukirchen befindet, lädt zu Bootstouren und entspannten Spaziergängen entlang ihrer Ufer ein. Wer sich für Kultur interessiert, kann in Straubing historische Bauwerke wie den Stadtturm oder das Gäubodenmuseum besichtigen. Für den täglichen Bedarf und ausgedehnte Shoppingtouren bieten sich die Einkaufszentren in Deggendorf und Straubing an, die mit einer Vielzahl von Geschäften und Gastronomiebetrieben überzeugen.
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