Immobilie verkaufen in 94362 Neukirchen Buchaberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94362 Neukirchen Buchaberg kann sowohl eine lohnende als auch eine herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllische Gemeinde in Bayern zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Straubing aus, was sie zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer macht. Aktuell zeigt der Immobilienmarkt in dieser Region eine stabile Nachfrage, wobei verschiedene Faktoren wie Lage und Zustand der Immobilie den Verkaufspreis maßgeblich beeinflussen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Neukirchen Buchaberg von Bedeutung sind, um Ihnen einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94362 Neukirchen Buchaberg
- Wohnung verkaufen in 94362 Neukirchen Buchaberg
- Grundstück verkaufen in 94362 Neukirchen Buchaberg
- Ihr Immobilienmakler in 94362 Neukirchen Buchaberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94362 Neukirchen Buchaberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94362 Neukirchen Buchaberg
Haus verkaufen in 94362 Neukirchen Buchaberg
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 94362 Neukirchen Buchaberg erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser beschaulichen Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die oft durch ihre traditionelle bayerische Architektur bestechen. Viele dieser Häuser bieten großzügige Grundstücke und herrliche Ausblicke auf die umliegende Natur. Der Markt für Häuser in Neukirchen Buchaberg ist stark von der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität geprägt, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Diese sind im Allgemeinen auf einem stabilen Niveau, wobei Faktoren wie Baujahr, Zustand und Ausstattung der Immobilie eine wichtige Rolle spielen. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Neukirchen Buchaberg sowohl für Käufer als auch für Verkäufer sehr interessant, da die Nachfrage nach Wohnraum in solch naturnahen und gleichzeitig gut angebundenen Regionen stetig wächst.
Hauspreise in 94362 Neukirchen Buchaberg
Die Hauspreise in 94362 Neukirchen Buchaberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2832 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 849600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94362 Neukirchen Buchaberg
Der Wohnungsverkauf in 94362 Neukirchen Buchaberg ist momentan von einem dynamischen Marktumfeld geprägt. Die Region verzeichnet eine steigende Nachfrage, insbesondere nach familienfreundlichen Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern. Immobilien mit moderner Ausstattung und energieeffizienter Bauweise sind besonders begehrt, da viele Käufer Wert auf Nachhaltigkeit und langfristige Kosteneinsparungen legen. Zudem sind Wohnungen in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sehr gefragt. Der steigende Zuzug in die ländliche Region, bedingt durch den Wunsch nach mehr Lebensqualität und Natur, führt dazu, dass auch ältere Objekte mit Renovierungspotenzial Interesse wecken. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Neukirchen Buchaberg als vielversprechend und attraktiv für potenzielle Verkäufer.
Wohnungspreise in 94362 Neukirchen Buchaberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94362 Neukirchen liegt bei 3911 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94362 Neukirchen Buchaberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94362 Neukirchen Buchaberg ist derzeit ein viel diskutiertes Thema. In der Region ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen, insbesondere aufgrund der ländlichen Ruhe gepaart mit guter Anbindung an städtische Zentren. Das Angebot an freien Bauflächen ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen führt und Käufer zu raschen Entscheidungen zwingt. Trotz der hohen Nachfrage wird in Neukirchen Buchaberg verhältnismäßig wenig gebaut. Die Region hat strikte Bebauungspläne und setzt auf eine behutsame Erschließung neuer Flächen, um den ländlichen Charakter zu bewahren. Folglich ist der Wettbewerb um verfügbare Grundstücke intensiv und erfordert von Verkäufern eine sorgfältige Planung, um den besten Preis zu erzielen.
Grundstückspreise in 94362 Neukirchen Buchaberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94362 Neukirchen liegt bei 194 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 174600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 388000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94362 Neukirchen Buchaberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94362 Neukirchen Buchaberg
Die Ortschaft 94362 Neukirchen Buchaberg liegt malerisch eingebettet in der hügeligen Landschaft des Bayerischen Waldes in Niederbayern. Durch ihre ländliche Lage bietet sie eine hohe Lebensqualität und Naturnähe, was sie besonders für Menschen attraktiv macht, die Ruhe und Erholung suchen. Trotz ihrer ländlichen Idylle ist Neukirchen Buchaberg gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Durch die Nähe zur Bundesstraße B20 sind wichtige Verkehrsknotenpunkte sowie größere Städte gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Neukirchen Buchaberg befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, wie etwa die Kreisstadt Straubing in südwestlicher Richtung und der Ort Bogen. Weitere nahegelegene Orte sind Konzell und Sankt Englmar, die sich durch ihre touristischen Angebote auszeichnen. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich recht komfortabel: Durch die Nähe zur B20 und die gut ausgebauten Kreis- und Staatsstraßen ergeben sich zügige Verbindungen in die umliegenden Städte und auch in die Richtung der Autobahnen, was Pendlern und Reisenden zugute kommt. Ein umfassendes öffentliches Verkehrsnetz verbindet Neukirchen Buchaberg mit den umliegenden Gemeinden und Städten, wobei regelmäßige Busverbindungen den Alltag erleichtern.
Aktuell leben in Buchaberg 1766 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94362 Neukirchen Buchaberg
Die idyllische Gemeinde Neukirchen in Buchaberg bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Inmitten der malerischen bayerischen Landschaft finden sich gut ausgebaute Wander- und Radwege, die zu ausgiebigen Touren einladen. Besonders der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald bietet naturnahen Genuss und Erholung pur. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Einrichtungen zur Verfügung, darunter Tennisplätze und ein öffentliches Schwimmbad. Einkaufsmöglichkeiten reichen von charmanten Buchläden und Boutiquen bis zu gut sortierten Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Cafés und traditionelle Gasthäuser laden zudem zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten ein, was den Aufenthalt in Neukirchen besonders angenehm macht.
In der umliegenden Region finden sich ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Ausflug in die historische Stadt Passau, bekannt für ihre barocke Altstadt und den beeindruckenden Dom St. Stephan, lohnt sich ebenso wie ein Tag im Heilbad Bad Füssing, das mit seinen Thermalquellen und Wellnessangeboten Entspannung pur verspricht. Familien können den Tierpark Ortenburg besuchen, während Kulturinteressierte die zahlreichen Museen und Veranstaltungen in der Umgebung erkunden können. Auch die Einkaufszentren in Deggendorf und Straubing bieten eine breite Auswahl an Geschäften und sorgen für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis. So wird die Region nicht nur zum idealen Erholungsort, sondern auch zu einem attraktiven Einkaufsparadies.
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