Immobilie verkaufen in 94362 Neukirchen Graben
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94362 Neukirchen Graben bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Möglichkeiten. Diese idyllische Ortschaft im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine attraktive Lage aus, die zunehmend mehr Interessenten anzieht. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, sollte sich der spezifischen Marktbedingungen und potenziellen Käufergruppen bewusst sein, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Neukirchen Graben beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick zu verschaffen. Dabei gehen wir auf Marktentwicklungen ein und bieten Tipps für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94362 Neukirchen Graben
- Wohnung verkaufen in 94362 Neukirchen Graben
- Grundstück verkaufen in 94362 Neukirchen Graben
- Ihr Immobilienmakler in 94362 Neukirchen Graben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94362 Neukirchen Graben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94362 Neukirchen Graben
Haus verkaufen in 94362 Neukirchen Graben
Wenn Sie Ihr Haus in 94362 Neukirchen Graben verkaufen möchten, gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. In dieser ländlichen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhöfe gebaut, die sich durch großzügige Grundstücke und oft traditionelle bayerische Architektur auszeichnen. Zudem gibt es auch moderne Neubauten, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen. Die Immobilienpreise in 94362 Neukirchen Graben variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Trotz der ländlichen Prägung und der relativen Abgelegenheit können die Preise aufgrund der idyllischen Landschaft und der hohen Lebensqualität durchaus ansprechend sein. Der Markt ist dabei geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und zeitgenössischen, energieeffizienten Neubauten, was verschiedenen Käufertypen breit gefächerte Optionen bietet.
Hauspreise in 94362 Neukirchen Graben
Die Hauspreise in 94362 Neukirchen Graben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2750 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94362 Neukirchen Graben
In 94362 Neukirchen Graben zeigt sich der Wohnungsmarkt als dynamisch und vielversprechend. Insbesondere Eigentumswohnungen in ruhigen und naturnah gelegenen Lagen sind hier besonders begehrt. Die Nachfrage richtet sich vermehrt auf moderne, gut ausgestattete Wohnungen sowie auf charmante Altbauwohnungen, die in gutem Zustand sind und über einen gewissen historischen Charme verfügen. Wohnungen mit Garten, Balkon oder Terrasse sind ebenfalls sehr gefragt, da sie den Wunsch nach zusätzlichem persönlichen Freiraum und einem hohen Wohnkomfort erfüllen. Der Markt tendiert zu stabilen Preisen, wobei jedoch eine langsam steigende Tendenz zu erkennen ist, die auf eine wachsende Beliebtheit der Region hinweist. Käufer legen zunehmend Wert auf eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.
Wohnungspreise in 94362 Neukirchen Graben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94362 Neukirchen liegt bei 1502 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94362 Neukirchen Graben
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94362 Neukirchen Graben kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend ist momentan moderat, da sich immer mehr Menschen von den Städten in ruhigere, ländliche Gebiete zurückziehen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, was zu einer stabilen bis leicht steigenden Preisentwicklung führt. In den letzten Jahren wurde in der Region verstärkt gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstanden sind. Die Infrastruktur hat sich parallel dazu positiv entwickelt, was wiederum die Attraktivität von Neukirchen Graben für potenzielle Käufer erhöht.
Grundstückspreise in 94362 Neukirchen Graben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94362 Neukirchen liegt bei 201 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 402000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94362 Neukirchen Graben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94362 Neukirchen Graben
94362 Neukirchen Graben liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bayerischen Waldes. Diese Gemeinde zeichnet sich durch ihre idyllische Lage aus, die sowohl Naturfreunde als auch Ruhesuchende begeistert. Die umgebenden Wälder und Wiesen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Nordic Walking. Durch die Nähe zu größeren Städten und der guten Verkehrsanbindung ist Neukirchen Graben dennoch gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Neukirchen Graben befinden sich mehrere Städte und Orte, die für Besucher und Anwohner schnell erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem Straubing, Cham und Bogen, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung der Gemeinde ist insgesamt gut, vor allem durch die Nähe zu den Bundesstraßen B20 und B85, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Bewohner problemlos zu den größeren Verkehrsknotenpunkten bringen.
Aktuell leben in Graben 1766 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94362 Neukirchen Graben
Die Region 94362 Neukirchen Graben bietet eine Fülle an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Einkauf. Im Herzen Bayerns gelegen, ermöglicht die malerische Landschaft zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge durch die weitläufigen Wälder und Wiesen. Für Ruhe und Entspannung sorgen nicht nur die naturnahen Erholungsgebiete, sondern auch charmante Cafés und Restaurants, die mit regionalen Spezialitäten verwöhnen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig; neben gemütlichen kleinen Läden im Ortskern finden sich auch größere Supermärkte und Fachgeschäfte, die ein breites Sortiment an Produkten des täglichen Bedarfs anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen zudem mehrere interessante Anlaufpunkte. Beispielsweise lädt das nahegelegene Naturschutzgebiet zu ausgedehnten Wanderungen ein, während der örtliche Badesee ideale Bedingungen für Schwimmen und Wassersport bietet. Kulturinteressierte können kleine Museen und historische Stätten besuchen, die einen Einblick in die regionale Geschichte gewähren. Die lokalen Märkte und Wochenmärkte hingegen bieten eine hervorragende Gelegenheit, frische, regionale Produkte zu erwerben und das Gemeinschaftsleben der Region hautnah zu erleben. Diese Vielfalt macht die Region um 94362 Neukirchen Graben zu einem attraktiven Ziel sowohl für Einheimische als auch für Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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