Immobilie verkaufen in 94362 Neukirchen Irlmühle
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Der Immobilienmarkt in 94362 Neukirchen Irlmühle präsentiert sich sowohl für Verkäufer als auch Käufer als besonders attraktiv und dynamisch. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren zieht dieser Ort zahlreiche Interessenten an. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Neukirchen Irlmühle zu berücksichtigen sind. Dazu gehören Markttrends, Preisentwicklungen und wertvolle Tipps, um Ihr Verkaufsprojekt erfolgreich abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94362 Neukirchen Irlmühle
- Wohnung verkaufen in 94362 Neukirchen Irlmühle
- Grundstück verkaufen in 94362 Neukirchen Irlmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94362 Neukirchen Irlmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94362 Neukirchen Irlmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94362 Neukirchen Irlmühle
Haus verkaufen in 94362 Neukirchen Irlmühle
Der Immobilienmarkt in 94362 Neukirchen Irlmühle bietet eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen. In dieser idyllischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie kleinere Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Traditionelle bayrische Baustile mit modernen Akzenten sind besonders beliebt und prägen das Ortsbild. Die Preise für Häuser variieren hier je nach Lage, Baujahr und Ausstattung erheblich. Dennoch lässt sich feststellen, dass der Markt derzeit von steigenden Tendenzen geprägt ist, was auf eine erhöhte Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Gegend hinweist. Käufer und Verkäufer sollten daher aktuelle Marktentwicklungen genau beobachten, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Hauspreise in 94362 Neukirchen Irlmühle
Die Hauspreise in 94362 Neukirchen Irlmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2840 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 852000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94362 Neukirchen Irlmühle
Der Wohnungsmarkt in 94362 Neukirchen Irlmühle präsentiert sich derzeit als dynamisch und vielversprechend. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was zu einer steigenden Nachfrage nach Immobilien führt. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit gehobener Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die sowohl Singles als auch Familien anziehen. Wohnungen in zentraler Lage, die gute Verkehrsanbindungen und infrastrukturelle Nähe bieten, stehen hoch im Kurs. Zudem bevorzugen Käufer und Mieter Objekte mit Balkonen oder Gartenanteilen, da der Wunsch nach zusätzlichem privaten Außenraum stetig wächst. Wer eine Wohnung in dieser idyllischen Gegend verkaufen möchte, kann von diesen Trends profitieren und potenziell attraktive Verkaufspreise erzielen.
Wohnungspreise in 94362 Neukirchen Irlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94362 Neukirchen liegt bei 1521 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94362 Neukirchen Irlmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94362 Neukirchen Irlmühle ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die Region, geprägt von ihrer idyllischen Landschaft und der Nähe zu größeren Städten, zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die Wert auf Natur und Ruhe legen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Zudem wird in der Region moderat gebaut; es gibt einige Neubauprojekte, jedoch bleibt der Charakter des ländlichen Raums erhalten. Diese Balance hält das Marktgeschehen lebendig und lässt die Grundstückspreise tendenziell steigen, ohne dass ein massiver Bauboom die Natur und das örtliche Flair beeinträchtigt.
Grundstückspreise in 94362 Neukirchen Irlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94362 Neukirchen liegt bei 201 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 402000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94362 Neukirchen Irlmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94362 Neukirchen Irlmühle
94362 Neukirchen Irlmühle liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft, umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Flüssen. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, die ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber darstellt. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Umgebung gut ausgebaut. Über die nahegelegene Bundesstraße B20 ist die Gemeinde schnell und unkompliziert mit größeren Verkehrsknotenpunkten verbunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Neukirchen Irlmühle liegen mehrere Städte und Orte, die eine schnelle Erreichbarkeit bieten. Die nächstgelegene größere Stadt ist Straubing, die etwa 20 Kilometer entfernt ist und über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten verfügt. Ebenfalls gut erreichbar sind die Städte Deggendorf und Regensburg, die beide innerhalb von circa 30 bis 45 Minuten Autofahrt zu erreichen sind. Neben diesen Städten befinden sich auch mehrere kleinere Ortschaften wie Schwarzach oder Konzell in unmittelbarer Nähe, die zur Lebensqualität und zum regionalen Angebot für Einwohner und Besucher beitragen. Durch die gute Verkehrsanbindung, insbesondere die Bundesstraße B20, sind diese Ziele schnell und unkompliziert erreichbar, was die Region auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Irlmühle 1766 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94362 Neukirchen Irlmühle
Die malerische Gemeinde 94362 Neukirchen Irlmühle in Bayern bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während verschiedene Sportvereine ein breites Spektrum an Aktivitäten wie Tennis, Fußball oder Schwimmen anbieten. Zudem gibt es zahlreiche Wellnessangebote, die Entspannung und Erholung versprechen, beispielsweise in den örtlichen Saunalandschaften oder bei Massagen. Für das leibliche Wohl sorgen traditionelle bayerische Gasthäuser und moderne Restaurants, die regionale Köstlichkeiten servieren. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Von kleineren Geschäften, die handgemachte Produkte und lokale Spezialitäten verkaufen, bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der weiteren Region rund um Neukirchen Irlmühle gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Eine Wanderung im Bayerischen Wald bietet atemberaubende Ausblicke und eine Chance, die Natur hautnah zu erleben. Für kulturell Interessierte gibt es beeindruckende Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Metten oder das Schloss Egg zu entdecken. Familien finden im Tierpark Straubing ein beliebtes Ausflugsziel, das Groß und Klein begeistert. Die angrenzenden Städte Straubing und Deggendorf bieten ein erweitertes Angebot an Shoppingmöglichkeiten mit Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkten. Hier findet man nicht nur bekannte Modemarken, sondern auch lokale Designer und handwerkliche Produkte. Entspannung nach dem Einkauf findet man in den zahlreichen Cafés und Eisdielen.
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