Immobilie verkaufen in 94362 Neukirchen Thannerhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 94362 Neukirchen Thannerhof stellt eine spannende Gelegenheit auf dem dynamischen Immobilienmarkt der Region dar. Neukirchen Thannerhof, idyllisch gelegen und von einer malerischen Landschaft umgeben, erfreut sich wachsender Beliebtheit sowohl bei Familien als auch bei Investoren. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in der Region hat auch den Wert der Immobilien positiv beeinflusst.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Trends des hiesigen Immobilienmarktes beleuchtet, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie vorzubereiten. Von Preisentwicklung über beliebte Wohnlagen bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – wir geben Ihnen einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94362 Neukirchen Thannerhof
- Wohnung verkaufen in 94362 Neukirchen Thannerhof
- Grundstück verkaufen in 94362 Neukirchen Thannerhof
- Ihr Immobilienmakler in 94362 Neukirchen Thannerhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94362 Neukirchen Thannerhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94362 Neukirchen Thannerhof
Haus verkaufen in 94362 Neukirchen Thannerhof
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Region 94362 Neukirchen Thannerhof, bekannt für ihre Vielfalt an Baustilen, bietet eine interessante Gelegenheit für potenzielle Käufer. Die Region zeichnet sich aus durch eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Bungalows und charmanten Landhäusern, die harmonisch in die idyllische Landschaft eingebettet sind. Die Preisspanne für Immobilien in Neukirchen Thannerhof variiert stark, abhängig von Lage, Baujahr und Größe des Hauses. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Region eine attraktive Preisgestaltung bietet, die sowohl Erstkäufer als auch Investoren anspricht. Der Immobilienmarkt zeigt eine gesunde Nachfrage, was darauf hinweist, dass ein Hausverkauf hier in der Regel mit einer guten Perspektive verbunden ist.
Hauspreise in 94362 Neukirchen Thannerhof
Die Hauspreise in 94362 Neukirchen Thannerhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2919 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 875700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94362 Neukirchen Thannerhof
Der Wohnungsmarkt in 94362 Neukirchen Thannerhof zeigt eine rege Nachfrage, die von der idyllischen Lage und der gut entwickelten Infrastruktur geprägt ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Altbauwohnungen in gutem Zustand, die den charmanten Charakter der Region widerspiegeln, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Dank der ruhigen Umgebung kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten und wichtigen Verkehrsanbindungen finden sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer attraktive Möglichkeiten in diesem Marktsegment. Die Preise sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf eine stabile und wachsende Nachfrage hinweist.
Wohnungspreise in 94362 Neukirchen Thannerhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94362 Neukirchen liegt bei 1523 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94362 Neukirchen Thannerhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 94362 Neukirchen Thannerhof ist in der aktuellen Marktsituation von mehreren entscheidenden Faktoren geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist relativ hoch, da die idyllische Lage und die Nähe zur Natur viele Interessenten anzieht, die abseits der städtischen Ballungsräume ein ruhigeres Leben führen möchten. Allerdings zeigt sich das Angebot als begrenzt, was teilweise auf die geringere Größe des Ortes und die Verfügbarkeit von Bauland zurückzuführen ist. Diese Knappheit an verfügbaren Grundstücken führt oft zu steigenden Preisen und einer erhöhten Konkurrenz unter potenziellen Käufern. In Bezug auf Bautätigkeiten lässt sich beobachten, dass in der Region regelmäßig neue Bauprojekte initiiert werden, sowohl in Form von Einfamilienhäusern als auch kleineren Wohnanlagen. Dies zeigt, dass Entwicklungspotenzial besteht, auch wenn der Bauboom hier nicht so ausgeprägt ist wie in größeren urbanen Zentren.
Grundstückspreise in 94362 Neukirchen Thannerhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94362 Neukirchen liegt bei 202 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 181800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 404000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94362 Neukirchen Thannerhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94362 Neukirchen Thannerhof
Der Ortsteil Thannerhof gehört zur Gemeinde Neukirchen im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und liegt eingebettet in eine malerische Landschaft. Die Region ist charakterisiert durch sanfte Hügel, weite Felder und ausgedehnte Wälder, die sich ideal zum Wandern und Erholen eignen. Trotz der idyllischen und ruhigen Lage ist Thannerhof gut mit dem Auto erreichbar und bietet eine angenehme Balance zwischen ländlicher Abgeschiedenheit und Zugänglichkeit.
In der unmittelbaren Umgebung von Thannerhof befinden sich mehrere Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Die Kreisstadt Straubing liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen. Ebenfalls gut erreichbar sind die Orte Bogen, Leiblfing und Stallwang, die jeweils in einem Umkreis von etwa 10 bis 20 Kilometern liegen. Verkehrstechnisch ist Thannerhof gut angebunden: Über die nahegelegene Bundesstraße B20 kommt man schnell in die umliegenden Städte und die A3 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Regensburg oder Passau. Der regionale öffentliche Nahverkehr verbindet Thannerhof zudem mit den umliegenden Gemeinden und sorgt damit für eine gute Erreichbarkeit auch ohne eigenes Fahrzeug.
Aktuell leben in Thannerhof 1766 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94362 Neukirchen Thannerhof
Im beschaulichen Ortsteil Thannerhof der Gemeinde Neukirchen laden zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu einer entspannten Auszeit ein. Naturfreunde können in der umliegenden idyllischen Landschaft ausgedehnte Wanderungen oder Fahrradtouren unternehmen und dabei die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Für Kulturinteressierte bieten sich historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Veranstaltungen an, die einen Einblick in die regionale Geschichte und Brauchtumskultur gewähren. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten, mit rustikalen Wirtshäusern, die regionale Spezialitäten servieren. Einkaufsmöglichkeiten wie kleine Geschäfte und ein Wochenmarkt runden das Angebot ab und sorgen dafür, dass sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch besondere Wünsche erfüllt werden können.
In der Region um Neukirchen und Thannerhof gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Erholungsangebote, die Bewohnern und Besuchern viel Abwechslung bieten. In der nahegelegenen Stadt Straubing findet man diverse Einkaufspassagen, Boutiquen und Fachgeschäfte, die sowohl für Einkaufsbummel als auch spezifische Bedürfnisse gut ausgestattet sind. Für Erholungssuchende bietet der Bayerische Wald mit Wanderrouten und Radwegen, wie dem Goldsteig, ideale Bedingungen, um der Hektik des Alltags zu entfliehen. Familien können den Tierpark Straubing für einen unterhaltsamen Ausflug besuchen, während Wellnessliebhaber in Thermalbädern wie Bad Gögging Entspannung finden. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das ganze Jahr über in der Region stattfinden und für jeden Geschmack etwas bereithalten.
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