Immobilie verkaufen in 94362 Neukirchen Irlach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94362 Neukirchen Irlach erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes und strategische Planung. Diese idyllische Gemeinde in Bayern zeichnet sich durch ihre ländliche Schönheit und wachsende Attraktivität für Käufer aus, was sie zu einem begehrten Standort für Immobilien macht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hier in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was oft zu guten Verkaufspreisen führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte behandelt, die Verkäufer in Neukirchen Irlach beachten sollten, um ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und bewährte Vermarktungstechniken.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94362 Neukirchen Irlach
- Wohnung verkaufen in 94362 Neukirchen Irlach
- Grundstück verkaufen in 94362 Neukirchen Irlach
- Ihr Immobilienmakler in 94362 Neukirchen Irlach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94362 Neukirchen Irlach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94362 Neukirchen Irlach
Haus verkaufen in 94362 Neukirchen Irlach
Wer ein Haus in 94362 Neukirchen Irlach verkaufen möchte, sollte zunächst einen Überblick über die in der Region gängigen Haustypen und die aktuelle Marktlage haben. In dieser idyllischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie einige Doppelhäuser gebaut. Die Architektur variiert von traditionellen bayerischen Bauweisen bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Die Preise für Häuser in Neukirchen Irlach sind stabil, wobei Faktoren wie Lage, Zustand des Hauses und Ausstattung eine entscheidende Rolle spielen. Es empfiehlt sich, eine gründliche Marktanalyse durchzuführen oder einen Immobilienexperten zu Rate zu ziehen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 94362 Neukirchen Irlach
Die Hauspreise in 94362 Neukirchen Irlach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2843 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 852900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94362 Neukirchen Irlach
Der Verkauf einer Wohnung in 94362 Neukirchen Irlach erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes, der sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt hat. In diesem beschaulichen Ortsteil herrscht eine erhöhte Nachfrage nach modernen, gut ausgestatteten Wohnungen, insbesondere bei jungen Familien und berufstätigen Paaren, die von der idyllischen Lage und der dennoch guten Verkehrsanbindung profitieren möchten. Besonders begehrt sind hierbei Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die in der Nähe von Grünanlagen liegen. Darüber hinaus sind energieeffiziente Wohnungen, die den neuesten Umweltstandards entsprechen, sehr gefragt. Käufer schätzen auch den ruhigen Charakter der Gemeinde, der durch eine starke Gemeinschaft und gute lokale Infrastruktur ergänzt wird.
Wohnungspreise in 94362 Neukirchen Irlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94362 Neukirchen liegt bei 1561 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94362 Neukirchen Irlach
In der Region 94362 Neukirchen Irlach ist die Nachfrage nach Grundstücken verhältnismäßig hoch, was vor allem auf die ruhige und naturnahe Lage sowie die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Wettbewerbssituation unter den potenziellen Käufern führt. Die Bebauung in der Region ist durch ein moderates Bauaufkommen charakterisiert, wobei sowohl kleinere Einfamilienhäuser als auch größere Bauprojekte realisiert werden. Neue Baugebiete werden kontinuierlich erschlossen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, jedoch erfolgt dies mit Bedacht, um das landschaftliche Erscheinungsbild zu bewahren.
Grundstückspreise in 94362 Neukirchen Irlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94362 Neukirchen liegt bei 202 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 181800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 404000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94362 Neukirchen Irlach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Neukirchen Irlach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94362 Neukirchen Irlach
Der Ort 94362 Neukirchen Irlach liegt im malerischen Bayerischen Wald und bietet eine harmonische Verbindung von Natur und ländlichem Charme. Die Gegend ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Flüssen, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Dank einer gut entwickelten Infrastruktur ist die Region sowohl für Einheimische als auch für Besucher leicht zugänglich. Die Verkehrswege sind gut ausgebaut, was eine bequeme Anreise und Fortbewegung ermöglicht. Verschiedene Wander- und Radwege laden dazu ein, die Umgebung aktiv zu erkunden, während sich in naher Entfernung auch moderne Annehmlichkeiten finden lassen.
Im unmittelbaren Umkreis von Neukirchen Irlach befinden sich einige interessante Städte und Orte wie Straubing, Bogen und Hunderdorf, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegenen Autobahnen A3 und A92 sowie mehrere gut ausgebaute Bundesstraßen gewährleistet, was eine schnelle Erreichbarkeit sowohl regionaler als auch überregionaler Ziele garantiert. Darüber hinaus bestehen regelmäßige Verbindungen im öffentlichen Nahverkehr, die es erleichtern, auch ohne eigenes Fahrzeug mobil zu bleiben. Dies macht Neukirchen Irlach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler sowie für Natur- und Kulturinteressierte.
Aktuell leben in Irlach 1766 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94362 Neukirchen Irlach
Im malerischen Neukirchen Irlach (PLZ 94362) finden Besucher und Einheimische diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren durch die umliegende Natur ein. Erholungssuchende können in den gepflegten Parks und Grünanlagen der Gemeinde entspannen oder sich an den nahegelegenen Seen erfrischen. Für sportliche Aktivitäten stehen mehrere Sportplätze und ein modernes Freibad zur Verfügung. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, etwa bei Veranstaltungen im örtlichen Kulturzentrum. Einkaufsmöglichkeiten bieten kleine, charmante Geschäfte im Ortskern sowie Wochenmärkte mit regionalen Produkten.
In der Region rund um Neukirchen Irlach gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeitangebote und Orte zur Erholung. Der nahegelegene Bayerische Wald mit seinen Wanderwegen und Naturparks ist ein Paradies für Naturliebhaber. Wintersportler finden dort im Winter hervorragende Pisten und Loipen. Für Familienausflüge bieten sich Freizeitparks wie der Churpfalzpark an. Zudem gibt es in den benachbarten Städten Deggendorf und Straubing umfangreiche Shoppingmöglichkeiten in größeren Einkaufszentren sowie charmante Innenstadtbereiche mit Boutiquen, Cafés und Restaurants. Kulturfans können sich über ein reichhaltiges Angebot an Museen, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen freuen. So ist für jeden Geschmack etwas dabei.
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