Immobilie verkaufen in 94362 Neukirchen Obermühlbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 94362 Neukirchen Obermühlbach kann eine spannende und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft und eine hohe Lebensqualität aus, was sie für Käufer besonders attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung verzeichnet, weshalb auch die Nachfrage nach Immobilien stetig steigt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Neukirchen Obermühlbach zu beachten sind. Dazu zählen Marktanalyse, Preisfindung und die Auswahl geeigneter Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94362 Neukirchen Obermühlbach
- Wohnung verkaufen in 94362 Neukirchen Obermühlbach
- Grundstück verkaufen in 94362 Neukirchen Obermühlbach
- Ihr Immobilienmakler in 94362 Neukirchen Obermühlbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94362 Neukirchen Obermühlbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94362 Neukirchen Obermühlbach
Haus verkaufen in 94362 Neukirchen Obermühlbach
Beim Hausverkauf in 94362 Neukirchen Obermühlbach ist es wichtig, sich zunächst darüber im Klaren zu sein, welche verschiedenen Haustypen in der Region gebaut werden. In dieser charmanten ländlichen Gegend findet man eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und charmanten Bauernhäusern. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Einfamilienhäuser in zentralen Lagen oder mit besonderem landschaftlichem Reiz können deutlich höhere Preise erzielen, während renovierungsbedürftige Objekte am Ortsrand günstiger zu haben sein könnten. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in der Region Neukirchen Obermühlbach im Vergleich zu städtischen Gebieten insgesamt moderater sind, was die Gegend insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Hauspreise in 94362 Neukirchen Obermühlbach
Die Hauspreise in 94362 Neukirchen Obermühlbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2919 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 875700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neukirchen Obermühlbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94362 Neukirchen Obermühlbach
Der Wohnungsmarkt in 94362 Neukirchen Obermühlbach präsentiert sich vielfältig und dynamisch, wobei die Nachfrage in den letzten Jahren stetig zugenommen hat. Besonders gefragt sind moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung, die sich durch eine energieeffiziente Bauweise und hochwertige Materialien auszeichnen. Ebenso finden gut erhaltene Altbauwohnungen mit hohen Decken und großzügigen Grundrissen viele Käufer, insbesondere, wenn sie in zentraler Lage oder in der Nähe von Naherholungsgebieten wie dem Bayerischen Wald liegen. Die idyllische und zugleich verkehrsgünstige Lage von Neukirchen Obermühlbach macht die Region zudem attraktiv für Pendler und Familien, die sowohl die Ruhe des ländlichen Raums als auch die Nähe zu städtischen Zentren wie Straubing schätzen. Käufer legen großen Wert auf eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Der Verkauf einer Wohnung in dieser Region kann daher bei entsprechender Präsentation und realistischem Preisniveau relativ schnell und erfolgreich abgewickelt werden.
Wohnungspreise in 94362 Neukirchen Obermühlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94362 Neukirchen liegt bei 1523 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94362 Neukirchen Obermühlbach
In der Region 94362 Neukirchen Obermühlbach ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit sehr hoch, was primär durch die schöne ländliche Lage und die gute Erreichbarkeit größerer Städte begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits landwirtschaftlich genutzt oder als Bauland ausgeschrieben sind und dadurch begehrt. Immer mehr Menschen ziehen es vor, sich in dieser attraktiven Region niederzulassen, sodass in den letzten Jahren eine zunehmende Bautätigkeit zu beobachten ist. Neubauprojekte und Einfamilienhäuser prägen das Bild der Region zunehmend, wobei Bauträger und private Investoren gleichermaßen aktiv sind. Die dynamische Entwicklung des Immobilienmarktes in Neukirchen Obermühlbach deutet weiterhin auf ein starkes Interesse an Grundstücken und führt tendenziell zu steigenden Preisen in dieser idyllischen Gegend.
Grundstückspreise in 94362 Neukirchen Obermühlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94362 Neukirchen liegt bei 201 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 402000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94362 Neukirchen Obermühlbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94362 Neukirchen Obermühlbach
94362 Neukirchen Obermühlbach liegt idyllisch im Herzen Bayerns und zeichnet sich durch seine malerische Kulisse und ruhige Umgebung aus. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln und dichten Wäldern, die ein perfektes Erholungsgebiet für Naturliebhaber bieten. Besonders charmant sind die traditionellen bayerischen Häuser und die freundliche Dorfgemeinschaft, die einen herzlichen Empfang garantiert.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich Städte und Orte wie Landau an der Isar, Straubing und Deggendorf, die alle in weniger als einer halben Stunde Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, was vor allem Pendler zu schätzen wissen. Die Bundesstraße B20 verläuft in der Nähe und stellt eine direkte Verbindung zu den größeren Verkehrswegen sicher. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte ermöglichen. Diese infrastrukturellen Vorteile machen Neukirchen Obermühlbach nicht nur zu einem attraktiven Wohnort, sondern auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge und berufliche Aktivitäten in der Region.
Aktuell leben in Obermühlbach 1766 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94362 Neukirchen Obermühlbach
Im malerischen 94362 Neukirchen Obermühlbach findet man zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkauf. Die reizvolle Natur der Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die frische Luft und die beeindruckende Landschaft genießen kann. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege führen durch idyllische Wälder und über sanfte Hügel, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Wanderer geeignet sind. Auch Radfahrer kommen hier auf ihre Kosten und können auf gut ausgebauten Radwegen die Umgebung erkunden. Für diejenigen, die es etwas gemütlicher mögen, bieten sich Picknickplätze und Ruheoasen an, wo man entspannen und die Natur auf sich wirken lassen kann. Einkaufsmöglichkeiten sind vor allem durch den örtlichen Einzelhandel in den kleinen Geschäften gegeben, die regionale Produkte und Alltagsbedarf anbieten. Kleine Cafés und Gasthäuser laden dazu ein, traditionelle bayerische Küche und herzliche Gastfreundschaft zu genießen.
Die Region rund um Neukirchen Obermühlbach bietet ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der Bayerische Wald, der nicht weit entfernt liegt, zu ausgiebigen Wanderungen und Mountainbike-Touren ein. Hier gibt es auch zahlreiche Wellnesshotels, die Erholungssuchenden wohltuende Massagen und Wellnessanwendungen bieten. Kulturinteressierte können historische Städte wie Straubing und Regensburg besuchen, die mit ihren Altstädten und Sehenswürdigkeiten faszinieren. Für Shopping-Begeisterte gibt es in den umliegenden größeren Städten Einkaufszentren und Wochenmärkte, auf denen lokale Spezialitäten und frische Produkte angeboten werden. Damit bietet die Region für jeden Geschmack und jedes Interesse vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
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