Immobilie verkaufen in 94362 Neukirchen Steg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94362 Neukirchen Steg erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die Region Neukirchen Steg besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Nachfrage nach Immobilien hier ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was günstige Bedingungen für Verkäufer schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Neukirchen Steg zu berücksichtigen sind. Dazu gehören aktuelle Markttrends, die Bewertung von Objekten und hilfreiche Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie in dieser begehrten Region.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94362 Neukirchen Steg
Der Verkauf eines Hauses in 94362 Neukirchen Steg erfordert eine sorgfältige Planung und Kenntnis der lokalen Marktbedingungen. In dieser idyllischen Region in Bayern werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut. Aufgrund der ländlichen Lage und der ansprechenden Landschaft sind auch Bauernhäuser und Anwesen mit größeren Grundstücken keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren erheblich je nach Größe, Zustand der Immobilie und Lage innerhalb der Gemeinde. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Nachfrage nach Wohnraum in Neukirchen Steg stabil ist, was die Preise auf einem erfreulichen Niveau hält. Käufer schätzen die ruhige Umgebung, die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die hohe Lebensqualität, die diese charmante bayerische Gemeinde zu bieten hat.
Hauspreise in 94362 Neukirchen Steg
Die Hauspreise in 94362 Neukirchen Steg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2976 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 892800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94362 Neukirchen Steg
Der Wohnungsmarkt in 94362 Neukirchen Steg zeigt sich derzeit stabil, wobei die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich auf einem hohen Niveau bleibt. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen, die durch energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung überzeugen. Auch barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss oder mit Aufzug erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für junge Familien attraktiv sind. Aufgrund der naturnahen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte, wie etwa Straubing, punkten Wohnungen in Neukirchen Steg zusätzlich mit hohem Freizeitwert und einem angenehmen Wohnumfeld. Käufer schätzen insbesondere großzügige Grundrisse, Balkone oder Terrassen sowie Carport- oder Garagenstellplätze als zusätzliche Annehmlichkeiten. Entsprechend stark ist der Wettbewerb um solche Objekte, weshalb Verkäufer ihre Wohnungen oftmals schnell und zu guten Preisen absetzen können.
Wohnungspreise in 94362 Neukirchen Steg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94362 Neukirchen liegt bei 3535 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94362 Neukirchen Steg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94362 Neukirchen Steg hängt stark von der aktuellen Marktsituation ab. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region zeigt eine leicht steigende Tendenz, da viele Menschen die ländliche Idylle, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte, zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer moderaten Preiserhöhung führt. In den letzten Jahren ist in der Region zwar etwas gebaut worden, allerdings handelt es sich dabei überwiegend um kleinere Wohnbauprojekte und Einfamilienhäuser. Größere Bauvorhaben sind selten, was zu einer overall stabilen, jedoch leicht wachsenden Bautätigkeit in der Region führt.
Grundstückspreise in 94362 Neukirchen Steg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94362 Neukirchen liegt bei 194 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 174600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 388000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94362 Neukirchen Steg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94362 Neukirchen Steg
94362 Neukirchen Steg liegt malerisch im Süden Deutschlands im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und ist von einer idyllischen Landschaft umgeben. Die Region besticht nicht nur durch ihre natürlichen Reize, sondern auch durch eine gute Infrastruktur. Zentral gelegen, bietet der Ort eine ruhige Wohnlage, die sich perfekt für Familien und Naturliebhaber eignet. Dank der optimalen Verkehrsanbindung sind sowohl das wirtschaftlich lebendige Straubing als auch die historische Stadt Regensburg in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zu diesen Städten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Arbeit, Bildung und Freizeitgestaltung, während die umliegende Natur zu entspannenden Ausflügen und sportlichen Aktivitäten einlädt.
Im unmittelbaren Umkreis von Neukirchen Steg befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Die Kreisstadt Straubing, bekannt für ihre historischen Bauwerke und das Gäubodenvolksfest, liegt nur etwa 20 Kilometer entfernt. Ebenso ist Bogen mit seinem bekannten Pilgerkreuz auf dem Bogenberg in kurzer Zeit zu erreichen. Regensburg, eine UNESCO-Weltkulturerbestadt, befindet sich rund 40 Kilometer entfernt und bietet eine Fülle kultureller und gastronomischer Erlebnisse. Die Verkehrsanbindung von Neukirchen Steg ist äußerst vorteilhaft, da die Autobahn A3 in unmittelbarer Nähe verläuft und eine zügige Verbindung zu den wichtigsten regionalen und überregionalen Zielen ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßig verkehrende Buslinien, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellen.
Aktuell leben in Steg 1766 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94362 Neukirchen Steg
Neukirchen beim Heiligen Blut, das die Postleitzahl 94362 trägt, ist ein idyllisches Fleckchen in der bayerischen Oberpfalz, das sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Walds, bietet die Region ideale Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Die gut ausgeschilderten Wanderwege führen durch dichte Wälder und bieten atemberaubende Panoramablicke. Für Ruhesuchende gibt es zudem zahlreiche Wellnesshotels und Erholungsanlagen, die mit Saunen, Massagen und Schönheitsbehandlungen aufwarten. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie örtliche Märkte, gemütliche Geschäfte und Einkaufspassagen runden das Angebot ab und laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Die gesamte Region rund um Neukirchen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beispiele hierfür sind die zahlreichen Thermalbäder und Kurorte wie Bad Kötzting, die mit ihrem Heilwasser und umfassenden Wellnessangeboten Entspannung pur versprechen. Sportbegeisterte können den Großen Arber erklimmen oder eine Fahrradtour entlang des Donau-Regen-Radwegs unternehmen. Wer eher kulturelle Highlights sucht, wird in den historischen Städtchen Cham und Furth im Wald mit ihren mittelalterlichen Stadtkernen und traditionellen Festen fündig. Shopping-Fans kommen in den umliegenden Einkaufszentren und den vielfältigen Geschäften, die regionale Produkte sowie internationales Sortiment führen, voll auf ihre Kosten. So bietet die Region für jeden Geschmack und jedes Interesse das passende Angebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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