Immobilie verkaufen in 94362 Neukirchen Schelnbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 94362 Neukirchen Schelnbach kann eine lohnende Gelegenheit sein, besonders angesichts der aktuellen Dynamik auf dem regionalen Immobilienmarkt. Die Gegend zeichnet sich durch ihre idyllische ländliche Lage und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte aus, was sie für Käufer besonders attraktiv macht. Steigende Nachfrage und ein begrenztes Angebot tragen dazu bei, dass Immobilien hier stabile und oft steigende Werte haben.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Neukirchen Schelnbach beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihres Eigentums zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94362 Neukirchen Schelnbach
- Wohnung verkaufen in 94362 Neukirchen Schelnbach
- Grundstück verkaufen in 94362 Neukirchen Schelnbach
- Ihr Immobilienmakler in 94362 Neukirchen Schelnbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94362 Neukirchen Schelnbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94362 Neukirchen Schelnbach
Haus verkaufen in 94362 Neukirchen Schelnbach
In 94362 Neukirchen Schelnbach, einer idyllischen Gemeinde in Bayern, stehen verschiedene Haustypen zum Verkauf, die den unterschiedlichen Bedürfnissen potenzieller Käufer gerecht werden. In der Region findet man eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Reihenhäusern und charmanten Bungalows. Zusätzlich sind auch geräumige Landhäuser und Villen vertreten, die sich in die malerische Landschaft integrieren. Die Immobilienpreise variieren je nach Haustyp, Alter und Lage erheblich. Grundsätzlich kann man sagen, dass die Preise in den letzten Jahren einen stabilen Anstieg verzeichnen, was die Region für Investoren interessant macht. Käufer profitieren von der ruhigen und naturnahen Umgebung, während die gute Anbindung an größere Städte die Region auch für Pendler attraktiv macht.
Hauspreise in 94362 Neukirchen Schelnbach
Die Hauspreise in 94362 Neukirchen Schelnbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2819 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 845700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neukirchen Schelnbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94362 Neukirchen Schelnbach
Der Wohnungsmarkt in 94362 Neukirchen Schelnbach präsentiert sich derzeit als ausgesprochen dynamisch und vielversprechend. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Gegend ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, bedingt durch die malerische Landschaft, die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an größere Städte. Besonders gefragt sind modern ausgestattete, energieeffiziente Wohnungen mit gehobenem Standard. Auch Familien suchen verstärkt nach geräumigen, kinderfreundlichen Wohnungen in ruhigen Wohngegenden. Gepflegte Altbauwohnungen mit historischer Architektur stehen ebenfalls hoch im Kurs, da sie den charmanten Charakter der Region widerspiegeln und oft über großzügige Wohnflächen verfügen. Wer eine Wohnung in 94362 Neukirchen Schelnbach verkaufen möchte, kann also mit regem Interesse und attraktiven Preisen rechnen.
Wohnungspreise in 94362 Neukirchen Schelnbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94362 Neukirchen liegt bei 3966 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94362 Neukirchen Schelnbach
In 94362 Neukirchen Schelnbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die ländlichen Gebiete als Wohnort bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Es wird in der Region vergleichsweise viel gebaut, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger die idyllische und gleichzeitig gut angebundene Lage schätzen. Gerade im Hinblick auf nachhaltige und familienfreundliche Wohnprojekte ist Neukirchen Schelnbach ein attraktiver Standort. Dies führt dazu, dass Bauland in der Region stark nachgefragt ist und schnell vergriffen sein kann.
Grundstückspreise in 94362 Neukirchen Schelnbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94362 Neukirchen liegt bei 194 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 174600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 388000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94362 Neukirchen Schelnbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94362 Neukirchen Schelnbach
94362 Neukirchen Schelnbach präsentiert sich idyllisch eingebettet in die malerische niederbayerische Landschaft. Die Ortschaft besticht durch ihre ruhige Lage, umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Der ländliche Charme wird dabei durch eine gute Infrastruktur ergänzt. Für Pendler und Reisende ist die Verkehrsanbindung ein wichtiges Kriterium, das in Neukirchen Schelnbach durch die Nähe zu mehreren wichtigen Verkehrsachsen erfüllt wird.
In der unmittelbaren Umgebung von Neukirchen Schelnbach befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die sowohl infrastrukturell als auch kulturell von Bedeutung sind. Regensburg und Straubing sind schnell zu erreichen und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und kulinarische Vielfalt. Auch die kleineren Orte wie Mallersdorf-Pfaffenberg oder Geiselhöring liegen in der Nähe und sind bequem erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung von Neukirchen Schelnbach ist vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B15 gesichert, die eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A92 und A3 gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden die Ortschaft zudem mit den umliegenden Städten und sorgen für eine angemessene Mobilität der Bewohner.
Aktuell leben in Schelnbach 1766 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94362 Neukirchen Schelnbach
Im beschaulichen Ortsteil Schelnbach bei Neukirchen bieten sich vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten und dabei Erholung zu finden. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die frische Luft und die landschaftliche Schönheit genießen kann. Zahlreiche gut beschilderte Wege führen durch Wälder und Felder, vorbei an malerischen Aussichtspunkten, die zum Verweilen einladen. Auch für Familien gibt es diverse Freizeitangebote wie Spielplätze und Picknickplätze, die eine erholsame Zeit im Freien ermöglichen. Wer ein wenig mehr Entspannung sucht, kann in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und Massagepraxen neue Energie tanken. Für den täglichen Bedarf und kleine Shoppingausflüge finden sich in Neukirchen und Schelnbach einige Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte sowie Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten.
In der näheren Umgebung der Region finden sich weitere interessante Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet Regensburg als nächstgelegene größere Stadt eine Vielzahl an kulturellen Attraktionen wie Museen, Theater und historische Bauwerke, die besichtigt werden können. Der Bayerische Wald lädt Naturliebhaber zu Tagesausflügen in eine beeindruckende Naturlandschaft ein, wo es zahlreiche Wander- und Radwege sowie Kletterparks gibt. Einkaufsfreudige kommen in den umliegenden Einkaufszentren und den vielen Boutiquen in der Altstadt von Straubing auf ihre Kosten. Zudem sorgen die zahlreichen Cafés, Restaurants und Biergärten in der Region für kulinarische Genüsse und angenehme Stunden des Verweilens. So bietet die Region eine attraktive Mischung aus Erholung, Naturerlebnis und Shoppingvergnügen.
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