Immobilie verkaufen in 94366 Perasdorf Schellnbach
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Der Immobilienmarkt in 94366 Perasdorf Schellnbach bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Möglichkeiten. In dieser ländlich geprägten Region Niederbayerns erlebt der Immobiliensektor eine stetige Nachfrage, geprägt von einer reizvollen Mischung aus idyllischer Natur und traditioneller bayerischer Architektur. Ob Wohnhäuser, landwirtschaftliche Betriebe oder Ferienimmobilien – jedes Objekt hat hier seinen eigenen, unverwechselbaren Charme.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Perasdorf Schellnbach beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die örtlichen Marktbedingungen zu geben. Erfahren Sie, was beim Verkauf Ihrer Immobilie in dieser Region wichtig ist und wie Sie erfolgreich den passenden Käufer finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94366 Perasdorf Schellnbach
- Wohnung verkaufen in 94366 Perasdorf Schellnbach
- Grundstück verkaufen in 94366 Perasdorf Schellnbach
- Ihr Immobilienmakler in 94366 Perasdorf Schellnbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94366 Perasdorf Schellnbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94366 Perasdorf Schellnbach
Haus verkaufen in 94366 Perasdorf Schellnbach
Beim Verkauf eines Hauses in 94366 Perasdorf Schellnbach trifft man auf eine malerische und ruhige Gegend, die vor allem durch ihre harmonische Landschaft und traditionelle Bauweise besticht. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die durch ihre großzügigen Grundstücke und oft idyllischen Lagen bestechen. Die Preise für Häuser in Perasdorf Schellnbach variieren stark je nach Größe, Alter und Ausstattung der Immobilie. Generell ist die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen Region stabil, wobei gut erhaltene und modernisierte Häuser besonders begehrt sind. Die Preise sind dabei im Vergleich zu städtischen Regionen moderat, reflektieren aber gleichzeitig den Charme und die Qualität des Lebens, den diese Region bietet.
Hauspreise in 94366 Perasdorf Schellnbach
Die Hauspreise in 94366 Perasdorf Schellnbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2827 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 848100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Perasdorf Schellnbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94366 Perasdorf Schellnbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 94366 Perasdorf Schellnbach hat sich in den letzten Jahren als moderat stabilisiert gezeigt, wobei eine leicht steigende Tendenz bei den Immobilienpreisen bemerkbar ist. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und einem hohen energetischen Standard. Käufer legen vermehrt Wert auf hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung wie Fußbodenheizung, energieeffiziente Fenster und attraktive Bäder. Auch Wohnungen mit Balkon oder Garten und guter Verkehrsanbindung stehen hoch im Kurs. Die ländliche, zugleich gut angebundene Lage von Perasdorf Schellnbach bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von Städten wie Straubing, was die Attraktivität für verschiedene Käufergruppen erhöht.
Wohnungspreise in 94366 Perasdorf Schellnbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94366 Perasdorf liegt bei 4087 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183915 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94366 Perasdorf Schellnbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 94366 Perasdorf Schellnbach kann eine lukrative Angelegenheit sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen, idyllischen Region Bayerns recht stabil ist. Die Gegend zeichnet sich durch eine attraktive Natur und eine ruhige Umgebung aus, was insbesondere Familien und Menschen anspricht, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Insgesamt ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Immobilienpreise tendenziell unterstützt und Verkäufer in eine günstige Position versetzt. In der Region wird vergleichsweise wenig gebaut, was zu einer gewissen Knappheit an Neubauprojekten führt. Diese Begrenzung des Angebots kann einen positiven Effekt auf den Wert bestehender Grundstücke haben. Wer in Perasdorf Schellnbach ein Grundstück anbietet, könnte deshalb auf ein reges Interesse stoßen und von der limitierten Anzahl an verfügbaren Bauplätzen profitieren.
Grundstückspreise in 94366 Perasdorf Schellnbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94366 Perasdorf liegt bei 194 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 174600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 388000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94366 Perasdorf Schellnbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94366 Perasdorf Schellnbach
Perasdorf Schellnbach, mit der Postleitzahl 94366, liegt in einer malerischen Region, eingebettet in die Natur des Bayerischen Waldes. Die Ortschaft bietet eine ruhige ländliche Atmosphäre und ist ideal für Naturliebhaber, die Wert auf eine entspannte Lebensweise legen. Trotz ihrer ruhigen Lage ist Schellnbach gut erreichbar und mit den nahegelegenen Städten und Gemeinden gut vernetzt.
Im unmittelbaren Umkreis von Perasdorf Schellnbach finden sich mehrere Städte und Orte, darunter große Städte wie Straubing und kleinere Gemeinden wie Schwarzach, Bogen und Metten. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt günstig: Die Bundesstraße B20 verläuft nicht weit entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem sind die nächstgelegenen Bahnhöfe in Bogen und Straubing leicht erreichbar, sodass auch Verbindungen mit dem öffentlichen Nah- und Fernverkehr gewährleistet sind. Für den täglichen Bedarf stehen in den umliegenden Gemeinden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen zur Verfügung, was die Lebensqualität in dieser idyllischen Region unterstreicht.
Aktuell leben in Schellnbach 1766 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94366 Perasdorf Schellnbach
Perasdorf Schellnbach in der Postleitzahl 94366 bietet zahlreiche Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch die Natur ein, wobei zahlreiche gut ausgeschilderte Wege durch die idyllische Landschaft führen. Für die sportlich Aktiven gibt es eine Vielzahl von Radwegen, die sowohl für gemütliche Radtouren als auch für anspruchsvollere Routen geeignet sind. Zudem bieten lokale Parks und Grünanlagen den perfekten Ort zur Entspannung und Erholung. Familienfreundliche Spielplätze sorgen dafür, dass auch die Kleinsten auf ihre Kosten kommen.
In der Region gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten und sich zu erholen. Beispielsweise lädt der nahegelegene Bayerische Wald zu spannenden Wanderungen und Mountainbike-Touren ein. Für diejenigen, die es eher gemütlich angehen lassen möchten, bietet der Churpfalzpark in Loifling vielfältige Attraktionen für die ganze Familie. Wer gerne einkaufen geht, findet in der Stadt Straubing ein breites Angebot an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Ebenfalls erwähnenswert sind die regionalen Märkte, auf denen lokale Produkte und Spezialitäten angeboten werden und die eine köstliche Ergänzung zum kulinarischen Erleben der Region darstellen.
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