Immobilie verkaufen in 92431 Neunburg Luigendorf
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Der Immobilienmarkt in 92431 Neunburg Luigendorf zeichnet sich durch eine spannende Mischung aus Tradition und Aufbruchstimmung aus. Diese malerische Region in der Oberpfalz bietet sowohl historische Gebäude als auch moderne Neubauten, und ihre Beliebtheit steigt kontinuierlich an. Die hervorragende Lebensqualität, kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur, macht Neunburg Luigendorf zu einem attraktiven Standort für Hauskäufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Neunburg Luigendorf erläutert, um Ihnen einen umfassenden Überblick über Chancen und Herausforderungen auf diesem wachsenden Markt zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92431 Neunburg Luigendorf
- Wohnung verkaufen in 92431 Neunburg Luigendorf
- Grundstück verkaufen in 92431 Neunburg Luigendorf
- Ihr Immobilienmakler in 92431 Neunburg Luigendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92431 Neunburg Luigendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92431 Neunburg Luigendorf
Haus verkaufen in 92431 Neunburg Luigendorf
Beim Verkauf eines Hauses in 92431 Neunburg Luigendorf spielt die Art des Gebäudes eine entscheidende Rolle, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet. Häufig anzutreffende Baustile sind traditionelle Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend widerspiegeln. Zudem gibt es moderne Neubauten, die durch energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Architektur überzeugen. Die Immobilienpreise in Neunburg Luigendorf variieren je nach Haustyp, Baujahr, Lage und Grundstücksgröße erheblich. Generell reflektieren die Preise in dieser ländlichen Region eine Mischung aus Erschwinglichkeit und Werthaltigkeit, wobei sie oftmals im unteren bis mittleren Preissegment liegen und somit eine attraktive Option sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren darstellen.
Hauspreise in 92431 Neunburg Luigendorf
Die Hauspreise in 92431 Neunburg Luigendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2637 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 791100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92431 Neunburg Luigendorf
Der Wohnungsmarkt in 92431 Neunburg Luigendorf zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderat steigende Preise aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die sowohl Familien als auch Paaren ausreichend Platz bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit modernen Ausstattungsmerkmalen, wie Fußbodenheizung und hochwertiger Einbauküche, finden zügig neue Eigentümer. Attraktiv sind vor allem Immobilien mit Balkon oder Terrasse sowie Wohnungen in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage. In letzter Zeit erfreuen sich auch sanierte Altbauwohnungen wachsender Beliebtheit, da sie den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Käufer legen vermehrt Wert auf eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, was den Standort Neunburg Luigendorf zusätzlich attraktiv macht.
Wohnungspreise in 92431 Neunburg Luigendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92431 Neunburg liegt bei 3228 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92431 Neunburg Luigendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 92431 Neunburg Luigendorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge einer ländlichen Umgebung und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist zwar vorhanden, jedoch begrenzt, da viele Grundstücksbesitzer ihre Liegenschaften ungern veräußern. Dies führt zu einer gewissen Knappheit, die die Preise in die Höhe treibt und den Wettbewerb unter den Interessenten erhöht. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Der Trend geht hierbei zu nachhaltigem und energieeffizientem Bauen, was sowohl private Investoren als auch Bauträger mit entsprechenden Projekten anzieht.
Grundstückspreise in 92431 Neunburg Luigendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92431 Neunburg liegt bei 227 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 113500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 204300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 454000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92431 Neunburg Luigendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92431 Neunburg Luigendorf
Der Ortsteil Luigendorf liegt im idyllischen 92431 Neunburg vorm Wald, eingebettet in die malerische Landschaft des Oberpfälzer Waldes in Bayern. Die dichte Bewaldung und die sanften Hügel prägen die Umgebung und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Traditionelle Architektur und ländlicher Charme zeichnen das Ortsbild aus. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen, verstreuten Gehöften, die das rustikale Flair der Region unterstreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Luigendorf befinden sich mehrere Städte und Orte, die neben Neunburg vorm Wald selbst auch Rötz, Oberviechtach und Schwandorf umfassen. Diese Nachbarorte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist vorwiegend durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die eine Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten herstellen. Die nächstgelegene Autobahn, die A93, ist in etwa 30 Autominuten erreichbar und stellt eine direkte Verbindung zu den größeren Städten der Region wie Regensburg und Weiden in der Oberpfalz dar. Ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln inklusive Busverbindungen sichert zudem die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
Aktuell leben in Luigendorf 8413 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92431 Neunburg Luigendorf
In der idyllischen Ortschaft 92431 Neunburg Luigendorf gibt es viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren durch malerische Landschaften ein. Zahlreiche Rastplätze bieten Gelegenheit zur Entspannung in freier Natur. Für sportlich Aktive gibt es einen gut ausgestatteten Sportplatz und verschiedene Freizeiteinrichtungen, darunter ein Schwimmbad und ein Tennisplatz. Wer nach einem aktiven Tag eine Auszeit sucht, kann in einem der gemütlichen Gasthäuser regionale Spezialitäten genießen.
In der Umgebung von Neunburg Luigendorf findet man ebenfalls viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. Zum Beispiel ist der nahegelegene Oberpfälzer Wald ideal für Wanderungen und Radtouren, während der Eixendorfer See Wassersportarten wie Segeln und Angeln ermöglicht. Für kulturelle Interessen gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Neunburg und Museen, die die Geschichte der Region näherbringen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in der Stadt Neunburg vorm Wald, wo diverse Geschäfte und Boutiquen alles für den täglichen Bedarf sowie Besonderes bieten. Ein Einkaufsbummel lässt sich hier hervorragend mit einem Cafébesuch oder einem kleinen Stadtspaziergang kombinieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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