Immobilie verkaufen in 92431 Neunburg Oberauerbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 92431 Neunburg Oberauerbach erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region, eingebettet in die idyllische Landschaft der Oberpfalz, erfreut sich wachsender Beliebtheit und bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Optionen. Die Nachfrage nach Immobilien in Neunburg Oberauerbach steigt stetig, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt und gute Chancen für einen profitablen Verkauf verspricht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 92431 Neunburg Oberauerbach berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92431 Neunburg Oberauerbach
- Wohnung verkaufen in 92431 Neunburg Oberauerbach
- Grundstück verkaufen in 92431 Neunburg Oberauerbach
- Ihr Immobilienmakler in 92431 Neunburg Oberauerbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92431 Neunburg Oberauerbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92431 Neunburg Oberauerbach
Haus verkaufen in 92431 Neunburg Oberauerbach
In der malerischen Ortschaft 92431 Neunburg Oberauerbach werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die traditionelle bayerische Stilelemente mit modernen Wohnkonzepten verbinden. Auch das ein oder andere Mehrfamilienhaus sowie charmante Landhäuser prägen das Bild dieser idyllischen Region. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Baujahr und Ausstattung der Häuser, sind jedoch in der Regel moderat und bewegen sich im für den ländlichen Raum angemessenen Rahmen. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung sowie die solide Bauqualität der regionalen Immobilien.
Hauspreise in 92431 Neunburg Oberauerbach
Die Hauspreise in 92431 Neunburg Oberauerbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2391 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neunburg Oberauerbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92431 Neunburg Oberauerbach
Der Wohnungsmarkt in 92431 Neunburg Oberauerbach ist geprägt von einer zunehmenden Nachfrage. Die Region, bekannt für ihre naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute infrastrukturelle Anbindung, zieht vor allem Familien und Pendler an. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Eigenheime mit Garten. Wohnungen in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage finden ebenfalls schnell neue Besitzer. Käufer schätzen dabei sowohl die hohe Lebensqualität als auch die Nähe zu Naherholungsgebieten und kulturellen Angeboten. Ein weiteres Plus sind die vergleichsweise moderaten Immobilienpreise, die im Gegensatz zu größeren Städten noch erschwinglich sind und das Wohnen in dieser idyllischen Region besonders attraktiv machen.
Wohnungspreise in 92431 Neunburg Oberauerbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92431 Neunburg liegt bei 3288 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92431 Neunburg Oberauerbach
In der Region Neunburg Oberauerbach mit der Postleitzahl 92431 zeigt die Nachfrage nach Grundstücken eine moderat steigende Tendenz, wobei insbesondere junge Familien und Pendler aus umliegenden Städten Interesse zeigen. Das Angebot an Grundstücken ist derzeit begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Der Umfang der Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren leicht zugenommen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen. Trotz der zunehmenden Bautätigkeit bleibt der Markt ausgeglichen, da die erschlossenen Baugrundstücke rasch Käufer finden.
Grundstückspreise in 92431 Neunburg Oberauerbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92431 Neunburg liegt bei 204 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 183600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 408000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92431 Neunburg Oberauerbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92431 Neunburg Oberauerbach
Der Ortsteil Oberauerbach gehört zur Stadt Neunburg vorm Wald und befindet sich in der postleitzahl 92431. Er liegt in der Oberpfalz, einem Verwaltungsbezirk von Bayern, und zeichnet sich durch seine landschaftlich reizvolle Lage im Naturpark Oberpfälzer Wald aus. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Seen, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln einladen. Dank der ruhigen und idyllischen Lage bietet Oberauerbach seinen Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität und Erholung abseits des städtischen Trubels.
Neunburg vorm Wald, dessen Ortsteil Oberauerbach ist, liegt in der Nähe mehrerer anderer Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Schwandorf, Cham und Regensburg, die alle gut erreichbar und attraktive Ausflugsziele sind. Die Verkehrsanbindung an Oberauerbach erfolgt hauptsächlich über die Landstraße und die Autobahn A93, die eine gute Verbindung zu den benachbarten Städten und darüber hinaus bietet. Zudem gibt es in der näheren Umgebung verschiedene Busverbindungen, die eine regelmäßige Anbindung an Neunburg vorm Wald und andere umliegende Ortschaften gewährleisten. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Schwandorf und Cham, von denen aus weiter entfernte Ziele bequem mit dem Zug erreicht werden können.
Aktuell leben in Oberauerbach 8413 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92431 Neunburg Oberauerbach
92431 Neunburg Oberauerbach bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Das malerische Dorf liegt eingebettet in die idyllische Landschaft der Oberpfalz und ist ein idealer Ort für Naturliebhaber. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Besonders beliebt sind Ausflüge zum nahegelegenen Eixendorfer See, der sich hervorragend zum Schwimmen, Angeln und Bootfahren eignet. Außerdem finden sich in und um Neunburg Oberauerbach verschiedene gemütliche Gasthäuser, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen. Für den täglichen Bedarf und kleinere Einkäufe stehen mehrere Supermärkte und Läden im Ortszentrum zur Verfügung, die eine gute Versorgung gewährleisten.
Auch in der weiteren Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt der Naturpark Oberpfälzer Wald mit seinen ausgedehnten Wäldern und Seen zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholungstouren. Für kulturell Interessierte bieten sich Ausflüge zur berühmten Burg Leuchtenberg oder zum Schloss Bodenwöhr an, die aufregende Einblicke in die Geschichte der Region ermöglichen. Hier findet man auch regelmäßige Führungen und Veranstaltungen. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere größere Städte wie Schwandorf und Regensburg, die ein breiteres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu charmanten Boutiquen, bieten. Familien können sich über zahlreiche Freizeitparks und Erlebnisbäder freuen, die Groß und Klein gleichermaßen begeistern. So finden sich in der Region um Neunburg Oberauerbach vielfältige Angebote, die für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und Erholung sorgen.
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