Immobilie verkaufen in 92431 Neunburg Oedengrub
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 92431 Neunburg vorm Wald, Ortsteil Oedengrub, erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In den letzten Jahren hat sich der Markt in dieser idyllischen Oberpfälzer Gegend durch stabile Preise und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum weiterentwickelt. Die Attraktivität der Region liegt in ihrer naturnahen Lage und der guten Erreichbarkeit größerer Städte wie Regensburg.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Oedengrub beleuchtet, von der Bewertung über den Verkaufsprozess bis hin zu rechtlichen Feinheiten, um Ihnen eine umfassende Orientierung zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92431 Neunburg Oedengrub
- Wohnung verkaufen in 92431 Neunburg Oedengrub
- Grundstück verkaufen in 92431 Neunburg Oedengrub
- Ihr Immobilienmakler in 92431 Neunburg Oedengrub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92431 Neunburg Oedengrub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92431 Neunburg Oedengrub
Haus verkaufen in 92431 Neunburg Oedengrub
Der Verkauf eines Hauses in 92431 Neunburg Oedengrub erfordert ein grundlegendes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen Gegend, geprägt von ländlichem Charme und einer freundlichen Nachbarschaft, finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhöfe. Diese traditionellen Haustypen spiegeln die ländliche Kultur wider und bieten großzügige Gärten und oft auch Nebengebäude. Hinzu kommen moderne Einfamilienhäuser, die durch ihre zeitgemäße Architektur und ihren Komfort bestechen. Die Immobilienpreise in Neunburg Oedengrub variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. Während zentral gelegene und modernisierte Immobilien tendenziell im höheren Preissegment angesiedelt sind, bieten peripher gelegene und renovierungsbedürftige Objekte oft günstigere Einstiegsmöglichkeiten. Die Kenntnis dieser Preisspannen und der lokalen Nachfrage ist unerlässlich, um eine realistische Verkaufsstrategie zu entwickeln.
Hauspreise in 92431 Neunburg Oedengrub
Die Hauspreise in 92431 Neunburg Oedengrub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2655 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92431 Neunburg Oedengrub
Der Verkauf einer Wohnung in 92431 Neunburg Oedengrub kann durch den aktuellen Wohnungsmarkt mit einer Reihe von Chancen und Herausforderungen verbunden sein. Die Region, bekannt für ihre idyllischen Landschaften und gut erhaltene Natur, zieht zunehmend Käufer an, die Ruhe und naturnahe Wohnmöglichkeiten suchen. Insbesondere familienfreundliche Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen sind hier besonders begehrt. Zudem finden Wohnungen in der Nähe von Bildungs- und Freizeiteinrichtungen oder mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel hohe Nachfrage. Angesichts der eher ländlichen Lage von Neunburg Oedengrub könnten auch Immobilien mit Gartenanteil oder Balkon, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten, einen besonderen Verkaufsanreiz darstellen. Ein lokal verankerter Makler kann Verkäufer unterstützen, die spezifischen Vorzüge ihrer Immobilie hervorzuheben und so den besten Verkaufswert zu erzielen.
Wohnungspreise in 92431 Neunburg Oedengrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92431 Neunburg liegt bei 3253 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92431 Neunburg Oedengrub
In der Region rund um 92431 Neunburg Oedengrub ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese steigende Nachfrage resultiert aus der attraktiven Lage im ländlichen Raum in Verbindung mit einer guten Anbindung an städtische Infrastrukturen. Gleichzeitig bleibt das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Der lokale Immobilienmarkt wird zudem durch eine moderate Bauaktivität geprägt, wobei hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Das Angebot an neuen Bauvorhaben hält nicht immer Schritt mit der hohen Nachfrage, was zu einem Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt und die Attraktivität und den Wert der vorhandenen Grundstücke weiter steigert.
Grundstückspreise in 92431 Neunburg Oedengrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92431 Neunburg liegt bei 209 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 104500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 188100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 418000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92431 Neunburg Oedengrub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92431 Neunburg Oedengrub
Neunburg Oedengrub liegt im Osten Bayerns und ist ein Stadtteil von Neunburg vorm Wald im Landkreis Schwandorf. Die malerische Landschaft der Oberpfalz, geprägt von sanften Hügeln und dichten Wäldern, bietet Natur pur und Ruhe. Trotz ihrer ländlichen Idylle ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut. Die Bundesstraße 16 verläuft unweit von Neunburg vorm Wald und verbindet die Region mit den größeren Verkehrsnetzen. Zudem besteht eine Busverbindung, die regelmäßige Fahrten nach Neunburg vorm Wald und die umliegenden Gemeinden ermöglicht. Für den individuellen Verkehr ist die Nähe zur Autobahn A6 von Vorteil, die eine zügige Anbindung an die Städte Nürnberg und Regensburg bietet.
Im Umfeld von Neunburg Oedengrub liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die schnell erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich Neunburg vorm Wald, Schwandorf und Cham. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 16 und den Anschluss an die A6 besonders vorteilhaft. Dadurch sind sowohl tägliche Pendelfahrten als auch Ausflüge in die weitere Umgebung unkompliziert möglich. Der öffentliche Nahverkehr sichert zusätzlich die Verbindung zu den Nachbarorten, sodass die Region trotz ihrer ländlichen Lage gut vernetzt ist.
Aktuell leben in Oedengrub 8413 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92431 Neunburg Oedengrub
Neunburg Oedengrub, eine kleine idyllische Ortschaft mit der Postleitzahl 92431, bietet seinen Bewohnern und Besuchern sowohl Freizeit- als auch Erholungsmöglichkeiten inmitten der malerischen bayerischen Landschaft. Umgeben von dichten Wäldern und hügeligen Feldern lädt die Gegend zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Naturfreunde können die Flora und Fauna in vollen Zügen genießen und bei einem Picknick am Waldrand entspannen. Für weitere Erholung sorgt der nahegelegene Schwarzacher See, der sich hervorragend zum Baden, Angeln und Bootfahren eignet. Die ruhige Atmosphäre des Ortes bietet den idealen Rahmen zum Entspannen und die Seele baumeln zu lassen.
Neben den zahlreichen Freizeit- und Erholungsangeboten verfügt die Region auch über diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf problemlos decken. In der nahegelegenen Stadt Neunburg vorm Wald finden sich verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen, die zum Bummeln und Shoppen einladen. Wöchentlich stattfindende Märkte bieten frische regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse an. Ebenfalls erwähnenswert sind die zahlreichen Gastronomiebetriebe, die mit bayerischen Schmankerln und internationalen Köstlichkeiten aufwarten. Das breit gefächerte Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region rund um Neunburg Oedengrub zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Naturfreunde gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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