Immobilie verkaufen in 92431 Neunburg Kemnath b. Fuhrn
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Der Verkauf einer Immobilie in 92431 Neunburg, genauer gesagt in Kemnath bei Fuhrn, bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische Lage, kombiniert mit stetig wachsendem Interesse seitens Käufern, aus. Dadurch ergeben sich potenziell attraktive Verkaufspreise. Wenn Sie einen erfolgreichen Verkaufsprozess anstreben, ist es essentiell, den aktuellen Immobilienmarkt und seine Dynamiken in der Region genau zu kennen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für den Immobilienverkauf in dieser spezifischen Region beleuchtet, um Ihnen einen erfolgreichen Start in den Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92431 Neunburg Kemnath b. Fuhrn
- Wohnung verkaufen in 92431 Neunburg Kemnath b. Fuhrn
- Grundstück verkaufen in 92431 Neunburg Kemnath b. Fuhrn
- Ihr Immobilienmakler in 92431 Neunburg Kemnath b. Fuhrn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92431 Neunburg Kemnath b. Fuhrn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92431 Neunburg Kemnath b. Fuhrn
Haus verkaufen in 92431 Neunburg Kemnath b. Fuhrn
Das Haus verkaufen in 92431 Neunburg Kemnath b. Fuhrn bietet eine interessante Gelegenheit für potenzielle Käufer, die in einer malerischen und ruhigen Umgebung wohnen möchten. In dieser Region sind verschiedene Haustypen anzutreffen, darunter moderne Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und geräumige Doppelhaushälften. Es gibt sowohl neu gebaute Immobilien als auch traditionelle Häuser, die oft mit viel Liebe zum Detail renoviert worden sind. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell sind Immobilien in ländlichen Gebieten wie Neunburg Kemnath b. Fuhrn oft günstiger als in städtischen Gebieten, wodurch sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende sind. Käufer können zudem von der idyllischen Landschaft und der guten Anbindung an umliegende Städte profitieren, was diese Region zu einem begehrten Wohnort macht.
Hauspreise in 92431 Neunburg Kemnath b. Fuhrn
Die Hauspreise in 92431 Neunburg Kemnath b. Fuhrn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2658 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 797400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92431 Neunburg Kemnath b. Fuhrn
Der Immobilienmarkt in 92431 Neunburg vorm Wald, insbesondere im Stadtteil Kemnath bei Fuhrn, zeigt eine stabile Nachfrage nach Wohnraum. Diese ländlich geprägte Region bietet eine attraktive Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und dennoch guter Anbindung an größere Städte. Besonders begehrt sind hierbei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die eine hohe Lebensqualität versprechen. Auch barrierefreie Wohnungen sowie energieeffiziente Neubauten ziehen vermehrt Interessenten an. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die wachsende Attraktivität der Gegend als Wohn- und Arbeitsort befeuert, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt. Daher lohnt es sich, den Verkauf einer Wohnung in dieser Region gut zu planen und auf die aktuellen Marktgegebenheiten abzustimmen.
Wohnungspreise in 92431 Neunburg Kemnath b. Fuhrn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92431 Neunburg liegt bei 3471 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92431 Neunburg Kemnath b. Fuhrn
Die Nachfrage nach Grundstücken in 92431 Neunburg Kemnath b. Fuhrn zeigt, dass die Region ein attraktiver Wohn- und Investitionsstandort ist. Besonders in den letzten Jahren hat das Interesse an Grundstücken zugenommen, bedingt durch die ländliche Ruhe in Verbindung mit einer guten Anbindung an umliegende Städte. Das Angebot ist hingegen vergleichsweise begrenzt, was die Grundstückspreise tendenziell in die Höhe treibt. Aufgrund der steigenden Nachfrage wird in der Region auch vermehrt gebaut, allerdings hinkt das Bauvolumen oft dem Bedarf hinterher. Dies führt zu einer dynamischen Marktlage, in der Bauvorhaben schnell realisiert werden und neue Grundstücke oft rasch Käufer finden. Die Bautätigkeit zeigt, dass sowohl private Häuslebauer als auch Investoren zunehmend auf die Region setzen, was das Marktpotenzial weiter unterstreicht.
Grundstückspreise in 92431 Neunburg Kemnath b. Fuhrn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92431 Neunburg liegt bei 205 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 184500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 410000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92431 Neunburg Kemnath b. Fuhrn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92431 Neunburg Kemnath b. Fuhrn
Der Ortsteil Kemnath b. Fuhrn der Stadt Neunburg vorm Wald liegt im Herzen der Oberpfalz, im nördlichen Bayern. Umgeben von einer idyllischen, hügeligen Landschaft ist die Region bekannt für ihre reizvolle Natur und zahlreiche Wander- und Radwege. Die Lage bietet Ruhe und ländliche Beschaulichkeit, jedoch ohne auf wichtige Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Stadt Neunburg vorm Wald selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet sämtliche grundlegenden Versorgungsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich unter anderem die Städte und Orte Schwandorf, Bodenwöhr sowie Nabburg. Diese können bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über regionale Straßen, die Neunburg vorm Wald mit den umliegenden Gemeinden verbinden. Über die nahegelegene Bundesstraße B85 gelangt man schnell zu größeren Verkehrswegen und Autobahnanschlüssen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Schwandorf und Bodenwöhr, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in größere Städte wie Regensburg oder Nürnberg bestehen. Dies gewährleistet eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz und erleichtert den Zugang zu weiter entfernten Zielen.
Aktuell leben in Kemnath b. Fuhrn 8413 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92431 Neunburg Kemnath b. Fuhrn
Neunburg vorm Wald, insbesondere der Ortsteil Kemnath bei Fuhrn, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die malerische Umgebung des Oberpfälzer Waldes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei man hier Ruhe und Natur pur genießen kann. Für Wasserliebhaber ist der Eixendorfer See in der Nähe ein idealer Ort zum Schwimmen, Angeln oder Bootfahren. Familien können den benachbarten Wildpark Höllohe besuchen, der eine Vielzahl regionaler Tierarten beheimatet und ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Auch kulinarisch kommt man in Kemnath auf seine Kosten: Gemütliche Gasthäuser bieten regionale Spezialitäten und laden zur Rast ein. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vielfältig, kleine Läden und Hofläden bieten lokale Produkte an und wer nach größeren Einkäufen sucht, findet in Neunburg vorm Wald selbst alles, was das Herz begehrt.
Die Region überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus Naherholung und Einkaufsgelegenheiten. In der Umgebung gibt es idyllische Wanderwege wie den Oberpfälzer Seenland-Wanderweg, der zu ausgedehnten Touren einlädt. Im Badebereich des Murner Sees kann man entspannen und sich im klaren Wasser erfrischen. Sportbegeisterte finden in der Region gut ausgebaute Radwege, die ein vielfältiges Angebot an Strecken bieten. Historische Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Schwarzachtal laden zu kulturellen Exkursionen ein. Wer gerne einkaufen geht, findet in den nahegelegenen Städten Schwandorf und Amberg ein breites Spektrum an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren. Regionale Märkte und Feste bieten weitere Gelegenheiten, lokale Produkte und Spezialitäten zu entdecken und einzukaufen.
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