Immobilie verkaufen in 92431 Neunburg Reis
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Der Verkauf einer Immobilie in 92431 Neunburg vorm Wald, einer charmanten Stadt im Herzen der Oberpfalz, bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, historische Bauten und eine zunehmende Nachfrage nach Wohnraum, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt. Eine genaue Kenntnis der lokalen Marktbedingungen und die professionelle Vorbereitung des Verkaufsprozesses sind entscheidend für den Erfolg.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Neunburg vorm Wald beachten sollten, um einen bestmöglichen Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 92431 Neunburg Reis
In der malerischen Region von 92431 Neunburg vorm Wald, insbesondere im Bereich Neunburg Reis, gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die bei potenziellen Käufern auf reges Interesse stoßen. Typischerweise erstreckt sich das Angebot von idyllischen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Bauernhäusern und charmanten Altbauten mit weitläufigen Grundstücken. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, der Bauart des Hauses und der Ausstattung des Innenraums. Einige der begehrtesten Objekte erzielen hohe Preise, während es auch erschwinglichere Optionen gibt, die vor allem für Familien und Erstkäufer attraktiv sind. Die Region Neunburg Reis präsentiert sich somit als vielfältiger und interessanter Immobilienmarkt, der sowohl traditionelle als auch moderne Wohnbedürfnisse optimal abdeckt.
Hauspreise in 92431 Neunburg Reis
Die Hauspreise in 92431 Neunburg Reis sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2203 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92431 Neunburg Reis
Der Wohnungsmarkt in 92431 Neunburg vorm Wald, zu dem Neunburg Reis gehört, zeigt eine stetige Nachfrage. Besonders aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur zieht die Region sowohl junge Familien als auch ältere Paare an. Wohnungen im Stadtzentrum sind besonders begehrt, da sie den unmittelbaren Zugang zu Geschäften, Restaurants und anderen städtischen Annehmlichkeiten bieten. Moderne Apartments mit Balkonen oder Terrassen sowie große, gut ausgestattete Küchen und Bäder sind besonders gefragt. Auch Altbauten, die renoviert wurden und den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Komfort verbinden, stehen hoch im Kurs. Eigentümer, die ihre Wohnung verkaufen möchten, profitieren von einer stabilen Preisentwicklung und einer wachsenden Zahl an Interessenten, die die ruhige und gleichzeitig gut vernetzte Lage der Region zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 92431 Neunburg Reis
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92431 Neunburg liegt bei 2863 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92431 Neunburg Reis
Der Verkauf eines Grundstücks in 92431 Neunburg vorm Wald im Ortsteil Reis steht aufgrund der attraktiven Lage und der idyllischen Umgebung derzeit hoch im Kurs. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige, naturnahe Wohngegend und die gute Anbindung an städtische Zentren schätzen. Trotz der wachsenden Beliebtheit gibt es noch eine moderate Auswahl an verfügbaren Grundstücken, was potenziellen Käufern durchaus eine Vielfalt an Optionen bietet. In der Region wird aktuell viel gebaut, sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich, was auf eine positive wirtschaftliche und demografische Entwicklung hindeutet. Neue Bauprojekte und eine steigende Bautätigkeit sorgen zudem dafür, dass die städtische Infrastruktur und das Angebot an Dienstleistungen kontinuierlich verbessert werden.
Grundstückspreise in 92431 Neunburg Reis
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92431 Neunburg liegt bei 175 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 350000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92431 Neunburg Reis
Neunburg vorm Wald mit der Postleitzahl 92431, auch bekannt als Neunburg Reis, liegt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf in Bayern. Diese Kleinstadt ist malerisch an der Schwarzach gelegen und von zahlreichen Wäldern und Hügeln umgeben, was ihr einen idyllischen Charakter verleiht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ländliche Struktur aus, die von landwirtschaftlichen Flächen und Naturparks geprägt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Neunburg vorm Wald befinden sich kleinere Städte und Dörfer wie Nabburg, Nittenau und Bodenwöhr. Diese Orte sind überwiegend ländlich und bieten Ruhe und Natur pur. Bezüglich der Verkehrsanbindung ist Neunburg vorm Wald vor allem über die Bundesstraße 85 gut erreichbar, die eine wichtige Verkehrsader in der Region darstellt. Größere Städte wie Regensburg oder Amberg sind durch diese Bundesstraße ebenfalls relativ einfach zu erreichen. Öffentlich ist der Nahverkehr hauptsächlich durch Buslinien abgedeckt, die das Umland verbinden, während Bahnverbindungen eher weniger präsent, jedoch in den benachbarten Städten erreichbar sind.
Aktuell leben in Reis 8413 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92431 Neunburg Reis
Die Region 92431 Neunburg vorm Wald bietet eine Vielzahl an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes erschließen. Besonders der Schwarzenbachtal-Erlebnispfad lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Wer sich entspannen möchte, findet in den vielen Parks und Grünanlagen einen Rückzugsort. Das nahegelegene Neunburger Freibad sorgt an heißen Sommertagen für Abkühlung. Zusätzlich punktet die Region mit einem breiten Spektrum an kulturellen Angeboten, darunter das Neunburger Heimatmuseum, das Einblicke in die traditionsreiche Geschichte der Stadt gewährt. Für Shopping-Liebhaber gibt es zahlreiche Geschäfte und Boutiquen im Stadtzentrum, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Auch kulinarisch hat Neunburg viel zu bieten: von urigen bayerischen Gasthäusern bis hin zu modernen Cafés findet sich für jeden Geschmack etwas Passendes.
Insgesamt bietet der Raum 92431 Neunburg vorm Wald ein ausgewogenes Angebot für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Ob actionreiche Tage in der Natur, entspannte Stunden im Park oder ein Shopping-Trip durch die Innenstadt – hier werden alle Wünsche erfüllt. Am Beispiel des Kletterparks am Eixendorfer See zeigt sich, wie Sport und Naturerlebnis ideal kombiniert werden können. Ebenso beeindruckend ist das Angebot der lokalen Märkte, die frische Produkte aus der Region anbieten und somit ein authentisches Einkaufserlebnis ermöglichen. Für kulturelle Vielfalt sorgen Veranstaltungen wie das Mittelalterfest, das Jung und Alt in die aufregende Welt vergangener Zeiten entführt. All diese Facetten machen die Region nicht nur zu einem attraktiven Wohnort, sondern auch zu einem idealen Reiseziel für Touristen.
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