Immobilie verkaufen in 92431 Neunburg Unteraschau
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Immobilie verkaufen in 92431 Neunburg Unteraschau
Der Verkauf einer Immobilie in 92431 Neunburg Unteraschau erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Gemeinde in Bayern erfreut sich wachsender Beliebtheit, bedingt durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg. Trotz des ländlichen Charakters zeigt der Markt stabile Preise und eine hohe Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Neunburg Unteraschau beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen. Dabei werden sowohl aktuelle Markttrends als auch bewährte Vorgehensweisen berücksichtigt, die Sie bei Ihrem Verkaufsprozess unterstützen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92431 Neunburg Unteraschau
- Wohnung verkaufen in 92431 Neunburg Unteraschau
- Grundstück verkaufen in 92431 Neunburg Unteraschau
- Ihr Immobilienmakler in 92431 Neunburg Unteraschau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92431 Neunburg Unteraschau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92431 Neunburg Unteraschau
Haus verkaufen in 92431 Neunburg Unteraschau
In der malerischen Region 92431 Neunburg Unteraschau findet man eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Landhäuser bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten reicht. Diese Vielfalt spiegelt die architektonische Bandbreite und den individuellen Geschmack der Bewohner wider. Während Einfamilienhäuser mit großflächigen Gärten besonders bei Familien beliebt sind, erfreuen sich auch großzügige Landhäuser, die den idyllischen Charakter der Region unterstreichen, großer Nachfrage. Im Hinblick auf die Preise für Häuser kann festgehalten werden, dass sie stark variieren und sich nach Faktoren wie Lage, Größe, Alter des Hauses und Ausstattung richten. Während zentral gelegene Immobilien nahe des Ortskerns tendenziell höherpreisig sind, bieten die ländlicheren Gegenden um Neunburg Unteraschau häufig attraktivere Konditionen für potenzielle Käufer.
Hauspreise in 92431 Neunburg Unteraschau
Die Hauspreise in 92431 Neunburg Unteraschau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2202 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92431 Neunburg Unteraschau
Der Wohnungsmarkt in 92431 Neunburg Unteraschau zeigt eine stabile Nachfrage, wobei die Immobilienpreise in den letzten Jahren leicht gestiegen sind. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und energetischen Sanierungen, die sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend sind. Darüber hinaus ziehen Wohnungen mit gutem Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel sowie einer naturnahen Lage, zum Beispiel in der Nähe des Böhmerwaldes, viele potenzielle Käufer an. Familien und Pendler schätzen zudem die ruhige, aber trotzdem verkehrsgünstige Lage dieser ländlichen Region, was die Attraktivität des Immobilienmarktes weiter erhöht.
Wohnungspreise in 92431 Neunburg Unteraschau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92431 Neunburg liegt bei 2867 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92431 Neunburg Unteraschau
In der Region 92431 Neunburg Unteraschau ist die Nachfrage nach Grundstücken momentan sehr hoch, was durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was zu einem Anstieg der Preise führt und die Wettbewerbsintensität erhöht. Bauaktivitäten sind in der Region moderat, mit einer stetigen Entwicklung neuer Wohn- und Gewerbeprojekte. Dies sorgt dafür, dass es in Neunburg Unteraschau ein dynamisches Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage gibt, wobei die Bautätigkeit darauf abzielt, die hohe Nachfrage zu bedienen und die knappe Verfügbarkeit von Baugrundstücken auszugleichen.
Grundstückspreise in 92431 Neunburg Unteraschau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92431 Neunburg liegt bei 175 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 350000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92431 Neunburg Unteraschau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92431 Neunburg Unteraschau
Neunburg Unteraschau liegt malerisch eingebettet im bayerischen Oberpfälzer Landkreis Schwandorf, umgeben von wundervollen Wäldern und sanften Hügeln. Diese Lage verleiht dem Ort einen ländlich-idyllischen Charakter, der sowohl Ruhe suchenden Bewohnern als auch naturverbundenen Besuchern zugutekommt. Trotz seiner beschaulichen Atmosphäre bietet Neunburg Unteraschau eine vorteilhafte Verkehrsanbindung, da es unweit von mehreren wichtigen Verkehrsachsen entfernt ist. Verschiedene Landstraßen verbinden den Ort mit den umliegenden Städten und Gemeinden, was ihn zu einem gut erreichbaren und dennoch abgeschiedenen Rückzugsort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Neunburg Unteraschau liegen mehrere interessante Städte und Orte. Darunter finden sich etwa die Stadt Neunburg vorm Wald, die ungefähr 5 Kilometer entfernt liegt, sowie Oberviechtach und Rötz, die ebenfalls gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung des Ortes besteht vorwiegend aus gut ausgebauten Landstraßen, die ihn mit den benachbarten Gemeinden und Städten verbinden. Das nächste größere Verkehrsnetz ist schnell erreichbar, sodass auch weiter entfernte Ziele in der Region bequem angesteuert werden können. Der öffentliche Personennahverkehr bietet zudem regelmäßige Busverbindungen, die den Bewohnern Flexibilität in ihren täglichen Fahrten ermöglichen.
Aktuell leben in Unteraschau 8413 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92431 Neunburg Unteraschau
Im beschaulichen Ortsteil Unteraschau der Stadt Neunburg vorm Wald mit der Postleitzahl 92431 finden sowohl Einheimische als auch Besucher eine abwechslungsreiche Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Spaziergängen in unberührter Natur ein, während der nahegelegene Eixendorfer See Wassersportbegeisterte zum Schwimmen, Segeln und Angeln anlockt. Erholungsuchende finden in gemütlichen Gasthöfen und Cafés die ideale Gelegenheit, bei regionalen Köstlichkeiten zu entspannen. Für den täglichen Bedarf gibt es zudem im Zentrum von Neunburg vorm Wald diverse Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte, die eine Vielzahl von Produkten anbieten.
Die Region rund um Neunburg vorm Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beispielsweise ist der Naturpark Oberpfälzer Wald ein Eldorado für Naturliebhaber, die beim Wandern oder Radfahren die beeindruckende Landschaft erkunden möchten. Erholungssuchende sollten die Freizeitanlage im Ödengrubener Weiher keinesfalls verpassen, wo Grillplätze, Spielplätze und eine Badebucht für Spaß und Entspannung sorgen. Kulturinteressierte können das historische Schloss Neunburg besichtigen und durch die verwinkelten Gassen der Altstadt schlendern. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in lokalen Märkten, Boutiquen und Handwerksläden, die sowohl traditionelle als auch moderne Waren führen. Zudem locken regelmäßig stattfindende Wochenmärkte mit frischen Produkten aus der Region.
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