Immobilie verkaufen in 92431 Neunburg Pettendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 92431 Neunburg Pettendorf kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region, umgeben von idyllischer Natur und zugleich in Nähe wichtiger Infrastruktur, zieht ein breites Spektrum von Käufern an – von jungen Familien bis hin zu Ruheständlern. Der Immobilienmarkt hier ist besonders dynamisch, mit einer stetigen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, die die Verkaufschancen erhöhen kann.
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte des Immobilienmarktes in 92431 Neunburg Pettendorf beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und nützliche Tipps für den Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92431 Neunburg Pettendorf
- Wohnung verkaufen in 92431 Neunburg Pettendorf
- Grundstück verkaufen in 92431 Neunburg Pettendorf
- Ihr Immobilienmakler in 92431 Neunburg Pettendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92431 Neunburg Pettendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92431 Neunburg Pettendorf
Haus verkaufen in 92431 Neunburg Pettendorf
Wer in 92431 Neunburg Pettendorf sein Haus verkaufen möchte, hat auf dem Immobilienmarkt gute Chancen. In dieser Region findet man eine Vielfalt an Haustypen, die ihren Charme haben und verschiedene Bedürfnisse abdecken. Zu den beliebten Bauweisen zählen traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Doppelhäuser und moderne Reihenhäuser. Auch ländliche Gehöfte und Bauernhäuser sind in dieser Gegend keine Seltenheit und erfreuen sich einer stabilen Nachfrage. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, sind aber im Allgemeinen für die Region angemessen und spiegeln die Attraktivität der Umgebung sowie die Lebensqualität wider. Der Markt ist aufgrund der reizvollen landschaftlichen Lage und der guten infrastrukturellen Anbindung lebendig, was für potenzielle Verkäufer vorteilhaft sein kann.
Hauspreise in 92431 Neunburg Pettendorf
Die Hauspreise in 92431 Neunburg Pettendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2206 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92431 Neunburg Pettendorf
Der Wohnungsmarkt in 92431 Neunburg vorm Wald, besonders im Ortsteil Pettendorf, zeigt derzeit eine moderate Dynamik mit einer steigenden Nachfrage nach modernen und gut ausgestatteten Immobilien. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an umliegende Städte, was sie besonders für Familien und Berufspendler interessant macht. Besonders begehrt sind dabei Neubauwohnungen sowie sanierte Altbauwohnungen, die sowohl durch ihre ansprechende Architektur als auch durch modernen Wohnkomfort punkten können. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten und die Lebensqualität erhöhen. In den vergangenen Jahren ist zudem ein zunehmendes Interesse von Kapitalanlegern festzustellen, die die stabile Wertentwicklung und die soliden Mieteinnahmen in dieser Region schätzen.
Wohnungspreise in 92431 Neunburg Pettendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92431 Neunburg liegt bei 2884 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92431 Neunburg Pettendorf
Beim Verkauf eines Grundstücks in 92431 Neunburg Pettendorf ist derzeit eine hohe Nachfrage zu verzeichnen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte in der Umgebung. Bauträger und private Interessenten suchen gleichermaßen nach Bauland, was die Konkurrenz auf dem Immobilienmarkt zusätzlich anheizt. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem Anstieg der Preise führte und den Markt tendenziell als Verkäufermarkt einstuft. In der Region wird kontinuierlich gebaut; es entstehen sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Dies zeigt, dass nicht nur das Interesse, sondern auch die Bautätigkeit in Neunburg Pettendorf derzeit sehr hoch ist, was Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Grundstücke gewinnbringend zu veräußern.
Grundstückspreise in 92431 Neunburg Pettendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92431 Neunburg liegt bei 175 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 350000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92431 Neunburg Pettendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92431 Neunburg Pettendorf
Neunburg Pettendorf mit der Postleitzahl 92431 ist eine malerische Ortschaft in Bayern, die durch ihre idyllische Lage besticht. Die Region ist vor allem durch ihre Naturbelassenheit geprägt, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu verschiedenen Rad- und Wanderwegen, die Erholungssuchenden viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten. Das Umland ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen und kleinen Wäldern durchzogen, was eine ungestörte Lebensqualität ermöglicht. Zudem bieten verschiedene Aussichtspunkte in der Umgebung atemberaubende Panoramen auf die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes.
Im unmittelbaren Umkreis von Neunburg Pettendorf befinden sich mehrere Städte und Gemeinden, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Orten gehören Neunburg vorm Wald, Schwarzenfeld und Nabburg. Die Verkehrsanbindung der Region ist gut, auch wenn es hier keine Autobahnanschlüsse direkt vor der Haustür gibt. Über die Bundesstraße B85 ist Neunburg Pettendorf jedoch gut in das überregionale Straßennetz eingebunden, was eine zügige Verbindung zu den umliegenden größeren Städten wie Schwandorf und Regensburg gewährleistet. Des Weiteren sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verfügbar, die regelmäßige Verbindungen in die unmittelbar gelegenen Städte sicherstellen.
Aktuell leben in Pettendorf 8413 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92431 Neunburg Pettendorf
Neunburg vorm Wald, insbesondere der Ortsteil Pettendorf, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft der Oberpfalz lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen Besucher die idyllische Natur hautnah erleben können. Die Nähe zum Eixendorfer See bietet zudem Möglichkeiten zum Schwimmen, Angeln und für verschiedene Wassersportarten. In Pettendorf selbst und den benachbarten Ortschaften finden sich traditionelle Gasthäuser und Biergärten, die lokale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben, von kleinen örtlichen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten in Neunburg vorm Wald, die für den täglichen Bedarf alles Wichtige bereithalten.
In der Region rund um Neunburg und Pettendorf gibt es ebenfalls viel zu entdecken. Für einen entspannten Tag bietet sich ein Besuch der Therme in Bad Kötzting an, wo Wellness und Erholung im Mittelpunkt stehen. Kulturinteressierte können in der historischen Altstadt von Regensburg auf Entdeckungsreise gehen oder das Schloss in Schwandorf besichtigen. Einkaufsbegeisterte finden in Regensburg eine Vielzahl an Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten. Auch kleine Handwerksläden und Hofläden in der Umgebung bieten regionale Produkte und einzigartige Souvenirs an. So gibt es in der Region für jeden Geschmack und jede Altersgruppe ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufserlebnissen.
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