Immobilie verkaufen in 92431 Neunburg Warberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 92431 Neunburg Warberg kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, vor allem angesichts des stabilen Immobilienmarkts in der Region. Neunburg Warberg, ein charmantes Städtchen in der Oberpfalz, zieht durch seine idyllische Lage und gute Anbindung zunehmend Interessenten an. Der örtliche Immobilienmarkt hat sich in den letzten Jahren durch eine steigende Nachfrage und konstante Wertzuwächse ausgezeichnet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Neunburg Warberg zu berücksichtigen sind. Von Marktanalysen über Preistrends bis hin zu praktischen Tipps, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92431 Neunburg Warberg
- Wohnung verkaufen in 92431 Neunburg Warberg
- Grundstück verkaufen in 92431 Neunburg Warberg
- Ihr Immobilienmakler in 92431 Neunburg Warberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92431 Neunburg Warberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92431 Neunburg Warberg
Haus verkaufen in 92431 Neunburg Warberg
In der idyllischen Region von 92431 Neunburg Warberg werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Diese bieten den zukünftigen Besitzern nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort, sondern auch großzügige Gärten und zumeist eine ruhige Lage abseits des städtischen Trubels. Darüber hinaus finden sich hier auch charmante Bauernhäuser, die besonders bei Naturliebhabern und Individualisten beliebt sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie erheblich. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise in Neunburg Warberg im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat bis gehoben sind, was die Region sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht, die eine Balance zwischen ruhigem Landleben und Erreichbarkeit der Stadt suchen.
Hauspreise in 92431 Neunburg Warberg
Die Hauspreise in 92431 Neunburg Warberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2202 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92431 Neunburg Warberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 92431 Neunburg Warberg zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage aus, getrieben von der malerischen Lage und der guten Infrastruktur. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die sowohl für junge Familien als auch für Senioren attraktiv sind. Wohnungssuchende schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Altbauwohnungen, die mit historischen Details und individueller Renovierung überzeugen, finden ebenso schnell Käufer wie Neubauprojekte, die ökologisch und energetisch auf dem neuesten Stand sind. Der Preistrend zeigt sich stabil, was Kaufinteressenten Sicherheit in der Investitionsplanung bietet.
Wohnungspreise in 92431 Neunburg Warberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92431 Neunburg liegt bei 2948 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92431 Neunburg Warberg
In der beschaulichen Stadt Neunburg vorm Wald, insbesondere im Ortsteil Warberg, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Diese Region zieht eine zunehmende Zahl von Interessenten an, da sie eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und naher Anbindung an größere Städte bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was zum Teil auf die geografische Lage und die begrenzten Erweiterungsmöglichkeiten zurückzuführen ist. Trotz dieser Knappheit wird in der Region verhältnismäßig viel gebaut. Neue Wohngebiete und Bauprojekte werden stetig entwickelt, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Potenzielle Verkäufer aus 92431 Neunburg Warberg können daher von einer hohen Nachfrage und guten Verkaufspreisen profitieren, wenn sie ihr Grundstück veräußern möchten.
Grundstückspreise in 92431 Neunburg Warberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92431 Neunburg liegt bei 162 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 145800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 324000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92431 Neunburg Warberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92431 Neunburg Warberg
Die Stadt Neunburg vorm Wald befindet sich im Osten Bayerns im Landkreis Schwandorf, etwa 40 Kilometer nordwestlich von Regensburg. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit Wäldern und Wiesen, die hervorragende Möglichkeiten für Natur- und Wanderfreunde bietet. Die Verkehrsanbindung von Neunburg vorm Wald ist gut; die Bundesstraße B85 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch der regionale Busverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und darüber hinaus.
Zu den nächstgelegenen Städten und Orten zählen unter anderem Schwandorf, Nittenau und Cham. Schwandorf liegt etwa 25 Kilometer entfernt und bietet als größere Stadt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weitere Infrastruktureinrichtungen. Durch die Bundesstraße B85 und die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sind auch Regensburg und Amberg gut erreichbar. Der Öffentliche Personennahverkehr ist durch ein Netz von Buslinien gewährleistet, die Neunburg vorm Wald mit den umliegenden Gemeinden verbinden und eine wichtige Ergänzung zu individuellen Fahrten bieten.
Aktuell leben in Warberg 8413 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92431 Neunburg Warberg
Neunburg Warberg im Postleitzahlengebiet 92431 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die malerische Landschaft rund um Neunburg Warberg lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, wobei der nahegelegene Oberpfälzer Wald besonders beliebt ist. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wellnessangebote und gemütliche Cafés, in denen man entspannen kann. Das kulturelle Angebot der Region umfasst historische Sehenswürdigkeiten, Museen und regelmäßige Veranstaltungen, die das gemeinschaftliche Leben bereichern. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Stadt ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen Boutiquen über Supermärkte bis hin zu großen Einkaufszentren, die alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bereitstellen.
In der Region um Neunburg Warberg gibt es beispielsweise zahlreiche Wanderwege im Oberpfälzer Wald, die zu ausgedehnten Touren durch die unberührte Natur einladen. Radfahrer kommen auf den gut ausgebauten Radwegen ebenfalls auf ihre Kosten. Für Kulturinteressierte bietet das Schloss Neunburg eine beeindruckende historische Kulisse, während das Heimatmuseum spannende Einblicke in die regionale Geschichte gewährt. Wellnessfans können in den örtlichen Thermen und Spa-Einrichtungen entspannen. Im Bereich Einkauf gibt es in der Innenstadt von Neunburg eine Vielfalt an Geschäften, darunter traditionelle Handwerksläden und modernere Einzelhandelsketten. Größere Einkaufszentren in der näheren Umgebung ergänzen das Angebot und sorgen dafür, dass jeder Geschmack und Bedarf gedeckt wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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