Immobilie verkaufen in 92431 Neunburg Warnthal
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Der Immobilienmarkt in 92431 Neunburg Warnthal zeigt eine steigende Nachfrage und bietet attraktive Möglichkeiten für Verkäufer. Dank der reizvollen Lage und der guten Infrastruktur hat sich die Region in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohnort entwickelt. Interessenten schätzen die Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe, was den Wert von Immobilien in dieser Gegend erhöht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte zum Thema “Immobilie verkaufen in Neunburg Warnthal” beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Ihnen bei der Entscheidungsfindung und dem Verkaufsprozess zu helfen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92431 Neunburg Warnthal
- Wohnung verkaufen in 92431 Neunburg Warnthal
- Grundstück verkaufen in 92431 Neunburg Warnthal
- Ihr Immobilienmakler in 92431 Neunburg Warnthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92431 Neunburg Warnthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92431 Neunburg Warnthal
Haus verkaufen in 92431 Neunburg Warnthal
Der Verkauf eines Hauses in 92431 Neunburg Warnthal kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. In dieser idyllischen Region werden eine Vielzahl von Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Bungalows reichen. Auch großzügige Landhäuser und stilvolle Reihenhäuser sind hier zu finden. Die Preise für Häuser in Neunburg Warnthal variieren je nach Haustyp, Baujahr, Zustand und Lage. Allgemein lässt sich jedoch beobachten, dass Immobilien in stadtnahen Lagen sowie modernisierte oder neugebaute Objekte tendenziell höhere Preise erzielen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Gegend ist stabil, was zu einem insgesamt attraktiven Immobilienmarkt beiträgt. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, sollte den Wert seines Eigentums sorgfältig einschätzen und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Hauspreise in 92431 Neunburg Warnthal
Die Hauspreise in 92431 Neunburg Warnthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2201 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92431 Neunburg Warnthal
Der Wohnungsmarkt in 92431 Neunburg Warnthal zeigt eine stabile Nachfrage, vor allem aufgrund der attraktiven Lage und der gut entwickelten Infrastruktur der Region. Familien sowie Berufspendler schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung, die gleichzeitig gute Verbindungen zu größeren Städten wie Regensburg oder Schwandorf bietet. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung sowie gut geschnittene Altbauwohnungen, die oft durch ihren Charme und ihre großzügigen Fensterflächen überzeugen. Eine wichtige Rolle bei Immobilienverkäufen spielt zudem die Nähe zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, was die Attraktivität weiter steigert und zu relativ kurzen Vermarktungszeiten führt.
Wohnungspreise in 92431 Neunburg Warnthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92431 Neunburg liegt bei 2950 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92431 Neunburg Warnthal
In der Region 92431 Neunburg Warnthal ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Familien und Investoren suchen nach Bauland, um entweder ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen oder in Immobilien zu investieren. Gleichzeitig bleibt das Angebot an geeigneten Grundstücken begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Die Bautätigkeit in der Region zeigt eine deutliche Zunahme, da zahlreiche Projekte sowohl im Wohnungsbau als auch im Gewerbebereich umgesetzt werden. Die steigende Attraktivität der Region trägt zu einem kontinuierlichen Anstieg der Bodenpreise bei, was es für Verkäufer vorteilhaft macht, ihre Grundstücke auf den Markt zu bringen.
Grundstückspreise in 92431 Neunburg Warnthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92431 Neunburg liegt bei 162 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 145800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 324000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92431 Neunburg Warnthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92431 Neunburg Warnthal
92431 Neunburg Warnthal ist eine malerische Ortschaft in der Oberpfalz, Bayern, und zeichnet sich durch ihre idyllische Lage aus. Die Region ist von hügeligen Landschaften, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen geprägt, was sie zu einem herrlichen Ort für Naturliebhaber macht. Das Umland bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung an den nahegelegenen Gewässern. Trotz der ländlichen Umgebung ist Warnthal bestens vernetzt und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die nächstgelegene größere Stadt ist Neunburg vorm Wald, die einfach und schnell zu erreichen ist. Andere umliegende Orte wie Rötz, Bruck in der Oberpfalz und Schwandorf sind ebenfalls gut angebunden und bieten zusätzliche Infrastruktur sowie kulturelle Angebote. Die nähere Umgebung beinhaltet auch kleinere Dörfer und Weiler, die für ihre traditionelle bayerische Lebensart und Gastfreundschaft bekannt sind. Die Strecke zur Autobahn A93 ist relativ kurz, und von dort aus sind größere Städte wie Regensburg und Nürnberg in angemessener Fahrtzeit erreichbar. So verbindet 92431 Neunburg Warnthal auf harmonische Weise die Ruhe des Landlebens mit der Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.
Aktuell leben in Warnthal 1033 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92431 Neunburg Warnthal
Der malerische Ortsteil Warnthal in der Gemeinde Neunburg vorm Wald, im Postleitzahlenbereich 92431, bietet eine attraktive Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Diese beschauliche Gegend ist umgeben von üppigen Wäldern und idyllischen Wanderwegen, die zu gemütlichen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die Umgebung rund um Warnthal ist bekannt für ihre naturnahe Schönheit und bietet den idealen Rückzugsort vom Alltagsstress. Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Nordic Walking sind hier sehr beliebt. Daneben gibt es Möglichkeiten zum Angeln und Bootfahren auf den nahegelegenen Gewässern, die die Erholungssuchenden begeistern werden. Für den alltäglichen Bedarf und kleinere Einkäufe stehen in und um Neunburg vorm Wald verschiedene Geschäfte zur Verfügung, die mit ihrer regionalen Auswahl und freundlichen Atmosphäre überzeugen.
In der gesamten Region Neunburg vorm Wald bieten sich zahlreiche Angebote für Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der in der Nähe gelegene Oberpfälzer Wald ist ein Paradies für Wanderfreunde und Naturliebhaber, während der Eixendorfer See zahlreiche Wasseraktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Angeln ermöglicht. Für Kulturinteressierte ist das historische Neunburger Schloss und das Schwarzachtal-Museum lohnenswerte Ausflugsziele. Weiterhin sind in Neunburg vorm Wald mehrere Supermärkte, spezialisierte Fachgeschäfte und Wochenmärkte zu finden, die frische regionale Produkte anbieten. Auch gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen und Genießen ein. Diese Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsangeboten macht die Region zu einem attraktiven Aufenthaltsort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
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