Immobilie verkaufen in 84524 Neuötting Lehneck
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84524 Neuötting Lehneck kann aufgrund der aktuellen Marktbedingungen eine lukrative Gelegenheit sein. In den vergangenen Jahren hat sich der Immobilienmarkt in Neuötting und der umliegenden Region positiv entwickelt. Steigende Nachfrage nach Wohnraum und begrenzte Verfügbarkeit von attraktiven Immobilien haben zu einer kontinuierlichen Wertsteigerung geführt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Neuötting Lehneck berücksichtigen sollten. Von der richtigen Preisgestaltung über strategische Vermarktung bis hin zur Auswahl eines kompetenten Maklers, all diese Faktoren spielen eine entscheidende Rolle für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84524 Neuötting Lehneck
- Wohnung verkaufen in 84524 Neuötting Lehneck
- Grundstück verkaufen in 84524 Neuötting Lehneck
- Ihr Immobilienmakler in 84524 Neuötting Lehneck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84524 Neuötting Lehneck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84524 Neuötting Lehneck
Haus verkaufen in 84524 Neuötting Lehneck
In 84524 Neuötting Lehneck spielen verschiedene Haustypen eine bedeutende Rolle beim Verkauf von Immobilien. Typischerweise findet man hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie geräumige Reihenhäuser. Auch freistehende Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten sind in dieser Region sehr beliebt. In Bezug auf die Immobilienpreise zeigt sich eine breite Spanne, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe des Grundstücks und dem Zustand des Hauses. Historische Gebäude oder moderne Neubauten in erstklassigen Lagen erzielen höhere Preise, während renovierungsbedürftige Objekte oder Häuser in weniger zentralen Lagen kostengünstiger angeboten werden. Die allgemeine Tendenz der Preise orientiert sich an der Attraktivität der Region und den spezifischen Bedürfnissen der Käufer.
Hauspreise in 84524 Neuötting Lehneck
Die Hauspreise in 84524 Neuötting Lehneck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2618 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 785400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84524 Neuötting Lehneck
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um 84524 Neuötting Lehneck zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt durch eine Mischung aus städtischem und ländlichem Flair. Käufer und Mieter schätzen die ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte wie Altötting und Mühldorf am Inn. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit großzügigem Grundriss und zeitgemäßer Ausstattung sowie Wohnungen in sanierter Substanz, die den Charme alter Bauart mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und attraktiver Aussicht, die das naturnahe Wohnen betonen, sind sehr gefragt. Insgesamt zeichnet sich der lokale Markt durch eine moderate Preisentwicklung und eine hohe Lebensqualität aus, was ihn für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht.
Wohnungspreise in 84524 Neuötting Lehneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84524 Neuötting liegt bei 3454 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84524 Neuötting Lehneck
Der Verkauf eines Grundstücks in 84524 Neuötting Lehneck erfordert eine gründliche Kenntnis der regionalen Immobilienmärkte und ihrer Dynamiken. Die Nachfrage nach Grundstücken in Neuötting Lehneck ist in den letzten Jahren konstant hoch geblieben, da die Region aufgrund ihrer landschaftlichen Reize und der guten Anbindung an Verkehrswege zunehmend attraktiv für potenzielle Käufer wird. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken hat dazu geführt, dass die Preise tendenziell steigen, obwohl es gelegentlich Neubaugebiete gibt, die etwas Entlastung bieten. Dennoch wird in der Region vergleichsweise viel gebaut, was auf eine aktive Baubranche hinweist, die den Bedarf an Wohnraum und Infrastruktur addressiert. Käufer sollten sich jedoch bewusst sein, dass sie trotz aller Bauaktivitäten schnell und entschlossen handeln müssen, um sich eines der begehrten Grundstücke in Neuötting Lehneck zu sichern.
Grundstückspreise in 84524 Neuötting Lehneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84524 Neuötting liegt bei 391 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 195500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 351900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 782000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84524 Neuötting Lehneck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84524 Neuötting Lehneck
Lehenneck ist ein malerischer Ortsteil von Neuötting und liegt im Südosten Bayerns im Landkreis Altötting. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und einer gut entwickelten infrastrukturellen Anbindung aus. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, bietet Lehenneck eine ruhige Wohnlage mit der Möglichkeit, naturnahes Leben zu führen, ohne auf die Vorteile der Stadtnähe verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Lehenneck befinden sich mehrere Städte und Orte, die bequem zu erreichen sind. Nur wenige Kilometer entfernt liegt Altötting, bekannt als bedeutender Wallfahrtsort. Ebenfalls in der Nähe ist die Stadt Burghausen, die durch ihre historische Burganlage Besucher anzieht. Die Kreisstadt Mühldorf am Inn ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Neuötting selbst liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung von Lehenneck ist hervorragend. Die Nähe zur A94 und zur B299 ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Bahnhof in Neuötting sowie die Autobahnauffahrt zur A94 sorgen für rasche Verbindungen nach München und Passau. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, sodass Pendler und Einwohner bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können.
Aktuell leben in Lehneck 8997 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84524 Neuötting Lehneck
Die Region 84524 Neuötting Lehneck bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Besuchern sehr beliebt sind. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein und bieten Erholungssuchenden eine willkommene Auszeit vom Alltag. Sportbegeisterte finden in den nahegelegenen Sportanlagen und Vereinen geeignete Gelegenheiten für eine Vielzahl von Aktivitäten, wie zum Beispiel Fußball, Tennis oder Schwimmen. Gleichzeitig verfügt die Region über ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleinere Fachgeschäfte, Boutiquen sowie größere Supermärkte. Insbesondere die regelmäßigen Wochenmärkte bieten Frisches und Regionales und sind ein Highlight für viele Bewohner.
In der Region sind zahlreiche Freizeitaktivitäten möglich, wie etwa Wanderungen durch die idyllische bayrische Landschaft oder Fahrradtouren entlang gut ausgebauter Radwege. Für die erholsame Auszeit bieten sich Plätze wie der Stadtpark mit seinen gepflegten Grünanlagen oder der nahgelegene Flussuferbereich der Inn an, die sich hervorragend zum Entspannen eignen. Auch kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie das Heimatmuseum oder historische Kirchen, bereichern den Freizeitkalender. Für Shopping-Liebhaber gibt es neben den örtlichen Geschäften und Märkten auch nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten wie das Altöttinger Einkaufszentrum mit einem vielfältigen Angebot an Mode, Elektronik und Kulinarik.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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