Immobilie verkaufen in 84524 Neuötting Mitterlehen
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Der Verkauf einer Immobilie in 84524 Neuötting Mitterlehen bietet zahlreiche Möglichkeiten aufgrund eines florierenden regionalen Immobilienmarktes. Neuötting und seine umliegenden Gebiete erleben derzeit eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, geprägt durch eine idyllische Lage sowie eine gute Anbindung an größere Städte und Verkehrsknotenpunkte. Diese Faktoren tragen zu attraktiven Marktbedingungen bei, die sowohl Käufern als auch Verkäufern zugutekommen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in Neuötting Mitterlehen beleuchtet, um Ihnen fundierte Einblicke in die Verkaufschancen und Marktbedingungen dieser Region zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84524 Neuötting Mitterlehen
- Wohnung verkaufen in 84524 Neuötting Mitterlehen
- Grundstück verkaufen in 84524 Neuötting Mitterlehen
- Ihr Immobilienmakler in 84524 Neuötting Mitterlehen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84524 Neuötting Mitterlehen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84524 Neuötting Mitterlehen
Haus verkaufen in 84524 Neuötting Mitterlehen
Der Verkauf eines Hauses in der Region 84524 Neuötting Mitterlehen kann aufgrund der unterschiedlichen Haustypen und Preisspannen eine interessante und lohnende Aufgabe sein. In dieser Gegend findet man eine Vielzahl von Haustypen, darunter traditionelle bayerische Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und charmante Reihenhäuser. Der Immobilienmarkt in Neuötting Mitterlehen reflektiert eine stabile, jedoch dynamische Preisstruktur, die von der spezifischen Lage und dem Zustand der Immobilie abhängt. Diese Gegend ist für ihre gut erhaltene Bausubstanz und die ruhige, dennoch gut erreichbare Wohnlage bekannt, was sie sowohl für junge Familien als auch für Senioren attraktiv macht. Entsprechend sind die Preise für Häuser in der Region auf einem ansprechenden Niveau, das sowohl Käufer als auch Verkäufer zufriedenstellt.
Hauspreise in 84524 Neuötting Mitterlehen
Die Hauspreise in 84524 Neuötting Mitterlehen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3207 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 962100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84524 Neuötting Mitterlehen
Der Wohnungsmarkt in 84524 Neuötting Mitterlehen zeigt sich stabil und ist geprägt von einer konstanten Nachfrage. Besonders begehrt sind moderne Neubauten sowie vollständig sanierte Altbauwohnungen, die durch ihren besonderen Charme und zeitgemäße Ausstattung überzeugen. Wohnungen mit guten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und einer Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangeboten stehen hoch im Kurs. Ebenso gefragt sind Objekte mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Allgemein lässt sich ein Trend zur kleineren Wohneinheiten feststellen, die von jungen Berufstätigen und kleineren Familien bevorzugt werden. Die Preise in dieser Region sind im Vergleich zu umliegenden Gemeinden moderat, was Neuötting Mitterlehen als attraktiven Standort für Immobilienverkäufer und -käufer gleichermaßen interessant macht.
Wohnungspreise in 84524 Neuötting Mitterlehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84524 Neuötting liegt bei 3946 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84524 Neuötting Mitterlehen
In der idyllischen Region von Neuötting Mitterlehen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Viele Menschen suchen den Charme und die Ruhe des ländlichen Lebens, kombiniert mit der Nähe zur Stadt Burghausen und den erweiterten infrastrukturellen Annehmlichkeiten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Obwohl es einen moderaten Anstieg von Neubauprojekten gibt, bleibt die Bautätigkeit überschaubar, da viele Bauplätze bereits erschlossen oder durch landwirtschaftliche Nutzflächen gebunden sind. Dies führt zu einem wettbewerbsintensiven Markt, bei dem Interessenten schnell handeln müssen, um sich ein Grundstück zu sichern. Unternehmerische Investitionen und eine verstärkte Bautätigkeit könnten die Situation in Zukunft verbessern, aber derzeit bleiben Bauprojekte und verfügbare Grundstücke vor allem für private Bauherren heiß begehrt.
Grundstückspreise in 84524 Neuötting Mitterlehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84524 Neuötting liegt bei 279 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 251100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 558000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84524 Neuötting Mitterlehen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84524 Neuötting Mitterlehen
Die Lage von Mitterlehen im Postleitzahlbereich 84524 Neuötting bietet eine malerische und ländliche Umgebung, umgeben von Natur und Feldern. Die Region ist bekannt für ihre ruhige und idyllische Atmosphäre, die sich ideal für Familien und Erholungssuchende eignet. Trotz der ruhigen Lage ist Mitterlehen gut vernetzt und bietet eine solide Verkehrsanbindung sowohl für Auto- als auch für Bahnreisende. Die Nähe zur Stadt Neuötting sorgt für eine gute Versorgung mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Im unmittelbaren Umkreis von Mitterlehen liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Neuötting selbst, Altötting und Burghausen, die alle schnell mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist günstig; die Autobahn A94 gewährleistet eine schnelle Verbindung in Richtung München und Passau. Zudem gibt es gute Bahnverbindungen von Neuötting, die sowohl Regionalzüge als auch Fernverbindungen umfassen. Dadurch sind größere Städte wie München und Salzburg ebenfalls gut erreichbar, was Mitterlehen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Aktuell leben in Mitterlehen 8997 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84524 Neuötting Mitterlehen
In der charmanten Ortschaft Mitterlehen, die zur Postleitzahl 84524 Neuötting gehört, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkäufe. Die idyllische Lage bietet eine perfekte Kulisse zum Entspannen, während gut ausgebaute Wander- und Radwege die Umgebung zugänglich machen. Die örtlichen Parks und Grünflächen laden zu gemütlichen Spaziergängen und Picknicks ein, und für diejenigen, die nach aktiveren Formen der Erholung suchen, stehen verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios zur Verfügung. Die Innenstadt von Neuötting ist leicht erreichbar und bietet eine Vielfalt an Geschäften, von Modeboutiquen über Buchhandlungen bis hin zu Feinkostläden. Regelmäßige Wochenmärkte und charmante Cafés runden das Angebot ab und lassen keine Wünsche offen.
In der Region rund um 84524 Neuötting Mitterlehen gibt es darüber hinaus vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die ein abwechslungsreiches Leben ermöglichen. Beispielsweise ist das nahegelegene Alzbad in Neuötting ideal für entspannte Badetage oder sportliche Schwimmrunden. Der wunderschöne Wöhrsee in Burghausen bietet mit einem beeindruckenden Panoramablick auf die weltlängste Burg ein fantastisches Ziel für Wanderer und Badefreunde. Kulturbegeisterte finden in der historischen Altstadt von Altötting, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, zahlreiche Museen und Veranstaltungen. Für ausgedehnte Shoppingtouren steht das Einkaufszentrum in Mühldorf am Inn zur Verfügung, das eine große Auswahl an nationalen und internationalen Marken bietet. Die Region zeichnet sich durch ihre harmonische Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und modernen Einkaufsmöglichkeiten aus und bietet somit für jedes Interesse etwas Passendes.
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