Immobilie verkaufen in 84524 Neuötting Alzberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84524 Neuötting Alzberg kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, besonders angesichts des aktuellen Immobilienmarktes in dieser Region. Neuötting und insbesondere der Stadtteil Alzberg bieten eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, was die Nachfrage nach Wohnobjekten stetig ansteigen lässt. Die Marktentwicklung zeigt eine positive Tendenz, die von einer hohen Lebensqualität und guten infrastrukturellen Anbindungen begünstigt wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Neuötting Alzberg von Bedeutung sind. Von der Markteinschätzung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen bieten wir hilfreiche Informationen und wertvolle Tipps.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84524 Neuötting Alzberg
- Wohnung verkaufen in 84524 Neuötting Alzberg
- Grundstück verkaufen in 84524 Neuötting Alzberg
- Ihr Immobilienmakler in 84524 Neuötting Alzberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84524 Neuötting Alzberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84524 Neuötting Alzberg
Haus verkaufen in 84524 Neuötting Alzberg
In 84524 Neuötting Alzberg findet man eine Vielfalt an Haustypen, die dem charmanten Charakter der Region entsprechen. Neben modernen Einfamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken kommen auch traditionelle Doppelhaushälften und Reihenhäuser vor, die häufig in gut erschlossenen Neubaugebieten zu finden sind. Darüber hinaus gibt es einige größere Landhäuser und Bauernhöfe, die den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in Neuötting Alzberg variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Größere Grundstücke und modernisierte, gut ausgestattete Häuser tendieren dazu, höhere Preise zu erzielen. Die attraktive Infrastruktur und die naturnahe Umgebung tragen ebenfalls zur Wertsteigerung von Immobilien in dieser Region bei.
Hauspreise in 84524 Neuötting Alzberg
Die Hauspreise in 84524 Neuötting Alzberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3209 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 962700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neuötting Alzberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84524 Neuötting Alzberg
Der Verkauf einer Wohnung in der Region 84524 Neuötting Alzberg gestaltet sich derzeit vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in dieser Gegend lebendig und von einer gesunden Nachfrage geprägt ist. Besonders begehrt sind hierbei moderne Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung sowie Neubauten, die den neuesten Energiestandards entsprechen. Familien sowie Pendler, die die vorteilhafte Lage zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu größeren Städten schätzen, sind häufige Interessenten. Weiterhin erfreuen sich Wohnungen mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung, Balkonen oder Terrassen sowie ausreichend Parkmöglichkeiten großer Beliebtheit. Das attraktive Umfeld und die kontinuierliche Entwicklung der Infrastruktur tragen ebenfalls zur positiven Stimmung auf dem Immobilienmarkt bei. Wer eine Wohnung in Alzberg verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse und guten Verkaufschancen rechnen.
Wohnungspreise in 84524 Neuötting Alzberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84524 Neuötting liegt bei 3944 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84524 Neuötting Alzberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84524 Neuötting Alzberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und gute Anbindung der Region zurückzuführen ist. Viele Interessenten, die Ruhe und Natur schätzen, suchen hier nach Bauplätzen, was den Wettbewerb unter den Käufern erhöht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem knappen Markt führt. In der Region wird vergleichsweise viel gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um die wachsende Nachfrage zu befriedigen. Trotz der Bautätigkeit ist der Markt dynamisch und Grundstücke sind oft schnell vergriffen, was die Preise zusätzlich in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 84524 Neuötting Alzberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84524 Neuötting liegt bei 279 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 251100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 558000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84524 Neuötting Alzberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84524 Neuötting Alzberg
Die Lage von 84524 Neuötting Alzberg zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und die Anbindung an die Natur aus. Neuötting selbst ist eine charmante Kleinstadt in Oberbayern, eingebettet in die malerische Landschaft entlang des Flusses Inn. Alzberg, ein Teil von Neuötting, bietet Bewohnern nicht nur eine naturnahe und ruhige Wohngegend, sondern auch Nähe zu wichtigen Versorgungszentren und Erholungsgebieten. Die Region lockt mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu ausgedehnten Touren einladen. Trotz der naturnahen Lage ist Alzberg gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden, was die Erreichbarkeit verschiedener Ziele erleichtert.
In unmittelbarer Umgebung von 84524 Neuötting Alzberg liegen die Städte und Orte Altötting, Mühldorf am Inn sowie Burghausen. Diese bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist als ausgezeichnet zu bewerten: Neuötting liegt direkt an der Bundesstraße B299 und unweit der Autobahn A94, welche eine zügige Verbindung nach München und Passau ermöglicht. Zudem ist der Bahnhof in Mühldorf am Inn ein wichtiger regionaler Verkehrsknotenpunkt, der regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte und darüber hinaus bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass eine komfortable Anreise mit Bus und Bahn gewährleistet ist.
Aktuell leben in Alzberg 8997 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84524 Neuötting Alzberg
Die Region Neuötting Alzberg, die zur Postleitzahl 84524 gehört, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Inmitten malerischer Landschaften können Naturfreunde bei ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren die Schönheit der Umgebung genießen und sich gleichzeitig sportlich betätigen. Für Familien bieten sich Spielplätze und Erlebnisparks an, die für Abenteuer und Spaß sorgen. Das Naherholungsgebiet entlang des Flusses Alz lädt zum Entspannen und Picknicken ein. Darüber hinaus verfügt Neuötting Alzberg über charmante Cafés und Restaurants, die regionale Köstlichkeiten servieren. Die lokalen Geschäfte und Boutiquen bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, von handgefertigten Souvenirs bis hin zu modischer Kleidung.
In der Region finden sich zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsangebote. Zum Beispiel bietet der nahe gelegene Chiemsee Wassersportarten wie Segeln und Stand-Up-Paddling an, während die umliegenden Berge perfekte Bedingungen für Wanderungen und Wintersport bieten. Kulturell Interessierte können historische Städte wie Burghausen mit ihrer beeindruckenden Burganlage besuchen. Shopping-Begeisterte kommen in größeren Einkaufszentren wie dem Inn-Center in Mühldorf am Inn auf ihre Kosten, das eine Vielzahl an internationalen Markengeschäften beherbergt. Ergänzend dazu finden regelmäßig Wochenmärkte statt, auf denen frische Produkte von lokalen Bauern angeboten werden, was das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis macht.
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