Immobilie verkaufen in 84524 Neuötting Ortfischer
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84524 Neuötting Ortfischer erfordert eine gute Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein stabiles Preisniveau aus, was sie zu einem attraktiven Ziel für Käufer und Investoren macht. Obgleich die Preise im Vergleich zu städtischen Ballungszentren moderat bleiben, bietet Neuötting eine hohe Lebensqualität und ein starkes Gemeinschaftsgefühl.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Neuötting Ortfischer berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84524 Neuötting Ortfischer
- Wohnung verkaufen in 84524 Neuötting Ortfischer
- Grundstück verkaufen in 84524 Neuötting Ortfischer
- Ihr Immobilienmakler in 84524 Neuötting Ortfischer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84524 Neuötting Ortfischer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84524 Neuötting Ortfischer
Haus verkaufen in 84524 Neuötting Ortfischer
In der malerischen Region Neuötting Ortfischer sind verschiedene Haustypen vertreten, die dem charakteristischen Charme der oberbayerischen Landschaft entsprechen. Von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu traditionellen Bauernhäusern findet sich in der Region ein breites Spektrum an Immobilientypen. Die Preise für Häuser in Neuötting Ortfischer zeigen eine erhebliche Bandbreite, die je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien variiert. Während einige Gebiete eher durch Einfamilienhäuser geprägt sind, bieten ländlichere Lagen auch größere Anwesen oder historische Gebäude, was sich ebenfalls in den jeweiligen Preisen widerspiegelt. Generell kann gesagt werden, dass die Preise insbesondere für gut erhaltene oder modernisierte Objekte in begehrten Wohnlagen deutlich höher liegen. Käufer schätzen nicht nur die bauliche Vielfalt, sondern auch die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an das städtische Zentrum von Neuötting.
Hauspreise in 84524 Neuötting Ortfischer
Die Hauspreise in 84524 Neuötting Ortfischer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3208 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 962400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84524 Neuötting Ortfischer
Der Wohnungsmarkt in 84524 Neuötting Ortfischer zeichnet sich durch eine beständige Nachfrage und eine moderate Preisentwicklung aus. Aufgrund der idyllischen Lage und der gut ausgebauten Infrastruktur sind Wohnungen in dieser Region besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt. Besonders gefragt sind hierbei gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Einbauküche. Auch Altbauwohnungen mit hohen Decken und authentischem Charme sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungselementen finden starken Anklang. Die Nähe zu Grünflächen und Freizeiteinrichtungen erhöht zusätzlich die Attraktivität dieser Region und trägt zu einer hohen Lebensqualität bei.
Wohnungspreise in 84524 Neuötting Ortfischer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84524 Neuötting liegt bei 3943 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84524 Neuötting Ortfischer
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84524 Neuötting Ortfischer ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die Region zieht zunehmend Interessenten an, die die ruhige Lage und die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann diese Nachfrage jedoch derzeit nicht vollständig decken, was teilweise zu einer angespannten Marktsituation führt. Der Bau neuer Wohn- und Gewerbeeinheiten hat in der Region zugenommen, wobei zahlreiche Projekte sowohl von privaten Bauherren als auch von größeren Bauträgern realisiert werden. Trotz der aktiven Bautätigkeit bleibt die Verfügbarkeit von Grundstücken begrenzt, was potenzielle Verkäufer in eine günstige Verhandlungsposition versetzt.
Grundstückspreise in 84524 Neuötting Ortfischer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84524 Neuötting liegt bei 279 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 251100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 558000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84524 Neuötting Ortfischer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84524 Neuötting Ortfischer
Die Lage von 84524 Neuötting Ortfischer besticht durch ihre malerische Umgebung und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Neuötting selbst ist eine charmante Kleinstadt im oberbayerischen Landkreis Altötting und bietet mit seiner historischen Altstadt und dem idyllischen Inn-Ufer eine hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung von Neuötting Ortfischer ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B299 und die nahegelegene Autobahn A94 ist man gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Zudem bietet der nahe Bahnhof in Mühldorf am Inn Anbindungsmöglichkeiten an den öffentlichen Nahverkehr, was Pendlern und Reisenden entgegenkommt.
Im unmittelbaren Umkreis liegen mehrere Städte und Orte, die für eine Vielzahl von Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten sorgen. Dazu gehören unter anderem Altötting, bekannt für seine bedeutende Wallfahrtskirche, und die Kreisstadt Mühldorf am Inn. Weitere naheliegende Ortschaften sind Burghausen, das vor allem durch seine imposante Burganlage besticht, sowie Töging am Inn und Winhöring. Diese Städte und Gemeinden bieten neben kulturellen Highlights auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein breites gastronomisches Angebot. Die verkehrstechnische Erschließung Neuöttings durch die Autobahnen und Bundesstraßen sorgt dafür, dass Pendler und Besucher die nahegelegenen Städte schnell und bequem erreichen können.
Aktuell leben in Ortfischer 8997 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84524 Neuötting Ortfischer
In der Region rund um 84524 Neuötting, insbesondere im Bereich Ortfischer, erwarten die Bewohner und Besucher vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Mit den idyllischen Landschaften entlang des Inns laden weite Spazierwege und gut ausgebaute Radwege zu aktiver Erholung im Grünen ein. Zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete bieten Platz für entspannte Stunden und Outdoor-Aktivitäten. Wer kulturelle Erlebnisse sucht, findet in den historischen Gebäuden und Museen der näheren Umgebung interessante Einblicke in die Geschichte der Region. Für das leibliche Wohl und spannende Einkaufsbummel sind diverse Restaurants, Cafés und Geschäfte in der Innenstadt von Neuötting sowie in nahegelegenen Einkaufszentren hervorragend geeignet.
Beispiele für Freizeitaktivitäten umfassen den Besuch des Erholungsgebiets Peracherau oder eine Radtour entlang des Inn-Radwegs. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann einen der örtlichen Sportvereine aufsuchen oder die gut ausgestatteten Fitnessstudios nutzen. Im nahegelegenen Burghausen lockt die längste Burg der Welt mit ihren beeindruckenden Bauten und zahlreichen Veranstaltungen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich beispielsweise im Einkaufspark Altötting-Neuötting sowie den vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und Wochenmärkten direkt im Ortskern von Neuötting. Entspannung nach dem Shopping findet man in den gemütlichen Cafés oder bei einem Spaziergang durch den Stadtpark.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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