Immobilie verkaufen in 84524 Neuötting Überfuhr
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84524 Neuötting Überfuhr zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe aus. Diese Region bietet nicht nur malerische Landschaften und eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine gute Anbindung an nahegelegene Städte. Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Grundstück – der Verkauf von Immobilien in dieser Gegend ist sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessant und vielversprechend.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Neuötting Überfuhr beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten. Ein erfolgreiches Verkaufsprojekt erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Marktes.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84524 Neuötting Überfuhr
- Wohnung verkaufen in 84524 Neuötting Überfuhr
- Grundstück verkaufen in 84524 Neuötting Überfuhr
- Ihr Immobilienmakler in 84524 Neuötting Überfuhr
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84524 Neuötting Überfuhr
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84524 Neuötting Überfuhr
Haus verkaufen in 84524 Neuötting Überfuhr
In der idyllischen Region von 84524 Neuötting Überfuhr finden sich zahlreiche verschiedene Haustypen, die den vielfältigen Ansprüchen der Bewohner gerecht werden. Hierzu zählen traditionelle Einfamilienhäuser, die besonders bei Familien mit Kindern beliebt sind, sowie moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die eine attraktive Option für Paare und kleinere Familien darstellen. Darüber hinaus findet man auch luxuriöse Villen und großzügige Grundstücke, die individuelles Bauen ermöglichen. Die Preise für Häuser in dieser Region sind je nach Haustyp, Lage und Ausstattung unterschiedlich und spiegeln die hohe Attraktivität der Wohngegend wider. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage, in Kombination mit der malerischen Landschaft, macht Neuötting Überfuhr zu einem begehrten Wohnort, was sich auch in den Immobilienpreisen niederschlägt.
Hauspreise in 84524 Neuötting Überfuhr
Die Hauspreise in 84524 Neuötting Überfuhr sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2412 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neuötting Überfuhr verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84524 Neuötting Überfuhr
Der Wohnungsmarkt in 84524 Neuötting, speziell in der Überfuhr, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus. Die Region profitiert von ihrer idyllischen Lage in Oberbayern, die sowohl Pendler nach München als auch Ruhesuchende anzieht. Besonders begehrt sind moderne Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und einer attraktiven Infrastruktur. Wohnanlagen mit Balkonen, Tiefgaragenplätzen und energieeffizienten Bauweisen finden schnell Abnehmer. Eigentumswohnungen in ruhigen, dennoch zentral gelegenen Lagen mit Blick auf grüne Flächen oder den Inn sind ebenfalls sehr gefragt. Selbst ältere Gebäude in dieser Gegend haben Potenzial, insbesondere wenn sie gut erhalten oder saniert sind. Insgesamt ist eine leichte Preisanstiegs-Tendenz zu beobachten, was darauf hindeutet, dass es ein guter Zeitpunkt sein könnte, eine Wohnung in Neuötting Überfuhr zu verkaufen.
Wohnungspreise in 84524 Neuötting Überfuhr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84524 Neuötting liegt bei 3895 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84524 Neuötting Überfuhr
In der Region 84524 Neuötting Überfuhr ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit recht hoch. Dies liegt insbesondere an der attraktiven Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dabei eher begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den potenziellen Käufern führt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region spürbar intensiviert, was auf ein verstärktes Interesse sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren hinweist. Neue Wohn- und Gewerbeprojekte entstehen, wodurch die Infrastruktur stetig verbessert wird, was wiederum die Attraktivität des Standortes weiter erhöht.
Grundstückspreise in 84524 Neuötting Überfuhr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84524 Neuötting liegt bei 264 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 132000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 237600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 528000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84524 Neuötting Überfuhr
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84524 Neuötting Überfuhr
Neuötting Überfuhr liegt im südöstlichen Bayern und gehört zum Landkreis Altötting. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus malerischen Landschaften und gut entwickelter Infrastruktur. Die Nähe zur österreichischen Grenze verleiht der Lage zusätzlichen Reiz. Neuötting selbst ist eine Kleinstadt, die viel Charme und eine gute Versorgung bietet. Das Umland besteht aus einer reizvollen Mischung aus Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was die Gegend für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuötting Überfuhr liegen Städte und Orte wie Altötting, Burghausen und Mühldorf am Inn. Altötting, bekannt für seine Wallfahrtskirche, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche kulturelle und religiöse Sehenswürdigkeiten. Burghausen ist ebenfalls in der Nähe und bekannt für seine lange Burganlage entlang des Inns. Mühldorf am Inn bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten und eine gut entwickelte Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung von Neuötting Überfuhr ist günstig; die Nähe zur Bundesstraße B12 und der Autobahn A94 erleichtert die Anfahrt sowohl in die Richtung von München als auch nach Passau. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Busverbindungen sowohl in die benachbarten Orte als auch in die größeren Städte der Umgebung. Der Bahnhof in Neuötting, der von der Südostbayernbahn betrieben wird, stellt zudem eine wichtige Verbindung im regionalen Bahnnetz dar.
Aktuell leben in Überfuhr 8997 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84524 Neuötting Überfuhr
84524 Neuötting Überfuhr bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anspricht. Das Naherholungsgebiet entlang des Inns lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während das neue Freizeitbad für Wasserspaß sorgt. Darüber hinaus lockt ein gut erschlossenes Netz an Wanderwegen in die umliegende Natur, ideal für Outdoor-Enthusiasten. Für Golfer bietet der nahe gelegene Golfplatz Abwechslung und sportliche Herausforderung. Der charmante Ortskern überzeugt mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten, die ein breites Spektrum an Waren und regionalen Produkten anbieten. Diverse Cafés und Restaurants runden das Angebot ab und bieten Raum für gesellige Stunden in gemütlicher Atmosphäre.
Neben den spezifischen Angeboten in Neuötting Überfuhr, profitiert die Region auch von weiteren Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So lädt der nahe gelegene Waginger See zu Wassersportaktivitäten wie Segeln, Surfen oder einfach zum Baden ein. Der Chiemgau bietet mit seinen Bergen und Seen ideale Bedingungen für Wanderungen, Mountainbiketouren und Wintersport. Kulturinteressierte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten, Museen und Events in der Region bieten spannende Einblicke in die Geschichte und Kultur des oberbayerischen Raumes. Für die Shoppingliebhaber bieten Städte wie Altötting und Burghausen zusätzlich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit modernen Einkaufszentren und traditionellen Märkten.
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